Решение от 26 апреля 2024 г. по делу № А83-1497/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1497/2023
26 апреля 2024 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 26 апреля 2024 года


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курчиевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: <...>, кабинет 122, материалы искового заявления индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Крымдорзнак» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Крымдорзнак» ФИО2, о взыскании,

участники процесса не явились,



УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крымдорзнак» с требованием о взыскании задолженности в размере 171020 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.01.2023 суд оставил исковое заявление без движения до 27.02.2023.

Определением от 28.02.2023 срок оставления искового заявления без движения продлен до 28.03.2023.

Определением от 29.03.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-1497/2023, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Крымдорзнак» ФИО2 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 29.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела № А83-1497/2023 по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 15.08.2023, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 24.11.2023 в рамках настоящего дела произведена замена судьи Арбитражного суда Республики Крым Плотникова И.В.

Состав суда сформирован посредством применения автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство», дело распределено судье Лагутиной Н.М.

Определением от 01.12.2023 суд принял к производству исковое заявление, назначено предварительное судебное заседание на 28.02.2024 г.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 16.04.2024 г.

09.04.2024 г. в адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание 16.04.2024 участники процесса явку не обеспечили, о дате и времени заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют доказательства направления судебной корреспонденции по адресу регистрации.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, а также постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» - «По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, судебная корреспонденция считается доставленной, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена «по истечении срока хранения», иным причинам.

Согласно ч. 2 ст. 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.

Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Учитывая, что участники процесса о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и перешел к судебным прениям. После предоставления реплик, суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.12.2020 между ИП ФИО3 (Арендодатель, истец) и ООО «Крымдорзнак» заключен договор аренды нежилого помещения № 01/12.2020 (далее - Договор).

Из содержания пунктов 1.1-1.2 Договора, следует, что Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью 32,00 м.кв. на 1-ом этаже нежилого здания, помещения мастерской в здании литера А 38,00 кв.м., уличный навес 45,00 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сергея Лазо, д. 1а с кадастровым номером: 90:22:010202:692 по акту приема-передачи.

Согласно акта сдачи-приема передачи (подписанного обеими сторонами) нежилого помещения от 01.12.2020 истец передал ответчику вышеуказанное арендованное нежилое помещение

В соответствии с п. 4.1. договора, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 30 000 (тридцать тысяч) ежемесячно.

Срок действия договора, согласно п. 2.1. со дня подписания и действует сроком на 3 месяца, до 31.11.2021 г., срок аренды исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Если за 14 дней до окончания срока аренды стороны не выразили намерение о расторжении договора, договор автоматически считается пролонгируемым на тот же срок (п.2.2. договора).

Согласно п. 4.2. обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы. арендодателю за предоставленное по договору нежилого помещения должна им исполняться ежемесячно до 15 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

Указанный в настоящем пункте срок оплаты должен быть соблюден Арендатором.

Кроме того, согласно п. 4.4. договора Арендатор обязуется возмещать Арендодателю расходы по водоснабжению, канализации, вывозу отходов, электроэнергии, отоплению, интернету, охране, парковочных мест автомобилей, согласно выставленным счетам в течение 5 дней с момента выставления счетов.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик в нарушение п. 4. заключенного договора, в период с 01.12.2020 по 29.09.2022 не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения и коммунальным расходам согласно п. 4.2. договора.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по договору.

Поскольку указанная претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязанность Арендатора по оплате арендуемого помещения предусмотрена как договором так и нормами действующего законодательства.

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Крымдорзнак» по акту приема-передачи были переданы во временное пользование за плату нежилое помещение, помещения с 01.12.2020 г.

Договор аренды от 01.12.2020 и акт приема-передачи помещения подписаны с обеих сторон и не оспорены ответчиком.

10.09.2021 г. арендатор освободил арендуемое помещение и передал истцу.

За период с 02.02.2021 по 11.06.2021 г. ответчиком производилась частичная оплата по договору на общую сумму 160 000,00 руб. (согласно представленных в материалы дела платежных поручений).

Истцом ко взысканию также заявлены коммунальные платежи.

Пунктом 4.4. Договора предусмотрена обязанность арендатора возмещать Арендодателю расходы по водоснабжению, канализации, вывозу отходов, электроэнергии, отоплению, интернету, охране, парковочных мест автомобилей, согласно выставленным счетам в течение 5 дней с момента выставления счетов.

Как указывает истец, последним в адрес ответчика были направлены счета на возмещение стоимости арендной платы и коммунальных платежей № БИ-10 от 08.02.2021 г. на сумму 36 250,00 руб., БИ -77 от 09.03.2021 г. на сумму 35250,00 руб., БИ – 78 от 08.04.2021 г. на сумму 34500,00 руб., БИ – 79 от 15.05.2021 г. на сумму 34 500,00 руб., БИ-14 от 07.06.2021 г. на сумму 35150,00 руб., БИ – 80 от 08.07.2021 г. на сумму 36 250,00 руб., БИ -18 от 10.08.2021 г. на сумму 36 200,00 руб., БИ -3 от 06.09.2021 г. на сумму 16 670,00 руб., а также акт сверки взаимных расчетов на общую сумму 171 020,00 руб.

Таким образом, задолженность по арендной плате согласно неоплаченным выставленным счетам составила 171 020,00 рублей.

Однако на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком арендных платежей и коммунальных платежей на сумму 171 020,00 рублей, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите, согласно статье 12 ГК РФ.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска, считаются признанными ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК).

С учетом изложенного суд приходит к выводу что требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 171 020,0 0рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с часть 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымдорзнак» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по договору аренды от 01.12.2020 за период с 01.12.2020 по 29.09.2022 г. в размере 171 020,00 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6131,00 рублей.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья Н.М. Лагутина