Решение от 22 марта 2018 г. по делу № А19-333/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, <...>, тел. <***>; факс <***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. <***>; факс: <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-333/2018

22.03.2018 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Щуко В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ОГРН <***>; ИНН <***>, место нахождения: 664033, <...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКАДЕМСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664003, <...>/1)

о взыскании 435 797 руб. 60 коп.,

установил:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКАДЕМСЕРВИС» о взыскании 435 797 руб. 60 коп. – основной долг по договору аренды нежилого помещения №14-01/16 от 26.12.2016г. за период с 01.01.2017г. по 05.10.2017г.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Ответчик обратился с заявлением о выдаче по делу мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

На основании ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд удовлетворяет заявление ответчика и составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленное истцом требование не оспорил.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

Российской Федерации принадлежит на праве собственности объект права: магазин, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 611,4 кв.м., инв. №25:401:001:015385970, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Иркутск г., ФИО1 ул. д. 309, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.13г. 38 АД 458914.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2011г. 38 АД 591499 ИНЦ СО РАН принадлежит на праве оперативного управления объект права: магазин, назначение нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 611,4 кв.м., инв. №25:401:001:015385970, лит. А, адрес объекта: Иркутская область, Иркутск г., ФИО1 ул. д. 309.

Между ИНЦ СО РАН (арендодатель) и ООО «АКАДЕМСЕРВИС» (арендатор) заключен договор №14-01/16 от 26.12.2016г. аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 498 кв.м., включающего в себя номера помещений на поэтажном плане: 1 этаж, комнаты №№1-10, подвал комнаты №№5,8, 15-17, общей площадью 498 кв.м., цель использования - под универсальное помещение».

Срок действия договора определён до 14.12.2021г. включительно (п. 2.1 договора.).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п.6.1. договора размер арендной платы за первый год действия составляет 193 020 руб. 00 коп. в месяц.

Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что арендная плата, указанная в п.6.1. договора, устанавливается в рублях РФ и перечисляется на лицевой счет арендодателя, открытый в органах Федерального казначейства. Первое внесение арендной платы, указанной в п.6.1. договора арендатор производит в течение 3-х рабочих дней после подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее 10-го числа текущего месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в п.6.1. договора, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, указанного в п. 1.1 договора, и прекращаются с момента возврата Арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

ИНЦ СО РАН письмом от 10.10.17г. направил в адрес ответчика претензию от 09.10.2017г. №15701-1411/35, в которой указал на нарушение сроков по внесению арендной платы и необходимость погашения задолженности по арендной плате.

В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Отношения между сторонами возникли на основании договора аренды нежилого помещения №14-01/16 от 26.12.2016г.

По акту приема-передачи от 01.03.2017г. объект аренды передан ответчику.

Срок договора установлен до 14.12.2021г.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.6.1. договора размер арендной платы за первый год действия составляет 193 020 руб. 00 коп. в месяц.

Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что арендная плата, указанная в п.6.1. договора, устанавливается в рублях РФ и перечисляется на лицевой счет арендодателя, открытый в органах Федерального казначейства. Первое внесение арендной платы, указанной в п.6.1. договора арендатор производит в течение 3-х рабочих дней после подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, а впоследствии арендная плата вносится не позднее 10-го числа текущего месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, указанной в п.6.1. договора, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг возникают у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, указанного в п. 1.1 договора, и прекращаются с момента возврата Арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме за период с 01.01.2017г. по 05.10.2017г., задолженность по арендной плате составила 435 797 руб. 60 коп.

Наличие задолженности подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по договору аренды нежилого помещения №14-01/16 от 26.12.2016г., составленным за период с 01.01.2017г. по 05.10.2017г.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

С учетом изложенного, а также положений пункта 3.1. части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 435 797 руб. 60 коп. за период с 01.01.2017г. по 05.10.2017г. заявлено обоснованно, соответствует условиям договора и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 716 руб. 00 коп., понесенные истцом при подаче иска, относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АКАДЕМСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664003, <...>/1) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ИРКУТСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР СИБИРСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (ОГРН <***>; ИНН <***>, место нахождения: 664033, <...>) 435 797 руб. 60 коп. – основной долг по договору аренды нежилого помещения №14-01/16 от 26.12.2016г. за период с 01.01.2017г. по 05.10.2017г., 11 716 руб. 00 коп. – расходы по государственной пошлине, а всего – 447 513 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.А. Щуко