Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № А60-49772/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-49772/2017
30 ноября 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2017 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.С. Ильиных, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации города Екатеринбурга

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой» (ИНН <***>)

о взыскании 689 724 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 31.10.2016.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 689 724 руб. 21 коп., в том числе:

- 285 281 руб. 92 коп. – долг по договору № 6-738 от 20.11.2006 за период с января по май 2017, 25 567 руб. 70 коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2017 по 09.06.2017,

- 347 711 руб. 79 коп. - долг по договору № 6-878 от 30.07.2007 за период с января по май 2017, 31 162 руб. 80 коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2017 по 09.06.2017.

Ответчиком заявлено о рассмотрении исковых требований в его отсутствие. Ссылается на отсутствие оснований для возражения на заявленные требования, ввиду того, что требования документально подтверждены.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   



установил:

Из материалов дела следует, что 20.11.2006 между истцом и ООО «Водремстрой» (впоследствии реорганизовано в форме присоединения к ООО «Жилпромстройсервис», которое реорганизовано в форме выделения ООО «Жилпромстрой») заключен договор аренды земельного участка № 6-738, по условиям которого арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование сроком на 5 лет за плату земельный участок.

Согласно п. 2.2.4 договора арендная плата по договору вносится арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с января 2017 года по май 2017 года не исполнены, размер задолженности составляет 285 281 руб. 92 коп.

Пунктом 3.1 договора установлено, что в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей произведено начисление пеней, размер которых за период с 11.01.2017 по 09.06.2017 составил 25 567 руб. 70 коп.

Также между истцом и ООО «Жилпромстройсервис» (впоследствии реорганизовано в форме выделения ООО «Жилпромстрой») заключен договор аренды земельного участка № 6-878, по условиям которого арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование сроком на 3 года за плату земельный участок.

Согласно п. 2.2.4 договора арендная плата по договору вносится арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с января 2017 года по май 2017 года не исполнены, размер задолженности составляет 347 711 руб. 79 коп.

Пунктом 3.1 договора установлено, что в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей произведено начисление пеней, размер которых за период с 11.01.2017 по 09.06.2017 составил 31 162 руб. 80 коп.


В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнены ненадлежащим образом, размер задолженности составляет 632 993 руб. 71 коп., в том числе 285 281 руб. 92 коп. – долг по договору № 6-738 от 20.11.2006 за период с января по май 2017, 347 711 руб. 79 коп. - долг по договору № 6-878 от 30.07.2007 за период с января по май 2017.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика 632 993 руб. 71 коп. – долг по арендным платежам, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком порядок оплаты, предусмотренный договорами, нарушен (просрочка исполнения), требование истца о взыскании 56 730 руб. 50 коп., в том числе 25 567 руб. 70 коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2017 по 09.06.2017 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору № 6-738 от 20.11.2006, 31 162 руб. 80 коп. – пени, начисленные за период с 11.01.2017 по 09.06.2017 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору № 6-878 от 30.07.2007, является обоснованным.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден в установленном законом порядке, государственная пошлина в размере 16 794 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.


Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой» (ИНН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга 689 724 руб. 21 коп., в том числе 632 993 руб. 71 коп. – долг, 56 730 руб. 50 коп. – неустойка.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилпромстрой» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 794 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                          М.С. Ильиных