Решение от 26 декабря 2018 г. по делу № А43-39580/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-39580/2018

г. Нижний Новгород 26 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 26 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-722),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации г. Нижнего Новгорода, г.Н.Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчику: публичному акционерному обществу «Завод Красная Этна», г.Н.Новгород (ИНН <***>; ОГРН <***>)

об обязании привести фасад здания, расположенного по адресу: <...> в надлежащее состояние.


При участии представителей:

Истца: ФИО2 по доверенности от 11.01.2018 г.

Ответчика: ФИО3 по доверенности от 13.09.2018 г



установил:

Администрации г. Нижнего Новгорода обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ПАО «Завод Красная Этна», с вышеуказанными требованиями.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования.

Ответчик возражает против удовлетворения требований, указывает, что фасад здания был приведен в надлежащее состояние, в связи с чем, просит в иске отказать.

Из пояснений истца следует, что сотрудниками МКУ «Административно-техническая инспекция по благоустройству города Нижнего Новгорода» по Ленинскому району в ходе ежедневного мониторинга чистоты и порядка, благоустройства, внешнего вида Ленинского района города Нижнего Новгорода неоднократно выявлялись факты нарушения Правил благоустройства со стороны ПАО «Завод Красная Этна» в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <...> (Дворец культуры).

На основании свидетельства о государственной регистрации права № 274371 от 17 июля 2000 года собственником нежилого здания является ПАО «Завод Красная Этна».

Постановлениями административной комиссии Ленинского района города Нижнего Новгорода от 27.09.2017 № 623/3, от 16.05.2018 № 328/3 ПАО «Завод Красная Этна» неоднократно привлекалось к административной ответственности по ст.3.9 ч.1 КоАП Но за нарушение п.п.5.1.2., 5.2., 5.2.1., 5.2.8. Правил благоустройства.

Представителями ПАО «Завод Красная Этна» неоднократно давались объяснения, что данное здание будет приведено в надлежащее состояние. Однако до настоящего времени ПАО «Завод Красная Этна» не выполнило требования, установленные Правилами благоустройства, по содержанию фасада здания в надлежащем состоянии.

Неисполнение ответчиком обязанностей по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На территории города Нижнего Новгорода действуют Правила благоустройства, утверждённые постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.06.2007 (с последующими изменениями) № 56 (далее - Правила).

В соответствии с п.5.1.2. Правил установлено, что собственники, владельцы и пользователи зданий в установленном законом порядке должны обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий, проведение текущих и капитальных ремонтов. Требования настоящего раздела обязательны для исполнения всеми собственниками зданий, расположенных на территории города, а также лицами, владеющими зданиями на ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, и должны исполняться указанными лицами за свой счет.

В соответствии с пунктом 5.2.1. Правил фасады зданий не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстегическом состоянии. Повреждения окраски фасадов зданий не должны превышать более 1 процента общей площади фасада.

В соответствии с пунктом 5.2.2. Правил изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, устройство новых и изменение размеров существующих оконных и дверных проемов, застройка и остекление балконов и лоджий не допускаются без получения соответствующих разрешений, выданных уполномоченным органом.

В соответствии с пунктом 5.2.3. Правил цветовая гамма фасада здания определяется согласно колерному паспорту здания, согласованному с администрацией города Нижнего Новгорода. При отсутствии колерного паспорта цветовая гамма фасада здания согласовывается с администрацией города Нижнего Новгорода. Изменение цветового тона при эксплуатации здания или ремонте не допускается. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

Ответчиком была представлена информация о том, что ПАО «Завод Красная Этна» проводятся работы по ремонту здания, а также указано, что 18.10.2018 года им был заключен договор подряда №100-10/18 на ремонт фасада Дворца культуры.

В соответствии с пунктом 1.2 Правил производства земельных и ремонтных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций на территории г.Н.Новгорода №79 от 17.11.2004 г. (далее - Правила) контроль за их исполнением осуществляет администрация г.Н.Новгорода.

В соответствии с пунктом 2.1 Правил ремонт нежилых зданий и помещений, ремонт фасадов зданий, снос зданий и сооружений осуществляется на основании ордера, который выдается административно-технической инспекцией на конкретный вид и объем работ.

23.10.2018 г. был выдан ордер на производство работ №8-880.

Письмом от 14.12.2018 года ответчик сообщил истцу о том, что были восстановлены штукатурное покрытие, покрасочное покрытие, цоколь здания, кирпичная кладка, фасад здания очищен от самовольно нанесенных надписей. Кроме того, сообщил истцу об осмотре объекта для составления акта осмотра.

Согласно акту осмотра от 17.12.2018 года, фасад здания был приведен в надлежащее состояние.

Кроме того, в судебном заседании стороны пояснили, что действие ордера было продлено до марта 2019 года, при этом ответчик указал, что это связано с заменой кровли Дворца культуры, а не с тем, что нарушения Правил благоустройства не были устранены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что были исполнены требования искового заявления, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 174, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.




Судья Окороков Д.Д.