Решение от 30 ноября 2022 г. по делу № А56-66470/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66470/2022
30 ноября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2022 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество "Территориальная Генерирующая Компания №1" (197198, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ 54Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2005, ИНН: <***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СТЕКЛЯННАЯ ДОЛИНА" (196143, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗВЕЗДНОЕ, ОРДЖОНИКИДЗЕ УЛ., Д. 17, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 1-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.12.2006, ИНН: <***>)

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 24.11.2022,

установил:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стеклянная долина" с требованием о взыскании 137 288,07 руб. задолженности по соглашению об установлении частного сервитута от 28.11.2012 и 19 769,50 руб. пени по состоянию на 18.05.2022 с последующим начислением до момента фактического исполнения обязательства.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2022 на основании части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 24.11.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Между ОАО «ТГК-1» (ПАО «ТГК-1», Собственник) и ООО «СпецСтрой» (далее - Пользователь) заключено Соглашение № 08/134-с от 28.11.2012 об установлении частного сервитута (далее - Соглашение).

В соответствии с Соглашением, Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), общей площадью 60675,0 кв. м., кадастровый номер 47:07:07-22-001:0234, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, территория Северной ТЭЦ, 1-й проезд, уч. 1 (далее - Земельный участок). Сервитут устанавливается сроком на 49 лет.

В связи с переходом права собственности от ООО «СпецСтрой» к ООО «Стеклянная Долина» на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0722001:207 и 47:07:0722001:557, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, территория Северной ТЭЦ, 1- й проезд , уч.1, к которым осуществляется проход и проезд по Земельному участку, принадлежащему ПАО «ТГК-1», между ПАО «ТГК-1», ООО «СпецСтрой» и ООО «Стеклянная Долина» 21.02.2017 заключено Дополнительное соглашение о перемене лица в обязательстве по Соглашению, в соответствии с которым ООО «Стеклянная долина» принимает на себя все права и обязательства ООО «СпецСтрой» по Соглашению и становится новым Пользователем.

В соответствии с Соглашением, Пользователь обязан своевременно вносить Собственнику плату за пользование сервитутом.

В силу положений п. 4.2 Соглашения Пользователь производит плату за сервитут ежемесячно единовременным авансовым платежом не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника.

Согласно п.4.1. Соглашения, плата за сервитут составляет 15 000 руб. в месяц, в том числе НДС - 2 288 руб. 14 коп.

П. 4.3 Соглашения предусматривает право Собственника пересмотреть плату за сервитут не чаще одного раза в течение года. Изменение платы за сервитут устанавливается Собственником в одностороннем порядке без согласования Сторон путем письменного уведомления Пользователя.

ПАО «ТГК-1» 21.11.2018 направило Уведомление № 524-01/82 об изменении платы за сервитут в связи с изменением ставки НДС, в соответствии с которым с 01 января 2019 года изменяется величина месячной платы по Соглашению. Новый размер месячной платы составит 15 254 руб. 23 коп., в том числе НДС 20% - 2 542 руб. 37 коп.

Пользователь в нарушение условий Соглашения систематически не производит ежемесячную плату за пользование сервитутом, в результате чего у него образовалась перед ПАО «ТГК-1» задолженность за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 137 288,07 руб.

Кроме того, п.4.9 Соглашения устанавливает право Собственника, в случае просрочки Пользователем указанного в Соглашении срока платежа за сервитут, начислить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (часть 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Факты заключения Соглашения подтверждаются материалами дела и Ответчиком не оспариваются.

Ответчик доказательств внесения платы за сервитут не представил, требования по праву и размеру не оспорил.

Вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А56-16460/2021, А56-85238/2021 с Ответчика в пользу Истца взысканы задолженность и пени за предыдущие периоды.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика 137 288,07 руб. задолженности за период 01.08.2021-30.04.2022 подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По расчету Истца сумма пени за период с 26.08.2021 по 18.05.2022 составила 19 769,50 руб.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно п. 3 ст. 9.1 ФЗ N 127 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, предусмотренные пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве последствия введения моратория, в том числе прекращение начисления неустоек и иных финансовых санкций на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства N 497, а также тех субъектов, которые не могут быть должниками по делам о банкротстве, при этом, нормы статьи 9.1 Закона о банкротстве носят императивный характер и подлежат применению вне зависимости от заявления должника.

Постановление Правительства РФ N 497 вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (п. 3 Постановления), то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Доказательств тому обстоятельству, что Ответчик в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, в материалах дела не имеется.

В данном случае требование о взыскании пени, начисленных на сумму задолженности по март 2022 года, подлежит удовлетворению по состоянию на 31.03.2022 в сумме 13 561 руб., требования о взыскании пени, начисленных на сумму задолженности за апрель 2022 года подлежат удовлетворению за период с 26.04.2022 по 01.10.2022 в сумме 2 425,42 руб.

Таким образом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению по состоянию на 01.10.2022 в сумме 15 986,42 руб.

Требование о взыскании пени, подлежащих начислению на сумму задолженности (137 288,07 руб.) по ставке 0,1% за каждый день просрочки с 02.10.2022 до момента фактического исполнения обязательства соответствует разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с чем подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения требования о взыскании пени в остальной части не имеется.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стеклянная Долина» в пользу публичного акционерного общества «ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ №1» задолженность в размере 137 288,07 руб., пени в размере 15 986,42 руб., пени в размере 0,1% с 02.10.2022 на сумму 137 288,07 руб. по дату фактического исполнения обязательства, а также 5 574 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.