Решение от 26 апреля 2018 г. по делу № А42-2395/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации


РЕШЕНИЕ


город Мурманск                                                                                 Дело №  А42-2395/2018

«27» апреля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена: 25.04.2018. Полный текст решения изготовлен: 27.04.2018.


Судья Арбитражного суда Мурманской области Камалова Е. С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богоявленской О.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Мурманск-5» (ИНН <***>, <...>) к публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (ИНН <***>, <...>)

об изменении договора теплоснабжения

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, председатель, паспорт; ФИО2,, доверенность

от ответчика  - ФИО3, доверенность

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Мурманск-5» (далее – Кооператив, ЖСК «Мурманск-5», истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (далее – ПАО «Мурманская ТЭЦ», ресурсоснабжающая организация, ответчик) об изменении договора №405 от 01.01.2013 на следующих условиях: «Пункт 5. «Права и обязанности собственников, иных законных пользователей жилыми помещениями и Абонента».

Пункт 5.1 «Собственники и иные законные пользователи жилыми помещениями обязуются».

Пункт 5.1.1. «Своевременно и в полном объеме производить оплату тепловой энергии, поставленной по договору, объем которой рассчитан в порядке, определенном разделом 6-ым настоящего договора»».

В обоснование требований истец указал, что, несмотря на передачу ответчику права сбора денежных средств за поданную энергоснабжающей организацией тепловую энергию, образовавшаяся задолженность по неуплате за оказанные услуги со стороны жильцов квартир продолжается взыскиваться с самого ЖСК «Мурманск-5».

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что требования истца не основаны на законе, направлены на возложение обязанности по оплате поставленной тепловой энергии на третьих лиц – собственников помещений, что противоречит положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции и рассмотрел дело по существу заявленных требований в настоящем судебном заседании.

По материалам дела установлено.

Между истцом (Абонент) и ответчиком (Энергоснабжающая организация) 01.01.2013 заключен договор теплоснабжения №405.

28.04.2015 между ЖСК «Мурманск-5», ПАО «Мурманская ТЭЦ» и МУП «МРИВЦ» заключено трехстороннее соглашение, по условиям которого ЖСК «Мурманск-5» передал ПАО «Мурманская ТЭЦ» права и обязанности по расчету, начислению, сбору с собственников и иных законных пользователей жилыми помещениями в многоквартирных домах, находящихся в управлении Абонента, денежных средств за коммунальные услуги и подогрев воды.

02.09.2015 между ЖСК «Мурманск-5» и ПАО «Мурманская ТЭЦ» заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, по условиям которого стороны определили, что выполнение абонентом обязательств по оплате тепловой энергии по договору теплоснабжения №405 от 01.01.2013 осуществляется путем уступки права требования к собственникам и иным законным пользователям жилыми помещениями в многоквартирных домах, находящихся в управлении Абонента, на основании ежемесячно заключаемых  Энергоснабжающей организацией и Абонентом договоров уступки права требования (цессии).

Истец обратился к ответчику с предложением изменить условия договора, возложив ответственность за неоплату поставленной тепловой энергии на фактических потребителей тепловой энергии – собственников квартир.

Ответчик, письмом от 27.02.2018 №28-2/1575, отказался от внесения предложенных истцом изменений в договор.

Полагая отказ ответчика незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Частью 2 той же нормы предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ основанием для изменения или расторжения договора также является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).

Изменение судом заключенного между сторонами договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами является исключительной мерой, и бремя доказывания наличия совокупности условий, необходимых для его изменения, несет лицо, заявившее такое требование. Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Поскольку в рассматриваемом случае объектами энергоснабжения является многоквартирный дом, находящийся в управлении истца, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу положений абзаца 3 пункта 2 Правил №124 "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 8 Правил №354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (то есть управляющая организация, товарищество или кооператив, организация, заключающая договоры с ресурсоснабжающими организациями).

В соответствии с пунктом 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 15 Правил №354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 17 Правил №354, ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, а также в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил №354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

В силу пункта 1 статьи 157.2 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно подпункту 4.4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами

Сведений о принятии собственниками решений, предусмотренных подпунктом 4.4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ, в материалы дела не представлено. Представители истца в судебном заседании пояснили, что таких решений собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.

Предусмотренные пунктом 1 статьи 157.2 ЖК РФ иные основания заключения договора ресурсоснабжения с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, отсутствуют.

Согласно пункту 64 Правил №354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем.

Доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, в материалы дела не представлено.

Кроме того, следует учитывать, что при принятии такого решения схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а исполнитель коммунальных услуг не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Заключенное между истцом и ответчиком соглашение от 28.04.2015, которым ЖСК «Мурманск-5» передало ПАО «Мурманская ТЭЦ» права по осуществлению расчетов, начислению и сбору денежных средств с собственников и иных законных пользователей помещениями в многоквартирном доме, находящемся в управлении ответчика, не изменяет оснований прекращения обязательств ЖСК «Мурманск-5» по оплате тепловой энергии, в соответствии с договором №405 от 01.01.2013.

Прямые расчеты собственников жилых помещений в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями не освобождают ЖСК «Мурманск-5» от исполнения условий договора об оплате исполнителем поставленных ресурсов.

При этом право требования задолженности по оплате поставленной тепловой энергии к собственникам помещений может быть передано от ЖСК «Мурманск-5» к ПАО «Мурманская ТЭЦ» на основании дополнительного соглашения от 02.09.2015 в рамках уступки права требования.

Таким образом, требования истца направлены на возложение обязанности по оплате поставленной тепловой энергии третьими лицами – собственниками помещений, напрямую в адрес истца, без соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования истца удовлетворению не подлежат.

Истцом платежным поручением №39 от 20.03.2018 уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины остаются за истцом.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Кассационная жалоба может быть подана в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Судья                                                                                                      Е.С. Камалова