Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № А21-9285/2017

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е


г. Калининград                                                                                   Дело №А21-9285/2017

«18» декабря 2017г.


Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2017г.

Решение в полном объёме изготовлено 18 декабря 2017г.


Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании иск АО «Калининградский янтарный комбинат»

к ООО «Типлекс»

третьи лица: Департамент по недропользованию по Северо-Западному Федеральному округу; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области; Администрация муниципального образования «Янтарный городской округ»


об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации, о прекращении права аренды, об определении размера компенсации за изымаемый участок

при участии:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 03.10.2017г.

от ответчика: ФИО3 - по доверенности от 11.10.2017г. 



установил:

Акционерное общество «Калининградский янтарный комбинат» (ОГРН: <***>, место нахождения: Калининградская область, поселок городского типа Янтарный, улица Балебина, дом 1) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Типлекс» (ОГРН: <***>, место нахождения: Калининградская область, поселок городского типа Янтарный, поселок Синявино, улица)

-об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 39:22:010001:16 площадью 21 540 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «строительство водного туристического комплекса»), расположенного по адресу: Калининградская область, городской округ Янтарный, <...> в 573 метрах на северо-запад от жилого дома №1, - с целью проведения истцом работ, связанных с пользованием недрами, в том числе, осуществляемых за счёт средств недропользователя;

-о прекращении права аренды ООО «Типлекс» на земельный участок с кадастровым номером 39:22:010001:16 площадью 21 540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «строительство водного туристического комплекса», расположенный по адресу: Калининградская область, городской округ Янтарный, <...> в 573 метрах на северо-запад от жилого дома №1 по договору аренды от 15 ноября 2004г. №408/2004 (с изменениями и дополнениями к нему);

-об определении размера компенсации за земельный участок с кадастровым номером 39:22:010001:16, изымаемый для государственных нужд Российской Федерации, в сумме 8 808 000руб. (включая размер упущенной выгоды 22 000руб.).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент по недропользованию по Северо-Западному Федеральному округу, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и Администрация муниципального образования «Янтарный городской округ».

            В судебном заседании 13.12.2017г. суд с согласия сторон выделил в отдельное производство требование об определении размера компенсации за земельный участок с кадастровым номером 39:22:010001:16, изымаемый для государственных нужд Российской Федерации (делу присвоен номер А21-12172/2017).

            После выделения требования в отдельное производство представитель истца поддержал в полном объеме требования об изъятии земельного участка и о прекращении права аренды на этот участок.

            Ответчик по существу заявленных требований возражений не заявил.

Третьи лица своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд установил.

Земельный участок с кадастровым номером 39:22:010001:16 площадью 21 540 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - строительство водного туристического комплекса), расположенный по адресу: Калининградская область, городской округ Янтарный, <...> в 573 метрах на северо-запад от жилого дома №1, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Янтарный городской округ» Калининградской области, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН от 28.10.2010г. № 39-39-03/310/2010-902.

Спорный участок передан в аренду ООО «Типлекс» по договору аренды от 15.11.2004г. №408/2004 (с дополнительными соглашениями от 26.05.2008г., от 01.11.2013г.).

Земельный участок расположен в границах горного отвода, предоставленного АО «Калининградский янтарный комбинат» в соответствии с лицензией КЛГ 15952 ТЭ на право пользования недрами с целевым назначением и видами работ - добыча янтаря на месторождении «Пальмникенское».

Лицензия выдана 18.12.2015г. Федеральным агентством по недропользованию.

С целью ведения работ, связанных с пользованием недрами Пальмникенского месторождения, АО «Калининградский янтарный комбинат» 06.04.2016г. направило в Роснедра ходатайство об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Данное ходатайство было рассмотрено в установленном порядке (протокол Комиссии по рассмотрению ходатайств об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации №СЗН-01/2016 от 18.08.2016), по результатам рассмотрения принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 39:22:010001:16 для государственных нужд Российской Федерации.

07 сентября 2016г. Департаментом по недропользованию по Северо-Западному Федеральному округу в пределах предоставленных ему полномочий вынесен приказ №604 «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером 39:22:010001:16 для государственных нужд Российской Федерации».

27 июня 2017г. в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером 39:22:010001:16.

Поскольку в установленный законом срок соглашение об изъятии сторонами подписано не было, заинтересованное лицо обратилось в суд с настоящим иском.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, подпунктом 3 пункта 2, пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации  (ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 названной статьи, должно быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

            Пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В данном случае решение об изъятии спорного земельного участка принято уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по ходатайству АО «Калининградский янтарный комбинат». Данное решение заинтересованными лицами не оспорено. Сроки, по истечении которых законом допускается инициирование принудительного изъятия земельного участка, истцом соблюдены.

Какие-либо возражения относительно заявленных в рамках данного дела требований ответчиком не заявлены.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  



Р Е Ш И Л:

Изъять (путем прекращения права аренды) для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения Акционерным обществом «Калининградский янтарный комбинат» работ, связанных с пользованием недрами, в том числе, осуществляемых за счёт средств недропользователя, земельный участок с кадастровым номером 39:22:010001:16 площадью 21 540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «строительство водного туристического комплекса», расположенный по адресу: Калининградская область, городской округ Янтарный, <...> в 573 метрах на северо-запад от жилого дома №1.

Прекратить право аренды Общества с ограниченной ответственностью «Типлекс» на земельный участок с кадастровым номером 39:22:010001:16 площадью 21 540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование «строительство водного туристического комплекса», расположенный по адресу: Калининградская область, городской округ Янтарный, <...> в 573 метрах на северо-запад от жилого дома №1 по договору аренды от 15 ноября 2004г. №408/2004 (с изменениями и дополнениями к нему).

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья:                                             Н.А. Можегова