Решение от 9 декабря 2022 г. по делу № А40-191430/2022

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-191430/22-180-1462
09 декабря 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения от 14 ноября 2022 года

Мотивированное решение от 09 декабря 2022


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ" (107023, <...>, СТР.13, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2010, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЮСА" (107023, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА ВН.ТЕР.Г., БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ УЛ., Д. 40, СТР. 4, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 312, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2017, ИНН: <***>)

о взыскании 507 060 руб. 00 коп. неустойки по договору аренды № 0001-КАГ/21А от 01.09.2021 за период с 11.10.2021 по 11.02.2022

Без вызова сторон



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 507 060 руб. 00 коп. неустойки по договору аренды № 0001-КАГ/21А от 01.09.2021 за период с 11.10.2021 по 11.02.2022.

Определением от 14.09.2022 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца основаны на том, что 01 сентября 2021 г. между АО "Корпорация «Агрегат» (Арендодатель) и ООО "Полюса" (Арендатор) был заключен договор аренды № 0001-КАШ 1А.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения.

Предметом аренды являются нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, строения: 2, 2а, 3, 4, 5, 13. 18, 25 - 32. Общая площадь передаваемых помещений - 24 931 м .

Согласно п. 2.2. Договора обязательство по передаче помещений считается выполненным после подписания Акта приема-передачи обеими сторонами.

Имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи 01.09.2021. Истец ссылается на то, что арендная плата Ответчиком не вносилась.

Согласно пп. 4.1.1 Договора базовая арендная плата составляет 13 500 000.00 руб. НДС по ставке 20% уплачивается Арендатором сверх указанной суммы, итого общая сумма арендной платы составляет 16 200 000,00 руб. в месяц.

При этом п. 4.2. Договора установлено, что Арендатор перечисляет Базовую арендную плату платежным поручением ежемесячно не позднее 10-го числа расчетного месяца.

Согласно абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Согласно п. 6.6. Договора (с учетом дополнительного соглашения) в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в Договоре, арендатору начисляются пени в размере 0,01 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Обязанность по уплате пени возникает у арендатора только в случае направления ему соответствующей письменной претензии.

Поскольку ответчиком обязательства по договору не были исполнены надлежащим образом, истцом за период с 11.10.2021 по 11.02.2022 начислена неустойка 507 060 руб. 00 коп.

11 марта 2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что ответчик отзыв не представил, иск не оспорил, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛЮСА" (107023, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА ВН.ТЕР.Г., БОЛЬШАЯ СЕМЁНОВСКАЯ УЛ., Д. 40, СТР. 4, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. 312, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2017, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ "АГРЕГАТ" (107023, <...>, СТР.13, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2010, ИНН: <***>) 507 060 руб. 00 коп. неустойки, а также 13 141 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.


Судья Ламонова Т.А.