Решение от 1 марта 2023 г. по делу № А41-38356/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-38356/22
01 марта 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2023 года.


Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело №А41-38356/22

по заявлению ЗАО "ЛЕОНТЬЕВО" (142861, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТУПИНО ГОРОД, ЛЕОНТЬЕВО ДЕРЕВНЯ, 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: <***>)

к Управлению Росреестра Московской области (143403, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, РЕЧНАЯ УЛИЦА, 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>)

3-е лицо: Администрация г.о. Ступино, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области

о внесении изменений в сведения в описание границ участка,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Леонтьево" 30.05.2022 г. (далее – Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению Росреестра Московской области (далее – Управление, заинтересованное лицо) об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН в координаты характерных точек границ земельного участка КН 50:33:0000000:62 площадью 53 380 000 кв.м., , установив их по фактическому пользованию согласно представленных истцом координат характерных точек, по фактическому пользованию.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от 30.12.1992 г. № 1612/24 ао "Леонтьево" передан в коллективно-долевую собственность земельный участок 5 338 га сельхозугодий.

На основании указанного постановления ЗАО "Леонтьево" выдано Свидетельство от 18.09.2003 г. серии 50 АД № 616340 о государственной регистрации права собственности на земельный участок условный номер 50:33:04:00251, площадью 53 380 000 кв.м.

Согласно кадастровому плану земельного участка КН 50:33:0000000:62 от 17.04.2006 г. № 33.1/06-1520 площадь земельного участка составляет 53 380 000 кв.м., собственником является "ЗАО "Леонтьево".

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от 11.03.2022 г., Общество является собственником многоконтурного (23 контура) земельного участка КН 50:33:0000000:62 (ранее присвоенные кадастровые номера: 50:33:0000000:83371, условный номер 50:33:04:00251), площадью 39 090 266 38 кв.м.

Границы земельного участка были установлены на местности, внесены в ЕГРН.

Как следует из письма Управления от 20.01.2023 г. № 58-00149/23, сведения о площади земельного участка КН 50:33:0000000:62 (39 090 266 кв.м.) внесена на основании представленного заявителем межевого плана от 19.08.2016 г.

Согласно данным публичной кадастровой карты, пояснениям представителя заявителя, на момент рассмотрения спора, из ЕГРН исключены сведения о границах земельного участка КН 50:33:0000000:62.

23 августа 2021 г. Общество обратилось в Управление с заявлением об исправлении реестровой ошибки и постановке на кадастровый учет земельного участка КН 50:33:0000000:62 площадью 53 380 000 кв.м. в границах согласно представленному уточненному межевому плану.

Уведомлением № КУВД-001/2021-34786693 от 20.12.2021 г. Управление сообщило Обществу об отказе в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что представленный межевой план на соответствует требованиям Приказу Минэкономразвития России № 921 от 08.12.2015 г.

Полагая, что указанный отказ является незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3-х рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно части 2 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5-ти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 2 статьи 61 Закона N 218-ФЗ порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Такой Порядок установлен Приказом Росреестра от 30.12.2020 г. N П/0509.

Согласно п. п. 2, 3 указанного Порядка заявления может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Согласно п. 5 ст. 61 ФЗ N 229-ФЗ правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав направляются уведомления об исправлении технической ошибки в записях.

При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса).

Согласно части 4 статьи 198 АПК Российской Федерации, заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений и действий (бездействия) - незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Факт получения оспариваемого уведомления в электронном виде заявитель не оспаривает.

С настоящим заявлением Общество обратилось 30.05.2022 г., т.е. по истечении установленного законом срока на обжалование, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 14 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (подп. 7 п. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (п. 7 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 2 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Такие споры подлежат рассмотрению в порядке искового производства, ответчиками по иску являются смежные землепользователи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.



Судья А.О. Уваров