Решение от 8 февраля 2023 г. по делу № А65-18760/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-18760/2022


Дата принятия решения – 08 февраля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 02 февраля 2023 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Шарафеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального Государственного Бюджетного Учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва, в лице Жилищно-коммунальной службы №14, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис", пгт.Медведево (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании долга по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251 в размере 39 858 руб. 84 коп. и пени в размере 2 669руб. 38 коп., начисление пени производить по день фактической оплаты с 19.01.2023г.; долга по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 в размере 16 843 руб. 28 коп. и пени в размере 871 руб. 14 коп., начисление неустойки производить по день фактической оплаты с 19.01.2023г.,

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис", пгт.Медведево (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва, в лице Жилищно-коммунальной службы №14, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), о внесении изменений в договор холодного водоснабжения №03-06-12-02-919 от 02 июля 2018 года с учетом дополнительного соглашения № 1 от 02.07.2020г., исключив из действия данного договора многоквартирные дома, расположенные в п. Сурок,

при участии третьего лица - Кундышскую сельскую администрацию Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, п. Силикатный.


с участием:

от истца (по первоначальному иску) – до и после перерыва – ФИО1 по доверенности от 25.05.2022г.,

от ответчика (по первоначальному иску) – до и после перерыва – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Истец – Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва, в лице Жилищно-коммунальной службы №14, г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис", пгт.Медведево (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании долга в размере 39 858 руб. 84 коп. по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251, пени в размере 2 575 руб. 57 коп. по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251; долга в размере 16 843 руб. 28 коп. по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919, пени в размере 716 руб. 93 коп. по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919, договорной неустойки, рассчитанной в соответствии с условиями договоров за период просрочки, начиная с 07.07.2022г. по день фактической оплаты суммы задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.07.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Ответчик по первоначальному иску – Общество с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис", пгт.Медведево (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в арбитражный суд с встречным исковым заявлением к ответчику (истцу по первоначальному иску) – Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва, в лице Жилищно-коммунальной службы №14, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), о внесении изменений в договор холодного водоснабжения №03-06-12-02-919 от 02 июля 2018 года.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.08.2022 г. встречное исковое заявление принято к производству суда и назначено к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

Определением суда от 20.12.2022 отказано в приостановлении производства по делу; привлечена на основании ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кундышская сельская администрация Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, п. Силикатный.

Все стороны судебного разбирательства извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Суд в порядке ст.156 АПК РФ определил провести судебное заседание без участия неявившихся сторон.

Представитель истца заявил об уточнении иска, просил взыскать 39 858 руб. 84 коп. по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251, пени в размере 2 688 руб. 53 коп. по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251; долга в размере 16 843 руб. 28 коп. по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919, пени в размере 878 руб. 50 коп. по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919, договорной неустойки, рассчитанной в соответствии с условиями договоров за период просрочки, начиная с 07.07.2022 г. по день фактической оплаты суммы задолженности.

Судом уточнение принято в порядке ст.49 АПК РФ.

В судебном заседании в порядке ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 02.02.2023, до 08 час. 50 мин.

Судебное заседание объявлено продолженным 02.02.2023, до 08 час. 50 мин. в том же составе суда, при участии представителя истца по первоначальному иску.

Представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251 в размере 39 858 руб. 84 коп. и пени в размере 2 669руб. 38 коп., начисление пени производить по день фактической оплаты с 19.01.2023г.; долга по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 в размере 16 843 руб. 28 коп. и пени в размере 871 руб. 14 коп., начисление неустойки производить по день фактической оплаты с 19.01.2023г.

Судом уточнение принято в порядке ст.49 АПК РФ.

Истец просил первоначальный иск удовлетворить, во встречном иске отказать; истец указал, что ответчик определен временной управляющей компанией спорных многоквартирных домов на основании постановления Кундышской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 25 мая 2020года № 68 «О временной передаче ООО МУК «Жилкомсервис» функций по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории «Кундышского сельского поселения» и постановления от 24 мая 2021г. № 64. В спорный период собственниками не был выбран способ управления многоквартирными домами, следовательно, ответчик до выбора установленным порядком управляющей организации продолжает управление общим имуществом многоквартирного дома. В связи с чем, ответчик обязан производить оплату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Ответчик указывает на то, что не является управляющей компанией спорных многоквартирных домов, жильцы напрямую оплачивают истцу индивидуальное потребление, следовательно, по мнению ответчика, затраты на содержание общего имущества должны быть включены в плату за коммунальные услуги, которые истец должен выставлять жильцам.

Как следует из материалов дела, в обоснование первоначальных исковых требований Федеральным Государственным Бюджетным Учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации указано следующее.

18.01.2017г. согласно приказу №171 директором Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления за Жилищно-эксплуатационной конторой №21 ЖКО КЭУ г.Москвы закреплено недвижимое имущество: Котельная №185, расположенная по адресу РМЭ, Медведевский район, п.Сурок, в/г №17; Наружные теплосети, расположенные по адресу РМЭ, Медведевский район, п.Сурок, в/г №17.

18.01.2017г. согласно приказу №172, директором Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления за Жилищно-эксплуатационной конторой №21 ЖКО КЭУ г.Москвы закреплено недвижимое имущество: сети холодного водоснабжения, расположенные по адресу РМЭ, Медведевский район, п.Сурок, в/г №17; Артезианские скважины №2, 4, 6, 7, 9, 10, расположенные по адресу РМЭ, Медведевский район, п.Сурок, в/г №17; сети холодного водоснабжения, расположенные по адресу РМЭ, Медведевский район, п.Сурок, в/г №17.

02.03.2017 приказом №155 создано ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа основных целей деятельности и переименования существующего государственного учреждения «Жилищно-эксплуатационная контора №21 ЖКО КЭУ г.Москвы».

1) Между Федеральным Государственным Бюджетным Учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее по договору – организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и Обществом с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" (далее по договору – исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения №03-14-12-01-3251 от 02.07.2020, согласно которому истец принял на себя обязанность подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения для содержания мест общего пользования в многоквартирных домах установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а ответчик обязался принимать услуги, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении, исправность приборов учета и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п.1.2 договора организация, осуществляющая горячее водоснабжение, подает горячую воду исполнителю в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Договором установлен перечень объектов исполнителя: РМЭ, <...>, 16,17,18,20; РМЭ, <...>, 12, 14.

Вышеперечисленные МКД не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, в связи с чем объем поставленной услуги горячего водоснабжения рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества, утвержденные приказом от 31.05.2017 №224 Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ.

Ответчику, как исполнителю коммунальных услуг, предоставлена услуга горячего водоснабжения, тепловая энергия для ГВС на общедомовые нужды по указанным многоквартирным домам в период ноябрь 2021г. - апрель 2022г. на общую сумму 39 858 руб. 84 коп.

В адрес ответчика направлены счета-фактуры, акты оказания услуг, счета на оплату за период ноябрь 2021 г. - апрель 2021 г., что подтверждается почтовыми описями.

Ответчиком обязательства по оплате надлежащим образом не исполнены.

Согласно п. 9.6 договора, исполнитель - управляющие организации, приобретающие горячую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, истцом начислена неустойка за период с 16.12.2021 по 31.03.2022, с 03.10.202 по 18.01.2023 в размере 2 669 руб. 38 коп.

Согласно п. 10.4 договора, споры между сторонами, возникшие в связи с исполнением контрактов, могут быть переданы на рассмотрение Арбитражного суда Республики Татарстан после принятия мер по досудебному урегулированию по истечении 15 календарных дней со дня направления претензии.

2) Между Федеральным Государственным Бюджетным Учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации (далее по договору – организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и Обществом с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" (далее по договору – исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения на общедомовые нужды № 03-06-12-02-919 от 02.07.2018г., согласно которому истец принял на себя обязанность подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения для содержания мест общего пользования в многоквартирных домах установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а ответчик обязался принимать услуги, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении, исправность приборов учета и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно 1.3. договора, местом исполнения обязательств по договору является РМЭ, <...>.

02.07.2020г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 от 02.07.2018г., в котором указано с 01.06.2020г. дополнить абз. 2 п. 1.3 следующим содержанием: РМЭ, <...> д. №10,11,12,14; РМЭ, <...> д. №15,16,17,18,19,20.

Вышеперечисленные МКД не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, в связи с чем объем поставленной услуги горячего водоснабжения рассчитан исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества, утвержденные приказом от 31.05.2017 №224 Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ.

Ответчику, как исполнителю коммунальных услуг предоставлена услуга холодного водоснабжения на общедомовые нужды по указанным многоквартирным домам в период декабрь 2021г. - апрель 2022г. на общую сумму 16 843,28 руб.

В адрес Ответчика ежемесячно направлены счета-фактуры, акты оказания услуг, счета на оплату за период декабрь 2021 г. - апрель 2021 г., что подтверждается почтовыми описями.

Ответчиком обязательства по оплате надлежащим образом не исполнены.

Согласно п. 13.7 договора, исполнитель - управляющие организации, приобретающие холодную воду на ОДН, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты холодной воды на ОДН уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, истцом начислена неустойка за период с 21.01.2022 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 18.01.2023 в размере 871 руб. 14 коп.

Согласно п. 12.5 договора, споры между сторонами, возникшие в связи с исполнением контрактов, подлежат урегулированию в судебном порядке в Арбитражном суде Республики Татарстан.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия, оставленная ответчиком без исполнения.

Таким образом, с учетом ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, истец обратился с требованием о взыскании задолженности по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251 в размере 39 858 руб. 84 коп. и пени в размере 2 669руб. 38 коп., начисление пени производить по день фактической оплаты с 19.01.2023г.; а также долга по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 в размере 16 843 руб. 28 коп. и пени в размере 871 руб. 14 коп., начисление неустойки производить по день фактической оплаты с 19.01.2023г.

В обоснование встречных исковых требований Общество с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" указывает следующее.

Между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации и ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» 02 июля 2018 года заключен договор холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919.

На основании постановления Кундышской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 25 мая 2020 года № 68 «О временной передаче ООО «МУК Жилкомсервис» функций по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории Кундышского сельского поселения» до выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления или проведения соответствующего конкурса ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» определено управляющей организацией для управления многоквартирными жилыми домами, собственники помещений в которых не выбрали и (или) не реализовали способ управления на период с 01 июня 2020 года до выбора собственниками способа управления в многоквартирном доме или проведения соответствующего конкурса.

Указанное постановление не наделяет ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» статусом управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг, а, значит, отсутствует и обязанность перед ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации как ресурсоснабжающей организацией по оплате стоимости коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как утверждает истец по встречному иску, в настоящем случае плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (с учетом статуса назначенной на временное управление ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис») включается в плату за коммунальные услуги, которая подлежит оплате исполнителю коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация в силу прямого указания закона становится исполнителем коммунальных услуг, заключает договоры с потребителями и приступает к предоставлению коммунальной услуги, поскольку в отношении спорных многоквартирных домов собственниками не выбран предусмотренный действующим законодательством РФ способ управления.

Таким образом, по мнению истца по встречному иску, Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» в силу закона не является исполнителем коммунальных услуг в отношениях по предоставлению собственникам коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, а значит лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенных обстоятельств, Общество с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" считает необходимым внести изменения в договор холодного водоснабжения №03-06-12-02-919 от 02 июля 2018 года с учетом дополнительного соглашения № 1 от 02.07.2020г., исключив из действия данного договора многоквартирные дома, расположенные в п. Сурок.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанностью управляющей организации является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В силу пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту - Правила № 124) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключённым товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, между Федеральным Государственным Бюджетным Учреждением "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации и Обществом с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" заключен договор №03-14-12-01-3251 от 02.07.2020, согласно которому истец принял на себя обязанность подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения для содержания мест общего пользования в многоквартирных домах установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а ответчик обязался принимать услуги, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении, исправность приборов учета и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Также между указанными сторонами заключен договор холодного водоснабжения на общедомовые нужды № 03-06-12-02-919 от 02.07.2018г., согласно которому истец принял на себя обязанность подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения для содержания мест общего пользования в многоквартирных домах установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения, а ответчик обязался принимать услуги, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении, исправность приборов учета и оплачивать в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно 1.3. договора, местом исполнения обязательств по договору является РМЭ, <...>.

02.07.2020г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 от 02.07.2018г., в котором указано с 01.06.2020г. дополнить абз. 2 п. 1.3 следующим содержанием: РМЭ, <...> д. №10,11,12,14; РМЭ, <...> д. №15,16,17,18,19,20.

В спорный период ответчик осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: РМЭ, <...> д. №10,11,12,14; РМЭ, <...> д. №15,16,17,18,19,20.

На основании постановления Кундышской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 25 мая 2020года № 68 «О временной передаче ООО МУК «Жилкомсервис» функций по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории «Кундышского сельского поселения» и постановления от 24 мая 2021г. № 64 ответчик определен временной управляющей компанией спорных многоквартирных домов.

01.06.2021г. между ответчиком и администрацией муниципального образования «Кундышское сельское поселение» заключен договор временного управления многоквартирными домами № С-01/06. Ранее между ответчиком и третьим лицом был заключен договор №А-01/20 по управлению и содержанию имущества в многоквартирных домах, который был расторгнут в связи с заключением нового договора № С-01/06.

Произведенный ответчиком контррасчет платы потребленного ресурса по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 за период с декабря 2021 по апрель 2021 года на сумму 13 236 руб. 16 коп., судом не принимается, поскольку доводы ответчика основаны на неверном толковании норм права.

Учитывая вышеизложенное требование истца о взыскании долга по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251 за период с ноября 2021 по апрель 2021 года в размере 39 858 руб. 84 коп. и долга по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 за период с декабря 2021 по апрель 2021 года в размере 16 843 руб. 28 коп., подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что обязательство по оплате полученного ресурса ответчиком не исполнено, истцом начислена неустойка с последующим начислением по день фактической оплаты долга:

1) по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251 за период с 16.12.2021 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 18.01.2023 в размере 2 669 руб. 38 коп.;

2) по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 за период с 21.01.2022 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 18.01.2023 в размере 871 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору денежную сумму - неустойку (штраф, пени). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п.73-74 Постановления Пленума № 7 от 24.03.2016г. бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Ответчик о снижении неустойки не заявил.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая, что ответчиком задолженность не оплачена, суд находит исковые требования в части взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Ответчик заявил возражений относительно требования о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства со ссылками на действие моратория.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как указывалось судом ранее, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Между тем, как усматривается из расчета штрафных санкций, истцом указанные положения учтены - истцом начисление пени производится до даты введения моратория (крайняя дата 31.03.2022) и продолжается после его окончания (03.10.2022).

Таким образом, доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

С учетом изложенного, требование о начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

В части встречных исковых требований суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В обоснование встречных исковых требований Общество с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис" указывает следующее.

Между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации и ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» 02 июля 2018 года заключен договор холодного водоснабжения №03-06-12-02-919.

На основании постановления Кундышской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 25 мая 2020 года № 68 «О временной передаче ООО «МУК Жилкомсервис» функций по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории Кундышского сельского поселения» до выбора собственниками помещений многоквартирных домов способа управления или проведения соответствующего конкурса ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» определено управляющей организацией для управления многоквартирными жилыми домами, собственники помещений в которых не выбрали и (или) не реализовали способ управления на период с 01 июня 2020 года до выбора собственниками способа управления в многоквартирном доме или проведения соответствующего конкурса.

Указанное постановление не наделяет ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» статусом управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг, а, значит, отсутствует и обязанность перед ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации как ресурсоснабжающей организацией по оплате стоимости коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как утверждает истец по встречному иску, в настоящем случае плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (с учетом статуса назначенной на временное управление ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис») включается в плату за коммунальные услуги, которая подлежит оплате исполнителю коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, ресурсоснабжающая организация в силу прямого указания закона становится исполнителем коммунальных услуг, заключает договоры с потребителями и приступает к предоставлению коммунальной услуги, поскольку в отношении спорных многоквартирных домов собственниками не выбран предусмотренный действующим законодательством РФ способ управления.

Таким образом, по мнению истца по встречному иску, Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» в силу закона не является исполнителем коммунальных услуг в отношениях по предоставлению собственникам коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями, а значит лицом, обязанным оплачивать коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем просит внести изменения в договор холодного водоснабжения №03-06-12-02-919 от 02 июля 2018 года с учетом дополнительного соглашения № 1 от 02.07.2020г., исключив из действия данного договора многоквартирные дома, расположенные в п. Сурок.

Исходя из встречного искового заявления, между сторонами возникли разногласия относительно правомерности требований истца по первоначальному иску к ответчику, как к исполнителю коммунальных услуг, в части взыскания задолженности по оплате ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества в спорных многоквартирных домах.

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее по тексту - Правила № 1616).

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определённой решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее по тексту - Правила № 354).

В силу подпункта «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 названных Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 указанных Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Следовательно, в силу подпункта «б» пункта 17 Правил № 354 исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению перед собственниками помещений спорных многоквартирных домов является истец в отношении объёма тепловой энергии, приходящейся на индивидуальное потребление.

Как отмечалось ранее, в соответствии с постановлением Кундышской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от 25 мая 2020года № 68 «О временной передаче ООО МУК «Жилкомсервис» функций по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории «Кундышского сельского поселения» и постановлением от 24 мая 2021г. № 64 «О временной передаче ООО «МУК Жилкомсервис» функций по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории Кундышского сельского поселения» ответчик определен временной управляющей компанией спорных многоквартирных домов.

01.06.2021г. между ответчиком и администрацией муниципального образования «Кундышское сельское поселение» заключен договор временного управления многоквартирными домами № С-01/06. Ранее между ответчиком и третьим лицом был заключен договор №А-01/20 по управлению и содержанию имущества в многоквартирных домах, который был расторгнут в связи с заключением нового договора № С-01/06.

В связи с внесёнными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включёнными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.

Следовательно, независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность временной управляющей организации по внесению платы за горячую воду, поставленную на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 15.12.2022 по делу № А65-2868/2022 по спору между истцом и ответчиком о взыскании долга за более ранний период и по встречному иску о расторжении договора.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, встречные исковые требования удовлетворению судом не подлежат.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по первоначальному иску и по встречному иску подлежат отнесению на ответчика.

руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис", пгт.Медведево (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального Государственного Бюджетного Учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва (Жилищно-коммунальная служба №14, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) долг по договору горячего водоснабжения № 03-14-12-01-3251 в размере 39 858 руб. 84 коп., пени в размере 2 669руб. 38 коп., начисление пени с 19.01.2023г. производить на сумму долга по день фактической оплаты; долг по договору холодного водоснабжения № 03-06-12-02-919 в размере 16 843 руб. 28 коп., пени в размере 871 руб. 14 коп., начисление пени с 19.01.2023г. производить на сумму долга по день фактической оплаты.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания "Жилищно-коммунальный сервис", пгт.Медведево (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 2 410руб. государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.


Судья И.В. Иванова