Решение от 6 марта 2019 г. по делу № А51-27067/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-27067/2018
г. Владивосток
06 марта 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Евона Сармат» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 590586руб.37коп.,

при участии:

от истца - конкурсный управляющий ФИО2, решение от 26.10.2017 дело № А5117152/2017;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КСК» обратилось с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Евона Сармат» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды б/н от 17.10.2017 в размере 90000руб., задолженности по арендной плате по договору аренды б/н от 17.10.2017 в размере 125612руб.90коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды б/н от 17.10.2017 в размере 180950руб.47коп., неустойку за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды б/н от 17.10.2017 в размере 194023руб.47коп.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, представителей не направил. В силу статей 123, 156 АПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика.

Ответчик письменный отзыв на заявленные требования в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

17.10.2017 между ООО «КСК» (арендодатель) и ООО «Евона Сармат» (арендатор) были заключены два договора.

Договор от 17.10.2017 в отношении нежилых помещений №1 и 2, общей площадью 500 кв.м., расположенных на цокольном и первом этажах отдельно стоящего капитального нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, на срок с 17.10.2017 по 26.03.2018. Помещения переданы арендатору по акту от 17.10.2017.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 70 000 рублей, не включает в себя плату за коммунальные платежи. В силу п. 3.2. договора плата вноситься ежемесячно по безналичному расчету: за текущий месяц - до 05 числа текущего месяца аренды.

Договор от 17.10.2017 в отношении конструктивных элементов объекта недвижимости, общей площадью 40 (сорок) кв.м. («Площадка»), расположенных на втором этаже отдельно стоящего капитального нежилого здания по адресу: <...>, на срок с 17.10.2017 по 17.09.2018.

Согласно п. 3.1 указанного договора арендная плата составляет 20000 рублей, не включает в себя плату за коммунальные платежи. В силу п. 3.2. договора арендная плата за вносится ежемесячно по безналичному расчету: за текущий месяц - до 05 числа текущего месяца аренды. Соглашением о расторжении от 26.03.2018 указанный договор аренды был расторгнут.

Ответчик ненадлежащим образом не исполнял обязанности по внесению арендной платы.

17.09.2018, 16.10.2018 истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной за нежилые помещения в размере 90 000 рублей и конструктивные элементы объекта недвижимости в размере 125 612,90 рублей 90 копеек.

В срок установленный истцом, ответчик на претензию не ответил, образовавшуюся задолженность не погасил, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Факт пользования помещениями по договору аренды нежилых помещений №1 и 2 и конструктивными элементами объекта недвижимости от 17.10.2017 в указанный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Величина начисленных арендных платежей и сумма задолженности по договорам подтверждается расчетом истца, представленным в материалы дела, который ответчиком не оспорен, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания 215612руб.90коп. основного долга, в том числе 90000руб. за пользование помещениями и 125612,90руб. за пользование конструктивными элементами объекта недвижимости по договорам аренды от 17.10.2017 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 08.11.2017 по 25.12.2018 в размере 374973руб.47коп., в том числе 180950руб. по договору за пользование помещениями, 194023,47руб. за пользование конструктивными элементами объекта недвижимости.

Согласно п. 3.3. договоров аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде штрафной неустойки и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.

Спорная сумма неустойки подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями, в том числе, в части размера и порядка расчета заявленного ко взысканию основного долга и пени. Доказательств погашения задолженности, иные возражения по существу заявленных требований ответчиком суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, суд, проверив расчет пени и признав его верным, полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании неустойки в сумме 374973руб.47коп. за период с 08.11.2017 по 25.12.2018.

В соответствии со статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евона Сармат» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КСК» основной долг в сумме 215612руб.90коп. и неустойку в сумме 374973руб.47коп., всего 590586руб.37коп., а также расходы по госпошлине в сумме 14812руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Лошакова А.А.