Резолютивная часть решения от 2 ноября 2018 г. по делу № А08-1230/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-1230/2017
г. Белгород
02 ноября 2018 года
Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Шульгиной А. Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "УК "Регионгазфинанс" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "БЕЛ-КОНСАЛТИНГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третьи лица: Правительство Белгородской области, Управление автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ПАО "МРСК Центра, Центральный Банк РФ

об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете независимого оценщика, об определении размера рыночной стоимости имущества, изымаемого для государственных нужд,

по встречному исковому заявлению

ОГКУ "УПРДОРТРАНС БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН 3123361404, ОГРН 1153123003494)

к ООО "УК "Регионгазфинанс" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об образовании в связи с изъятием путем раздела земельного участка, изъятии для государственных нужд земельного участка и признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца/ответчика: представитель ФИО2 по доверенности № 105 от 09.11.2017 г.;

от ответчика ООО "БЕЛ-КОНСАЛТИНГ": не явились, уведомлены надлежащим образом;

от ответчика/истца ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области": представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2017;

от третьих лиц: Правительство Белгородской области: представитель ФИО4 по доверенности от 11.12.2017;

Управление автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области: не явились, уведомлены надлежащим образом;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: не явились, уведомлены надлежащим образом;

Центральный Банк РФ: представитель ФИО5 по доверенности 31АБ 1230324 от 25.05.2018;

ПАО "МРСК Центра: представитель ФИО6 по доверенности № Д-БЛ/43 от 01.06.2018,

Руководствуясь статьями 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд имущества- земельного участка с кадастровым номером 31:15:1205002:52, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Шараровка, микрорайон "Московский", указанную в отчете № 2016.058 от 02.09.2016 об оценке, выполненном ООО «Бел-Консалтинг» в размере 52 030 000 руб.

2. Установить возмещение стоимости изымаемого для государственных нужд имущества- земельного участка с кадастровым номером 31:15:1205002:52, площадью 1 210 000 кв. м, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Шараровка, микрорайон "Московский" в размере 128 010 135 руб. на основании заключения повторной судебной экономической экспертизы по определению размера возмещения в связи с изъятием земельного участка № 457- э/18 от 05.07.2018.

Взыскать с Областного государственного казенного учреждения "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области" за счет средств бюджета Белгородской области в пользу ООО "Управляющая компания "РЕГИОНГАЗФИНАНС" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН <***>, ОГРН <***>) возмещение в связи с изъятием для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 31:15:1205002:52, площадью 1 210 000 кв. м, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Шараровка, микрорайон "Московский" в размере 128 010 135 руб.

Вступившее в законную силу решение по настоящему делу является основанием для прекращения права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев, Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РЕГИОНГАЗФИНАНС- Десятый фонд недвижимости», данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев на изымаемое имущество- земельный участок с кадастровым номером 31:15:1205002:52, площадью 1 210 000 кв. м, расположенный по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Шараровка, микрорайон "Московский", о чем 29.12.2006 в Едином государственном реестре

недвижимости имеется запись регистрации под номером 31-31-01/074/2006-664, погашении записи о доверительном управлении ООО "Управляющая Компания РЕГИОНГАЗФИНАНС", а также является основанием перехода и возникновения права собственности на изымаемый земельный участок субъекта РФ- Белгородской области.

Взыскать с ответчиков ООО "БЕЛ-КОНСАЛТИНГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области" в пользу истца ООО "Управляющая компания "РЕГИОНГАЗФИНАНС" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. сумму расходов по оплате госпошлины, по 3 000 руб. с каждого.

Взыскать с ответчика ОГКУ "Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области" в пользу истца ООО "Управляющая компания "РЕГИОНГАЗФИНАНС" Д.У. ЗПИФ недвижимости "РГФ-ФН10" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 200 000 руб. сумму расходов по оплате госпошлины, 45 572 руб. сумму расходов за проведение экспертизы.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

3. В удовлетворении встречного иска отказать.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Шульгина А. Н.