Решение от 14 апреля 2019 г. по делу № А03-22807/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-22807/2018
15 апреля 2019 года
г. Барнаул


Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2019 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управления муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КомТранс плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 81 694 руб. 92 коп., из них 73 258 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за период с 15.12.2015 по 30.11.2018, 8 636 руб. 09 коп процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2016 по 10.12.2018,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.07.2018 № 4967-01, удостоверение от 19.11.2012 № 1213;

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 20.03.2017, паспорт;

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управления муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее по тексту - МКУ «Управления муниципальным имуществом администрации города Бийска», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КомТранс плюс» (далее по тексту- ООО «КомТранс плюс», общество, ответчик) о взыскании 81 694 руб. 92 коп., из них 73 258 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за период с 15.12.2015 но 30.11.2018, 8 636 руб. 09 коп процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2016 по 10.12.2018, об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером территории квартала 22:65:014308, путем сноса самовольно установленных сооружений, выступающих за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:014308:1, расположенного по адресу: <...>: севернее земельного участка КН 22:65:014308:1 сооружение компрессорная, объединенное кровлей со зданием, расположенным на земельном участке 22:65:014308:1 общая площадь занимаемого сооружения 54,8 кв.м.; юго-западнее земельного участка КН 22:65:014308:1 четыре контейнера (железнодорожные, сорокафутовые, 12,19x2,44 кв.м.), а также установленное вплотную к ним сооружение. общая площадь занимаемая объектами 158,4 кв.м.; восточнее земельного участка КН 22:65:014308:1 сооружение 7x3,5 кв.м. общая площадь занимаемого сооружения 36,00 кв.м.

Исковые требования со ссылками на статьи 304, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 22, 29, 60, 62, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации мотивированы фактическим пользованием ответчиком земельным участком, повлекшее сбережение денежных средств. Указанные действия повлекли неосновательное обогащение со стороны ответчика, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд за взысканием денежных средств, определенных как арендная плата за пользование земельным участком.

Определением от 08.04.2019 требования в части обязания общество освободить земельный участок с кадастровым номером территории квартала 22:65:014308, путем сноса самовольно установленных сооружений, выступающих за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 22:65:014308:1, расположенного по адресу: <...>: севернее земельного участка КН 22:65:014308:1 сооружение компрессорная, объединенное кровлей со зданием, расположенным на земельном участке 22:65:014308:1 общая площадь занимаемого сооружения 54,8 кв.м.; юго-западнее земельного участка КН 22:65:014308:1 четыре контейнера (железнодорожные, сорокафутовые, 12,19x2,44 кв.м.), а также установленное вплотную к ним сооружение, общая площадь занимаемая объектами 158,4 кв.м.; восточнее земельного участка КН 22:65:014308:1 сооружение 7x3,5 кв.м. общая площадь занимаемого сооружения 36,00 кв.м., выделены в отдельное производство, присвоив номер дела №А03-5174/2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами согласился.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав мнение представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03.10.2018 в ходе осмотра, проведенного Управлением муниципальным имуществом администрации г. Бийска установлено, что часть сооружений автокомплекса «Дорожник» выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:014308:1, и располагается на территории площадью 275,6 кв.м., входящей в состав земель муниципального образования город Бийск, государственная собственность на которые не разграничена, а именно: севернее от данного участка располагается сооружение (предположительно некапитального характера), объединенное кровлей со зданием, расположенным на указанном земельном участке. На момент осмотра сооружение используется для размещения компрессорной, являющейся часть автокомплекса «Дальнобойщик», где осуществляется подкачка и перебортовка колес. Общая площадь, занимаемая сооружением 54,8 кв.м.

Юго-западнее земельного участка с кадастровым номером 22:65:014308:1, расположены четыре железнодорожных контейнера (12,19 х 2,44 кв.м), а также установленное вплотную к ним сооружение, степень капитальности которого при визуальном осмотре установить не представляется возможным. Общая площадь, занимаемая описанными объектами, составляет 158,4 кв.м. На контейнерах размещены рекламные баннеры, информирующие о предоставлении услуг сети магазинов «Дальнобойщик». Территория, прилегающая к контейнерам используется для обеспечения деятельности автокомплекса. Доступ к контейнерам осуществляется с территории спорного земельного участка.

Восточнее земельного участка с кадастровым номером 22:65:014308:1, установлено некапитальное сооружение (7 х 3,5 кв.м), площадью 36 кв.м., используемое для обеспечения деятельности автокомплекса «Дальнобойщик», доступ в который осуществляется с территории указанного земельного участка.

Территория земельного участка с кадастровым номером 22:65:014308:1 и территория, занимаемая самовольно установленными сооружениями, ограждения не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок общей площадью 1131 кв.м., с кадастровым номером 22:65:014308:1, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «КомТранс плюс»

В период с 15.12.2015 по 30.11.2018 ответчик осуществляет пользование земельным участком без оформления правоустанавливающих документов.

Претензия истца от 04.10.2018 исх. № 7638-01 с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 29).

Поскольку ответчик обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 данного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, данным пунктами 7, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» размер неосновательного обогащения должен быть обоснован и доказан.

Размер неосновательного обогащения при использовании чужого имущества без намерения его приобрести осуществляется применительно к пункту 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен истцом на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об утверждении арендной платы за землю на территории муниципального образования город Бийск, а именно: Постановлением Администрации Алтайского края от 22.12.2007 № 603 «О порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок, условия и сроки ее внесения», решением Думы города Бийска от 30.05.2008 № 19 об арендной плате за земельные участки, Постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края». За период пользования ответчиком земельным участком с 15.12.2015 по 30.11.2018 задолженность по арендной плате составила 73 258 руб. 83 коп.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения судом проверен, признан верным.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету ответчику начислены проценты за период с 11.01.2016 по 10.12.2018 в размере 8 636 руб. 09 коп.

Проверив правильность расчета процентов, суд находит его верным в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомТранс плюс», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования город Бийск 81 894 руб. 92 коп., из них 73 258 руб. 83 коп. неосновательного обогащения и 8 636 руб. 09 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КомТранс плюс», г.Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 3 276 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию -Арбитражный суд Западно -Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья А.Н. Винникова