Решение от 30 июля 2021 г. по делу № А79-4782/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4782/2021
г. Чебоксары
30 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

заместителя прокурора Чувашской Республики в защиту интересов муниципального образования г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации, г. Чебоксары, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 36

к индивидуальному предприниматель ФИО2, ОГРНИП:320213000013239, ИНН: <***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика,

об истребовании земельного участка,

от истца - ФИО3 прокурора отдела прокуратуры ЧР, служебное удостоверение №297088,

от администрации- ФИО4 по доверенности от 15.02.2021 №29/01-1936 (сроком по 31.12.2021),

установил:

заместитель прокурора Чувашской Республики обратился в арбитражный суд с иском в защиту интересов муниципального образования г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации г. Чебоксары к индивидуальному предприниматель ФИО2 об истребовании земельного участка с кадастровым номером 21:01:030204:2455, расположенный по адресу: <...> общей площадью 29663 кв.м., обязав индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 21:01:030204:2455, расположенный по адресу: <...> общей площадью 29663 кв.м. и передать его Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики.

Исковые требования основаны на нормах статей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, находится в незаконном владении ИП ФИО2

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 21:01:030204:2455, расположенный по адресу: <...> общей площадью 29 663 кв.м., обязав его в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 21:01:030204:2455, расположенный по адресу: <...> общей площадью 29 663 кв.м. от пейнтбольной площадки площадью 2498 кв.м., одноэтажного деревянного строения площадью 17 кв.м. и передать его администрации г. Чебоксары Чувашской Республики.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает уточнение исковых требований.

Администрация просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания явку полномочного представителя не обеспечил.

Суд в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030204:170 площадью 12403 +/- 76 кв.м., с разрешенным видом использования "для завершения строительства физкультурно-оздоровительного комплекса", расположены нежилые здания, строения и конструкции, собственником которых является ФИО5

Как следует из письменных объяснений ответчика от 15.04.2021, полученных истцом в ходе проведения проверки, данные нежилые здания, сооружения и конструкции, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030204:170 переданы ему ФИО5 на основании договора от 15.02.2021.

В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка от 29.03.2021, предоставленной МБУ "Управление территориального планирования" г. Чебоксары, на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030204:2455 размещены: пейнтбольная площадка площадью 2498 кв.м. (0,2498 Га) (земельный участок №17 на исполнительной съемке), одноэтажное деревянное строение площадью 17 кв.м (0,0017 Га) (земельный участок №16 на исполнительной съемке).

В ходе проверки истцом выявлено, что на указанном земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность по сдаче в аренду объектов, в том числе оборудований для игры в пейнтбол и лазертаг, ИП ФИО2, что также подтверждается письменными пояснениями ИП ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:01:030204:2455 общей площадью 29663 кв.м. с разрешенным видом использования "для завершения строительства физкультурно-оздоровительного комплекса" относится к категории земель населенных пунктов.

Сведений о предоставлении ответчику части земельного участка с кадастровым номером 21:01:030204:2455 в материалах дела не имеется.

В силу статьи 7 Устава муниципального образования города Чебоксары -столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, а также положений федерального законодательства полномочиями по распоряжению указанным земельным участком наделена Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.

В силу пункта 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Ввиду занятия ответчиком части спорного земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов, заместитель прокурора обратился с настоящим иском в суд в суд в защиту интересов муниципального образования г. Чебоксары в лице уполномоченного органа – Администрации г. Чебоксары, как собственника земельного участка.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22) спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств предоставления ответчику части спорного земельного участка материалы дела не содержат.

В пункте 32 совместного Постановления №10/22 указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу части 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии частью 4 пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Поскольку правовых оснований для занятия земельного участка не имеется, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению и обязывает ответчика освободить участок от принадлежащего ему имущества.

Государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального образования г. Чебоксары в лице Администрации г. Чебоксары земельный участок с кадастровым номером 21:01:030204:2455, расположенный по адресу: <...> общей площадью 29663 кв.м., обязав в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от пейнтбольной площадки площадью 2498 кв.м. и одноэтажного деревянного строения площадью 17 кв.м.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6000 (Шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина