Решение от 23 января 2020 г. по делу № А40-200862/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-200862/19-61-1682
24 января 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 января 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КАПИТОЛИЙ" (107023 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК МАЖОРОВ ДОМ 14СТРОЕНИИЕ 4 ПОМЕЩЕНИЕ 01А,01Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2010, ИНН: <***>)

третьи лица 1) Правительство Москвы (125032, <...>), 2) Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» (117420, <...>) 3) ПАО Банк «Югра» (101000, <...>; 127055, <...>) и 4) Временный управляющий ЗАО "КАПИТОЛИЙ" ФИО2 (117545, г. Москва, а/я 8).

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы.

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 29.12.2018 года,

от ответчика - ФИО4 по доверенности от 15.09.2019 года,

от третьего лица Правительства Москвы - ФИО3 по доверенности от 16.01.2019 года,

от третьего лица Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» - ФИО5 по доверенности от 02.10.2019г., ФИО6 по доверенности от 25.12.2018г.

от третьих лиц ПАО Банк «Югра», Временный управляющий ЗАО "КАПИТОЛИЙ" ФИО2 – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КАПИТОЛИЙ" об изъятии для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1262, площадью 485 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4599 площадью 1765,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4598 площадью 1268 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001017:1239 площадью 245 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1250 площадью 4 100 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1168 площадью 361,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Андроновское, д. 26, строен. 14;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4597 площадью 2 836,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1255 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1251 площадью 295 кв.м, расположенное по адресу: <...>, строен. 13, об установлении суммы компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 12.02.2019 № 18-00-30/111/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор столицы», в размере 746 582 726 руб., установив сумму возмещения в размере 746 582 726 руб. и условия возмещения в редакции истца.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства», ПАО Банк «Югра», Временный управляющий ЗАО "КАПИТОЛИЙ" ФИО2.

Определением от 24.01.2020 г. выделено в отдельное производство требование Департамента городского имущества города Москвы к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КАПИТОЛИЙ" об установлении суммы компенсации в соответствии с отчетом об оценке от 12.02.2019 № 18-00-30/111/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор столицы», в размере 746 582 726 руб.

Протокольным определением от 20.12.2019 г. принято уточнение заявленных требований, согласно которому требования заявлены об изъятии вышеуказанных объектов недвижимости и установлении условий возмещения.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Представители ответчика и третьих лиц изложили позицию по спору.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ЗАО «Капитолий» (далее - Правообладатель) является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1262, площадью 485 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее- Нежилое здание 1), о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись регистрации от 16.02.2011 № 77-77-04/012/2011-173;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4599 площадью 1765,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее - Нежилое помещение 1), о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 16.02.2011 №77-77-04/012/2011-109;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4598 площадью 1268 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее - Нежилое помещение 2), о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 15.02.2011 № 77-77-04/012/2011-110;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001017:1239 площадью 245 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее- Нежилое

помещение 3), о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 16.02.2011 №77-77-04/012/2011-171;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1250 площадью 4 100 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее- Нежилое здание 2), о чем в ЕГРН внесена регистрации от 16.02.2011 № 77-77-04/012/2011-120;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1168 площадью 361,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Андроновское, д. 26, строен. 14 (далее- Нежилое здание 3). о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 16.02.2011 № 77-77-04/012/2011-170;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4597 площадью 2 836,4 кв.м. расположенное по адресу: <...> (далее- Нежилое помещение 4), о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 16.02.2011 № 77-77-04/012/2011-108;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1255 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...> (далее- Нежилое здание 4), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 16.02.2011 № 77-77-04/012/2011-162;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1251 площадью 295 кв.м, расположенное по адресу: <...>, строен. 13 (далее- Нежилое здание 5), о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 16.02.2011 № 77-77-04/012/2011-163.

Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) изданы распоряжения от 14.11.2018 № 38177 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества (Юго-Восточный административный округ города Москвы)» (в редакции распоряжения от 19.12.2018 № 44253) и от 20.12.2018 № 44395 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства многоуровневых развязок через Казанское и Горьковское направление (Юго-Восточный административный округ города Москвы)», согласно которым подлежат изъятию вышеуказанные объекты недвижимого имущества, принадлежащее Правообладателю.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу Федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого существа и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого существа. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 1. ч. 3 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества, направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Государственным казенным учреждением города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес Ответчика письмом за исходящим № УДМС-11-8028/19 от 28.03.2019 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд города Москвы подлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1262, площадью 485 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4599 площадью 1765,5 кв.м. расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4598 площадью 1268 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001017:1239 площадью 245 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1250 площадью 4 100 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1168 площадью 361,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Андроновское, д. 26, строен. 14;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4597 площадью 2 836,4 кв.м. расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1255 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1251 площадью 295 кв.м, расположенное по адресу: <...>, строен. 13.

Сумма денежной компенсации определена в п. 2.1 соглашения на основании отчета об оценке от 12.02.2019 № 18-00-30/111/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор столицы», в размере 746 582 726 руб.

Копия отчета представлена в материалы дела.

Истец указывает, что подписанный со стороны ответчика проект соглашения до настоящего времени не представлен.

В соответствии со ст.ст. 281, 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Согласно п.3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Пунктом 12 названной статьи предусмотрено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет.

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вышеуказанными нормами специального законодательства определен поэтапный порядок изъятия недвижимого имущества, обеспечивающий ускоренное изъятие с обеспечением предварительного возмещения стоимости имущества в неоспариваемой собственником части.

При этом, по смыслу пункта 12 статьи 10 Закона 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

Дополнительные гарантии собственнику также установлены системой ответственности оценщика и страхования указанной ответственности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что разногласия по размеру возмещения не являются предметом рассмотрения в деле по иску о принудительном изъятии объектов недвижимости, изымаемых в соответствии с Федеральным законом № 43-ФЗ.

В связи с чем, в данном деле подлежит установлению наличие оснований и соблюдение порядка изъятия.

Согласно п. 14 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд.

Распоряжение от 14.11.2018 № 38177 в судебном порядке оспорено не было.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предложенные Департаментом условия изъятия соответствуют нормам статьи 10 Закона №43-ФЗ, основания изъятия соответствуют федеральному законодательству, в связи с чем, суд удовлетворяет требование об изъятии объектов на предложенных истцом условиях.

В отношении Нежилого здания кадастровым номером 77:04:0001017:1262 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:04:0001017:1262-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-3 от 21.01.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1262-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого помещения кадастровым номером 77:07:0000000:4599 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:07:0000000:4599-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2018-3 от 14.12.2018 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4599-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого помещения кадастровым номером 77:07:0000000:4598 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:07:0000000:4598-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2018-3 от 14.12.2018 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4598-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого помещения кадастровым номером 77:04:0001017:1239 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:04:0001017:1239-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-3 от 21.01.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1239-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого здания кадастровым номером 77:04:0001017:1250 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:04:0001017:1250-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-3 от 21.01.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1250-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого здания кадастровым номером 77:04:0001017:1168 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:04:0001017:1168-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2018-3 от 14.12.2018 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1168-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого помещения кадастровым номером 77:07:0000000:4597 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:07:0000000:4597-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2018-3 от 14.12.2018 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:07:0000000:4597-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого здания кадастровым номером 77:04:0001017:1255 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:04:0001017:1255-77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-3 от 21.01.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1255-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

В отношении Нежилого здания кадастровым номером 77:04:0001017:1251 установлены ограничения (обременения), о чем в ЕГРН внесены записи регистрации:

№ 77:04:0001017:1251 -77/011/2017-2 от 09.06.2017 (Ипотека);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-3 от 21.01.2019 (Прочие ограничения (обременения);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-4 от 02.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-5 от 26.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-6 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-7 от 29.04.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-8 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом);

№ 77:04:0001017:1251-77/003/2019-9 от 14.05.2019 (Запрещение сделок с имуществом).

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013, вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременении) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

С учетом изложенного, ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются судом в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1262, площадью 485 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4599 площадью 1765,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4598 площадью 1268 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001017:1239 площадью 245 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1250 площадью 4 100 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1168 площадью 361,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Андроновское, д. 26, строен. 14;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4597 площадью 2 836,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1255 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1251 площадью 295 кв.м, расположенное по адресу: <...>, строен. 13

с установлением компенсации за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 12.02.2019 № 18-00-30/111/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор столицы», в размере 746 582 726 (семьсот сорок шесть миллионов пятьсот восемьдесят две тысячи семьсот двадцать шесть) рублей.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) содержащихся в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО «Капитолий» на следующие объекты недвижимого имущества:

-нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1262, площадью 485 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4599 площадью 1765,5 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4598 площадью 1268 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0001017:1239 площадью 245 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1250 площадью 4 100 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1168 площадью 361,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Андроновское, д. 26, строен. 14;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:4597 площадью 2 836,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1255 площадью 71 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001017:1251 площадью 295 кв.м, расположенное по адресу: <...>, строен. 13.

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ городаМосквы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путемперечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ городаМосквы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаютсяисполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства».

- правообладатель обязан освободить Нежилое здание 1,2,3,4,5 и Нежилые помещения 1,2,3,4 от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 30-и (тридцати) календарных дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Нежилым зданиям 1,2,3,4,5 и Нежилым помещениям 1,2,3,4 для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 30-х (тридцати) календарных дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КАПИТОЛИЙ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова