Решение от 2 июля 2020 г. по делу № А79-508/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-508/2020
г. Чебоксары
02 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2020.

Полный текст решения изготовлен 02.07.2020

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРНИП 304212906500188, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, Республика Марий Эл, Медведевский район, пгт. Медведево, ОГРНИП 317121500024497, ИНН <***>,

о взыскании 36 000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 26.10.2018 сроком действия 3 года,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании основного долга в размере 36 000 руб.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в рамках договоров аренды от 01.02.2018 №МД7/12-18, от 01.02.2018 № ДПЗ/14-18, от 01.02.2018 № АР16/2-18.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя для участия в нем не направил, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №МД7/12-18 (далее – Договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору право временного возмездного пользования частью торгового зала №37 нежилого помещения №7 общей площадью 2 кв.м., находящегося по адресу: <...>.

Договор заключен на срок с 01.02.2018 по 30.06.2018 включительно (пункт 1.5 Договора).

В пункте 2.1 Договора стороны согласовали, что плата за аренду составляет 1 500 руб. за 1 кв.м., что составляет 3 000 руб. за один календарный месяц срока аренды.

Оплата арендной платы производится текущими платежами ежемесячно с зачислением денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет арендодателя за следующий месяц аренды (предоплатой) (пункт 2.3 Договора).

Объект аренды передано арендатору согласно акту приема-передачи от 01.02.2018.

01.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № ДПЗ/14-18 (далее – Договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору право временного возмездного пользования частью торгового зала №1 нежилого помещения №3 общей площадью 2 кв.м., находящегося по адресу: <...>.

Договор заключен на срок с 01.02.2018 по 30.06.2018 включительно (пункт 1.5 Договора).

В пункте 2.1 Договора стороны согласовали, что плата за аренду составляет 1 500 руб. за 1 кв.м., что составляет 3 000 руб. за один календарный месяц срока аренды.

Оплата арендной платы производится текущими платежами ежемесячно с зачислением денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет арендодателя за следующий месяц аренды (предоплатой) (пункт 2.3 Договора).

Объект аренды передано арендатору согласно акту приема-передачи от 01.02.2018.

01.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № АР16/2-18 (далее – Договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель предоставляет в аренду арендатору право временного возмездного пользования частью торгового зала №1 нежилого помещения №16 общей площадью 2 кв.м., находящегося по адресу: <...>.

Договор заключен на срок с 01.02.2018 по 30.06.2018 включительно (пункт 1.5 Договора).

В пункте 2.1 Договора стороны согласовали, что плата за аренду составляет 1 500 руб. за 1 кв.м., что составляет 3 000 руб. за один календарный месяц срока аренды.

Оплата арендной платы производится текущими платежами ежемесячно с зачислением денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, чтобы обеспечить ее поступление на расчетный счет арендодателя за следующий месяц аренды (предоплатой) (пункт 2.3 Договора).

Объект аренды передано арендатору согласно акту приема-передачи от 01.02.2018.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы по Договорам за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в размере 36 000 руб., истец направил в его адрес претензию от 13.11.2019. Названная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Указанные обстоятельства побудили истца к обращению в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимной связи, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком помещением, являющимся объектом аренды, с 01.03.2018 по 30.06.2018 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства полного и своевременного внесения арендной платы и погашения долга в размере 36 000 руб. ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 36 000 (Тридцать шесть тысяч) руб. основного долга, 2 000 (Две тысячи) руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова