Решение от 4 апреля 2018 г. по делу № А02-2285/2017

Арбитражный суд Республики Алтай 649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А02-2285/2017
город Горно-Алтайск
05 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2018 года. Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>, с. Бичикту-Бом, Онгудайский район, Республика Алтай) к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район"; Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай (ОГРН <***>; 1060404000238, ИНН <***>; 0404006505, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, <...>, с. Каракол, Онгудайский район, Республика Алтай) о признании права долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/6 доли на земельный участок в кадастровым номером 04:06:00 00 00:513, общей площадью 691852+7278 кв.м в Республике Алтай, район Онгудайский, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-ФИО12, ур. Черная – ФИО12, ур. Сатырлы,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации района (аймака) муниципального образования "Онгудайский район" (далее – Администрация); Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики Алтай (далее – Сельская администрация) о признании права долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2,

Макышева В.Т., Сулатаева Э.И., Сулатаевой А.Н., Байдалаковой С.Т., Джабатаевой Н.Ю. по 1/6 доли на земельный участок в кадастровым номером 04:06:00 00 00:513, общей площадью 691852+7278 кв.м в Республике Алтай, район Онгудайский, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-Бирчукта, ур. Черная – Бирчукта, ур. Сатырлы.

Ответчики отзыв на исковое заявление не представили. Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В материалах имеется заявление истца о рассмотрении дела по существу в его отсутствие. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, заслушав представителя истца и третьих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела в соответствии с Постановлением администрации Онгудайского района № 115 от 17.03.1995 года зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Албан», главой хозяйства утвержден ФИО3, членами ФИО8, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, пайщиками ФИО10, ФИО18 Хозяйству предоставлен земельный участок общей площадью 85,83 га, в том числе, пашни 26,36 га, пастбищ- 57,47 га, сенокосы – 2 га, из них в пожизненное наследуемое владение общей площадью 67,2 га, пашни 20,5 га, пастбищ – 44,7 га, улучшенных сенокосов – 2 га в аренду на 5 лет общей площадью 18,63, пашни 5,86 га, пастбищ 12,77 в урочище ФИО11, ФИО12.

Постановлением Администрации от 30.06.1998 № 408, на указанное выше постановление были внесены изменения, приняты в состав членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Албан» ФИО13, ФИО9, ФИО14, в пожизненно наследуемое владение дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью 44 га

На основании постановления ФИО3 было выдано свидетельство № 252 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Испрашиваемое в собственность землепользование с 1995 года находится в пользовании крестьянского (фермерского) хозяйства.

Протоколом собрания в члены крестьянского (фермерского) хозяйства приняты Джабатаева Наталья Юрьевна, вместо умершей бабушки – Мундусовой У. А., Макышев Чингиз Владимирович, вместо умершей бабушки – Макышевой Е.М.

Впоследствии главой крестьянского (фермерского) хозяйства был утвержден ФИО2 (протокол собрания от 25.04.2016).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2013 ФИО12 (ФИО17) С.Т, ФИО18 свои земельные доли оформили в собственность.

В настоящее время глава и члены крестьянского (фермерского) хозяйства не имеют возможности признать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР. Соответственно, выделение земельного участка было произведено с нарушением действовавшего в тот период времени законодательства, что препятствует истцу произвести государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

Удовлетворяя исковые требования о признания права долевой собственности, суд руководствуется следующим.

28.04.2016 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или

сделки с землей в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выделение земельного участка произведено в соответствие с ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № 2287 от 24.12.1993 года «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией» и Земельным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что земельные участки были переданы на праве пожизненного наследуемого владения и входили в состав имущества крестьянского хозяйства с момента его создания.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в настоящее время главой хозяйства является ФИО2, членами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (соглашение о создании фермерского хозяйства).

Согласно статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

Судом установлено, что с требованием о признании права долевой собственности на спорный земельный участок, в суд с исковым заявлением обратились глава и все члены крестьянского (фермерского) хозяйства, таким образом, суд делает вывод о том, что между членами крестьянского хозяйства было достигнуто соглашение о распределение долей в праве на земельный участок.

Выделение главе спорного участка, необходимого для ведения хозяйства, было произведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», предусматривавшими предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Суд считает, что обстоятельство выделения спорного земельного участка главе в пожизненное наследуемое владение в нарушение действовавших на тот период времени положений законодательства не является основанием, препятствующим установлению права долевой собственности на него.

В соответствии со статьей 1 Федерального Закона № 28-ФЗ от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в ЕГРЗ, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Из представленной в материалы дела кадастровой выписки № 0400/501/14-90996 от 27.10.2014, усматривается, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 04:06:00 00 00:513 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 691852+/- 7278 кв. м, местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Алтай, район Онгудайский, Каракольское сельское поселение, ур. Белая-ФИО12, ур. Черная – ФИО12, ур. Сатырлы, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. На земельный участок имеется межевой план.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном порядке, поставлен на государственный кадастровый учет.

Доказательства принадлежности испрашиваемых в собственность земельных участков к объектам муниципальной, республиканской или федеральной собственности в деле не имеется.

Согласно статье 17 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ФЗ от 11.06.2003 глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие действующему законодательству, в том числе отчуждать свое имущество в собственность иным лицам, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Суд считает, что представленных доводов и доказательств достаточно для признания права собственности главы хозяйства на земельный участок.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая необходимость проведения государственной регистрации права долевой собственности на земельные участки, защищая интересы крестьянского хозяйства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Признать право долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/6 доли на земельный участок в кадастровым номером 04:06:00 00 00:513, общей площадью 691852+7278 кв.м в Республике Алтай, район Онгудайский, Каракольское сельское поселение, ур. Белая- ФИО12, ур. Черная – ФИО12, ур. Сатырлы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья С.В. Амургушев