Решение от 29 мая 2019 г. по делу № А56-144229/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-144229/2018
29 мая 2019 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (адрес: Россия, 194021, Санкт-Петербург, проспект Институтский, дом 21, корпус Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.03.2007, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ломоносовское земельное общество» (адрес: Россия, 188515, Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Келози, сооружение 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2007, ИНН: <***>);

третьи лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия, 191311 Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3, ОГРН: 1037843045734, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 7815027624); 2. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области (адрес: Россия, 107078, город Москва, переулок Орликов, дом 10, строение 1, ОГРН: 1027700485757, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2002, ИНН: 7705401340); 3. Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург город, площадь Растрелли, дом 2, литер А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966)

о признании права собственности отсутствующим,

при участии

от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 12.03.2019,

от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 07.05.2018,

от третьих лиц: представители не явились (извещены),

установил:

Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Ломоносовское земельное общество» (далее – ответчик, Общество) о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами:

- 47:14:1103002:9 - земли промышленности, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 14 952 кв.м;

- 47:14:1103002:15 - земли промышленности, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 14 991 кв.м;

- 47:14:1103002:16 - земли промышленности, с разрешенным использованием: размещение охраняемой стоянки грузового автотранспорта, площадь земельного участка 19 814 кв.м,

а также исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о правах и границах перечисленных земельных участков, исключении из ЕГРН записи о ранее учтенных земельных участках.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ленинградской области, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области.

В настоящем судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме, а ответчик просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Согласно сведениям ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:14:1103002:9, 47:14:1103002:15 и 47:14:1103002:16 является ответчик, регистрация права собственности осуществлена 11.09.2007.

В обоснование заявленного иска Департамент указывает, что участки с кадастровыми номерами 47:14:1103002:9, 47:14:1103002:15 и 47:14:1103002:16 имеют пересечение границ с земельным участком из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 47:14:0000000:32, площадь пересечения составляет 16 051 кв.м.

Право Российской Федерации на земельный участок из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 47:14:0000000:32 зарегистрировано 14.02.2005, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 47-78/01-1/2005-13.

В соответствии с приказом Рослесхоза от 23.01.2018 № 14 Департамент уполномочен на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации.

Департаментом проведена проверка законности возникновения прав на земельные участки, в соответствии с государственным лесным реестром относящихся к лесному фонду.

Проведенной проверкой установлено следующее:

- земельный участок с кадастровым номером 47:14:1103002:9, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение» АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 4, находится в собственности ответчика. Согласно выписке из ЕГРН отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное производство. Площадь земельного участка – 14 952 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 47:14:1103002:15, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение» АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», участок 18, находится в собственности ответчика. Согласно выписке из ЕГРН отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное производство. Площадь земельного участка – 14 991 кв.м; по имеющимся у истца сведениям, земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:1103002:9 и 47:14:1103002:15 переведены в категорию земель - земли промышленности;

- земельный участок с кадастровым номером 47:14:1103002:16, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Кипенское сельское поселение» АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», у <...> рабочий участок 18, участок 2, находится в собственности ответчика. Отнесен к категории земель - земли промышленности, с разрешенным использованием: размещение охраняемой стоянки грузового автотранспорта. Площадь земельного участка – 19 814 кв.м.

Ссылаясь на то, что земельные участки с кадастровыми номерами 47:14:1103002:9, 47:14:1103002:15 и 47:14:1103002:16 частично пересекают границы земель лесного фонда в квартале 1001 выделе 2 Ломоносовского участкового лесничества Ломоносовского лесничества Ленинградской области, истец обратился в арбитражный суд.

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет в 2005 году с уточненными границами, о чем истец не мог не знать, поскольку данная информация является открытой и отображается на публичной кадастровой карте. Кроме этого, Общество указало, что Управлением Росреестра по Ленинградской области совместно с Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области было устранено пересечение границ участка лесного фонда и земельных участков Общества, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 47:14:1103002:15 и 47:14:1103002:9. Пересечение границ лесного участка с земельным участком с кадастровым номером 47:14:1103002:16 является результатом реестровой ошибки в сведениях о местоположении лесного участка. Общество ссылается также и на то, что участок лесного фонда с кадастровым номером 47:14:0000000:32 не имеет точных координат границ.

В пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Отказывая в иске, суд учитывает представленное в дело письмо Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 27.02.2019 № 02-3509/2019, из которого следует, что пересечения спорных земельных участков с лесным участком с кадастровым номером 47:14:0000000:32 (в части входящего в его состав обособленного участка с кадастровым номером 47:14:0000000:39110) устранены; противоречия между данными ЕГРН и государственного лесного реестра отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время права истца никоим образом не нарушаются ответчиком, что свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске.

Кроме этого, следует учесть и пропуск истцом срока исковой давности для подачи настоящего иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.