Решение от 28 сентября 2022 г. по делу № А53-27668/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-27668/22
28 сентября 2022 года
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2022 года



Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению производственного кооператива колхоз «Рассвет» (ИНН <***>) к Администрации Калининского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности;

от ответчика: не явился, извещён,

установил:

Производственный кооператив колхоз «Рассвет» (далее также – истец, колхоз) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Калининского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области (далее также – ответчик, Администрация) о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что колхоз, являясь правопреемником ТОО «Рассвет» является собственником спорных объектов недвижимого имущества.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд полагает возможным перейти к судебному разбирательству.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания сторон, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Решением общего собрания членов колхоза от 09.01.1991 года колхоз имени 23 Партсъезда был разделен и создан колхоз «Рассвет». Решением общего собрания членов колхоза от 10.03.1994 года колхоз «Рассвет» был реорганизован в ТОО «Рассвет». ТОО «Рассвет», в свою очередь, реорганизовано в форме преобразования 23.01.2004 в колхоз «Рассвет», производственный кооператив.

На основании передаточного акта от 25.02.2003, объекты недвижимости: здание кошары, по адресу: в 2 км. восточного направления от с. Богородское; здание зернохранилища, по адресу: в 6 км. западного направления от с. Богородское; здание зернохранилища, по адресу: в 0,5 км. западного направления от с. Богородское; здание гаража тракторного, по адресу: в 1 км. южного направления от с. Богородское, были переданы с баланса ТОО «Рассвет» на баланс колхоза «Рассвет».

С 23.01.2004 колхоз «Рассвет» является правопреемником ТОО «Рассвет».

Постановлением Администрации Калининского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области № 52 от 09.06.2022, нежилому строению кошара, площадью 1316,1 кв.м., расположенному в 2 км. восточного направления от с. Богородское, присвоен адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, с. Богородское, территория животноводческая точка 9, здание 1. Постановлением Администрации Калининского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области № 53 от 09.06.2022, нежилому строению зернохранилище, площадью 414 кв.м, расположенному в 6 км. западного направления от с. Богородское, присвоен адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, с. Богородское, территория ток зерновой, здание 1. Постановлением Администрации Калининского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области № 55 от 09.06.2022, нежилому строению зернохранилище, площадью 823,3 кв.м., расположенному в 6 км. западного направления от с. Богородское, присвоен адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, <...> здание 6Б. Постановлением Администрации Калининского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области № 54 от 09.06.2022, нежилому строению гараж тракторный (МТМ), площадью 1425,9 кв.м., расположенному в 1 км. южного направления от с. Богородское, присвоен адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, с. Богородское, территория бригады, здание 1.

С целью проведения мероприятий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Статья 99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период существования колхоза, устанавливала, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно статье 37 названного Кодекса при реорганизации к новому юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизуемого.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица путем преобразования к вновь возникшему лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Ограничения права частной собственности могут быть предусмотрены только законом и только в случаях, перечисленных в пункте 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 231 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таких ограничений в отношении спорного имущества судом не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Следовательно, независимо от государственной регистрации права собственности на имущество правопредшественников, это имущество было легализовано и введено в гражданский оборот самим фактом учреждения и регистрации в законном порядке названного субъекта.

Поскольку право собственности правопредшественника истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае, может быть только иск о признании права, что соответствует норме статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности за приобретателем.

Факт владения спорными объектами недвижимого имущества истцом как юридическим лицом подтверждается представленными в материалы дела документами и лицами, участвующими в деле, не оспорен.

Таким образом, истцом доказано основание возникновения права собственности – правопреемство за колхозом, имевшим это право в силу закона вследствие создания объектов.

Суд полагает, что право собственности истец получил в порядке правопреемства и считает необходимым признать его именно по этому основанию.

Суд установил, что заявленные в иске объекты не являются предметом конкурирующих вещных прав, притязаний на них не заявлено.

Технические характеристики спорных объектов недвижимости подтверждены техническими паспортами.

Согласно требованиям статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за производственным кооперативом колхоз «Рассвет» (ИНН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое строение - кошара, площадью 1316,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, с. Богородское, территория животноводческая точка 9, здание 1;

- нежилое строение - зернохранилище, площадью 414 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, с. Богородское, территория ток зерновой, здание 1;

- нежилое строение - зернохранилище, площадью 823,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, <...> здание 6Б;

- нежилое строение - гараж тракторный (МТМ), площадью 1425,9 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Ремонтненский район, Калининское сельское поселение, с. Богородское, территория бригады, здание 1.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Волуйских И. И.