Решение от 8 февраля 2017 г. по делу № А82-11026/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11026/2016
г. Ярославль
09 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 07 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 27403.76 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО1 – паспорт, ФИО2 – по дов. от 09.12.2016

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Ганичеву Игорю Валерьевичу о взыскании 27403.76 руб. – пени за период с 10.12.2009 по 03.03.2016.

Истец в ходатайстве поддержал исковые требования.

Ответчик просит применить к пени исковую давность, представил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и его документальное обоснование.

МКУ направило в суд справочный расчет долга по пени (по определению суда с учетом заявления ответчика) на сумму 21893,08 руб. за период с 11.08.2013 по 03.03.2016.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

05.09.2003 на основании постановления мэра города Ярославля № 2955 от 25.08.2003 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор № 13807-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор принял в аренду 141 кв.м. из общей площади 575 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 76:23:030710:0003, расположенного по ул. Депутатской, д.2 в г. Ярославле, для эксплуатации нежилых помещений (магазин).

Договор заключен на срок с 25.08.2003 по 24.08.2013.

Дополнительным соглашением № 12 от 19.06.2008 в указанный договор в качестве соарендатора вступил ответчик, которому предоставлено 46 кв.м. из общей площади земельного участка.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно, равными частями, по 9 число текущего месяца включительно (пункт 3.3. соглашения).

Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы и расчета 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Полномочия арендодателя по договору перешли к управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым  иском о взыскании задолженности по пени.

Оценивая доводы искового заявления, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Нарушение сроков внесения арендной платы и наличие задолженности по пени у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Начисление пени произведено истцом за период с 10.12.2009 по 03.03.2016 на сумму 27403,76 руб.

Расчет пени произведен в соответствии с условиями договора и ст.330 ГК РФ.

Поскольку наличие просрочки платежей по арендной плате подтверждено материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным, соответствующим условиям договора и ст.330 ГК РФ.

Вместе с тем ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным до 11.08.2013.

Доказательств необоснованности заявления ответчика об истечении исковой давности или ее перерыва истцом не представлено.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 11.08.2016, в связи с чем суд по заявлению ответчика применяет положения о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности по пени за период до 11.08.2013.

По справочному расчету истца с учетом исковой давности сумма долга по пени за период с 11.08.2013 по 03.03.2016 составляет 21893,08 руб.

При этом, рассмотрев заявление ответчика о снижении размера неустойки, оценив приведенные им доводы и документальное подтверждение, суд полагает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу следующего.

В соответствии со статей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

При рассмотрении вопроса о снижении неустойки суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства данного дела и обоснование ответчика несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает размер неустойки за период с 11.08.2013 по 03.03.2016 до 11000 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 11000 руб. за период с 11.08.2013 по 03.03.2016. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 802 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.