Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А40-28510/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-28510/20-35-203
г. Москва
26 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дробковой А.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ОСТАШКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

к ответчику ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ- КОММУНИКАЦИИ" о взыскании 1 150 720 руб. 00 коп.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО1 по доверенности № ШК-18-157 от 01.02.2018г.

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ОСТАШКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ- КОММУНИКАЦИИ" о взыскании 1 150 720 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате в сумме 1 150 720 рублей 00 копеек основного долга за период с 01.01.2019 г. но 31.12.2019 г.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Ответчиком и Истцом заключен Договор аренды земельного участка №214 от 04.06.2003 г. (далее - Договор).

В соответствии с которым, Истец передает в аренду Ответчику земельный участок с кадастровым №69:24:0000018:10, расположенный по адресу: Осташковский район, Ждановский с/о, вблизи д. Жданово.

В соответствии с п.3.1 Договора - арендная плата составила - 2 995 руб. в год. 26.01.2005 г. между сторонами было заключено Дополнительное соглашение, в соответствии с которым, размер ежегодной арендной платы был установлен в размере - 3 623,04 руб.

24.06.2008 г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение, в соответствии с которым, размер ежегодной арендной платы был установлен в размере - 75,99 руб.

11.04.2016 - размер арендной платы был, также изменен, арендная плата за год составила - 674 руб. (674 / 2 = 337 руб. - за полгода).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В исковом заявлении Истец указывает, что Ответчик не оплатил арендную плату за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 г.

Тем не менее, данный довод опровергается Платежными поручениями № 25348 от 12.04.2019 (оплата за период с 01.01.2019 - 30.06.2019, в размере 337,00 руб.) и № 9379 от 11.10.2019 (оплата за период с 01.07.2019 - 31.12.2019, в размере 337,00 руб.).

В соответствии с п.3.4 Договора, в случае изменения расчетов арендной платы за пользование земельным участком в городе Осташкове и Осташковском районе Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном одностороннем порядке, но не чаще чем раз в год, при этом заключается дополнительное соглашение.

В рассматриваемом случае, в нарушение условий Договора, Истцом произведено существенное увеличение арендной платы за участок, без заключения дополнительного соглашения.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом, в материалы дела, не представлено доказательств заключения дополнительного соглашения, обосновывающего сумму исковых требований в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ОСТАШКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА к ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫМПЕЛ- КОММУНИКАЦИИ" о взыскании 1 150 720 руб. 00 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.