Решение от 9 декабря 2019 г. по делу № А43-38326/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38326/2019

город Нижний Новгород 09 декабря 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 декабря 2019 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-686), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), город Москва,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Дентал Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Нижний Новгород,

о взыскании 547 726 рублей 38 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 18.06.2019, диплом ВСГ 0022671;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 18.02.2019, диплом БВС 0572096;



установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дентал Центр» о взыскании 561 529 рублей 19 копеек.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил исковые требования 547 726 рублей 38 копеек, в том числе 435 584 рублей 26 копеек долга и 112 142 рублей 12 копеек пени.

Уменьшение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в отзыве признал исковые требования о взыскании долга и пени в сумме 547 726 рублей 38 копеек в полном объеме.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 27 ноября по 02 декабря 2019 года.

Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 09.12.2019.

Как следует из исковых материалов, 02.08.2012 года между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дентал Центр» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №ЦРИ/4/А/2200/12/000425 - части нежилого помещения в здании вокзала, общей площадью 45,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Имущество передано в аренду под бытовые услуги (стоматология).

Договор заключен на неопределенный срок (пункт 2.1).

В соответствии с пунктом 5.1 годовая арендная плата составляет 621 154 рубля 18 копеек и вносится арендатором ежемесячно до десятого числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 6.2 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Помещения переданы по акту приема-передачи от 01.06.2012 (л.д. 48).

Дополнительным соглашение №2 от 04.07.2013 стороны согласовали размер арендной платы в сумме 667 802 рубля 92 копейки в год.

Дополнительным соглашение №3 от 02.09.2014 стороны согласовали размер арендной платы в сумме 719 490 рублей 67 копеек в год.

Дополнительным соглашением №5 от 20.11.2014 площадь передаваемых в аренду помещений увеличена до 63,1 кв.м., размер арендной платы - до 1 006 648 рублей 81 копейки в год.

Дополнительным соглашением №6 от 22.11.2014 площадь передаваемых в аренду помещений увеличена до 72,1 кв.м., размер арендной платы - до 1 150 227 рублей 88 копеек в год.

Дополнительным соглашением №7 от 24.11.2014 площадь передаваемых в аренду помещений увеличена до 81,1 кв.м., размер арендной платы - до 1 293 806 рублей 95 копеек в год.

Дополнительным соглашением №8 от 05.12.2014 площадь передаваемых в аренду помещений увеличена до 97,3 кв.м., размер арендной платы - до 1 552 249 рублей 28 копеек в год.

Дополнительным соглашение №10 от 02.02.2016 стороны согласовали размер арендной платы в сумме 1 866 049 рублей 15 копеек в год.

Дополнительным соглашением №12 от 18.01.2018 площадь передаваемых в аренду помещений увеличена до 115,6 кв.м., размер арендной платы - до 2 040 581 рубля 60 копеек в год.

Дополнительным соглашение №13 от 17.12.2018 стороны согласовали размер арендной платы в сумме 2 075 167 рублей 97 копеек в год.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате арендной платы, истец претензией от 02.07.2019 предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность в сумме 564 480 рублей 32 копейки (л.д. 13-14). Однако данное требование осталось без удовлетворения.

Несвоевременное внесение арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения послужило основанием для обращения ОАО "РЖД" в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик признал иск на сумму 547 726 рублей 38 копеек, в том числе 435 584 рублей 26 копеек долга за период с апреля по июль 2019 года и 112 142 рублей 12 копеек пени за период с 11.10.2016 по 05.09.2019.

Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Признание иска ответчиком судом принято, поэтому исковые требования в размере 547 726 рублей 38 копеек подлежат удовлетворению.

Расходы по делу, состоящие из государственной пошлины в сумме 13 955 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), город Москва, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дентал Центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Нижний Новгород, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), <...> 726 рублей 38 копеек, в том числе 435 584 рублей 26 копеек долга и 112 142 рублей 12 копеек пени, а также 13 955 рублей расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), город Москва, из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3045 рублей, излишне оплаченную платежным поручением №324974 от 09.08.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Игнатьева