Решение от 14 июня 2019 г. по делу № А40-80277/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-80277/19-181-485
14 июня 2019 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июня 2019 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ориповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия города Москвы «Жилищник-1» (ОГРН 1027700119655)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СТАР» (ОГРН 1027722013538)

об обязании освободить нежилое помещение площадью 64,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д. 14 (подвал пом. I, комн. 1-6),

при участии:

от истца – Лопатина Е.Б. по доверенности № 33Д-1366/17 от 28.12.2017 г.

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Жилищник-1» обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СТАР» об обязании освободить нежилое помещение площадью 64,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д. 14 (подвал пом. I, комн. 1-6).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя Истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, отзыв не представил.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 05.08.2003 между ГУП «Жилищник-1» (арендодателем) и ООО "Инком-Стар" (арендатором) заключен договор аренды № 00-396, согласно которому арендодатель (истец) обязывался передать арендатору (ответчику) во временное пользование следующее имущество: нежилое помещение площадью 64,6 кв.м. расположенное по адресу: Москва, Потаповский пер, д. 14, (подвал пом. I комн. 1-6) (далее - помещение). Помещение передано по акту от 16.01.2003.

Имущество принадлежит ГУП «Жилищник-1» на праве хозяйственного ведения, о чем в ЕГРП сделана запись № 77-01/30-035/2002-3975 от 22.05.2002.

Срок действия договора установлен с 10.03.2003 по 31.12.2018 (п.2.1. Договора).

Уведомлением от 31.10.2018 № исх-61/18 Арендодатель информировал Арендатора о прекращении договора на помещение с 01 января 2019 года в связи с истечением срока его действия и просил в срок не позднее 01 января 2019 освободить занимаемое помещение и передать его ГУП «Жилищник-1» по акту приема-передачи не позднее 09 января 2019 года (первый рабочий день с момента прекращения действия Договора). Указанным уведомлением Арендодатель возражал против использования Арендатором помещения после истечения срока действия Договора.

Поскольку ответчик до настоящего времени не освободил указанное помещение, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчиком мотивированные возражения по иску не заявлены.

В связи с тем, что судом установлены обстоятельства окончания срока действия договора аренды № 00-396 от 05.08.2003г., а также учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возврата истцу нежилого помещения, занимаемого на основании указанного договора, требование истца о выселении ответчика из занимаемого помещения площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д. 14 (подвал пом. I, комн. 1-6) и передаче в освобожденном виде истцу, подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 619, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СТАР» (ОГРН 1027722013538) освободить нежилое помещение площадью 64,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Потаповский пер., д. 14 (подвал пом. I, комн. 1-6).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-СТАР» (ОГРН 1027722013538) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.00коп. (шесть тысяч рублей 00коп.).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья К.М. Хабарова