Решение от 4 декабря 2019 г. по делу № А13-19147/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-19147/2019
город Вологда
04 декабря 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Шексна» (ОГРН <***>) к администрации Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 05.02.2019,

у с т а н о в и л :

акционерное общество «Шексна» (ОГРН <***>; далее – АО «Шексна») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Шекснинского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: одноэтажное здание, наименование – цех по переработке льнотресты, назначение – нежилое здание, кадастровый номер 35:23:0301071:673, площадью 1678 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Никольский с/с.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Администрация, Управление Росреестра в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, в отзыве на исковое заявление разрешение вопроса Управление Росреестра оставило на усмотрение суда, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, колхозом «Шексна» было возведено здание ромбической зерносушилки и введено в эксплуатацию в 1985 году на основании акта приемки в эксплуатацию. Под строительство здания был выделен земельный участок, акт о выборе которого был утвержден Решением Исполнительного комитета Шекснинского районного совета народных депутатов 13.07.1983 № 317.

В дальнейшем после реорганизации колхоза «Шексна» в акционерное общество закрытого типа «Шексна» все имущество было передано Обществу по передаточному акту.

ЗАО «Шексна» изменило свое наименование на АО «Шексна», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы от 04.02.2019.

В 2009 году в здании зерносушилки были выполнены работы по техническому перевооружению, установлено оборудование под линию переработки льна, вследствие чего изменилось его наименование – «Цех по переработке льнотресты». 29.04.2014 здание было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 35:23:0301071:673, здание одноэтажное, площадью 1678 кв.м., местоположение: Вологодская область, Шекснинский район, с/с Никольский.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0301071:656, предоставленном истцу на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 14 от 20.03.2019.

Здание числится на балансе АО «Шексна» в качестве основного средства, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 00000021 от 18.02.2019.

Истец полностью осуществляет права собственника на указанный объект недвижимого имущества и несет расходы, связанные с его содержанием, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Объект находится на балансе истца и используется в производственной деятельности.

Ссылаясь на то, что АО «Шексна» открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с момента постройки в период с 1985 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по содержанию и обслуживанию. Объект числится на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности акционерного общества «Шексна» (ОГРН 1033500886121) на объект недвижимого имущества: одноэтажное здание, наименование – цех по переработке льнотресты, назначение – нежилое здание, кадастровый номер 35:23:0301071:673, площадью 1678 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1985, расположенное по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Никольский с/с.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.И.Лукенюк