Решение от 18 апреля 2023 г. по делу № А56-117373/2022

4654/2023-219076(2)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117373/2022
18 апреля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Варениковой А.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Племенной завод «Первомайский» (адрес: 188750, <...>, ОГРН: <***>);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО3 (адрес: 105082, <...>; 197374, Санкт-Петербург, ул. Яхтенная, д. 9, корп. 1, кв. 247, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, дата присвоения ОГРНИП: 30.09.2022)

о разделе земельного участка, при участии: от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2023,

от ответчика: ФИО3 по паспорту; ФИО3 по ордеру от 31.01.2023 № А 1907765

установил:

Акционерное общество «Племенной завод «Первомайский» (далее – истец, Завод) обратилось в Приозерский городской суд с иском к ФИО4 о разделе земельного участка с кадастровым номером 47:0605001:53 площадью 277595 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселении, вблизи пос. Уральское, уч.20, согласно схемы раздела земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, без совместного заявления собственников указанного земельного участка; о признании за истцом право общей долевой собственности на 7500/10000 долей в праве на земельный участок, прекратив право общей долевой собственности на 274095/277595 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в координатах поворотных точек границ согласно приложению; о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 190095 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское (ЗУ2), прекратив право общей


долевой собственности на 274095/277595 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0605001:53 площадью 277595 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселении, вблизи пос. Уральское, уч.20, в координатах поворотных точек границ согласно приложению; о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 77500 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское (ЗУ3), прекратив право общей долевой собственности на 274095/277595 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0605001:53 площадью 277595 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское, уч.20, в координатах поворотных точек границ согласно приложению; о признании за ответчиком право общей долевой собственности на 3500/10000 долей в праве на земельный участок площадью 10 000 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское (ЗУ1), прекратив право общей долевой собственности на 274095/277595 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0605001:53 площадью 277595 кв.м., категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское, уч.20, в координатах поворотных точек границ согласно приложению; о внесении изменений в ЕГРН в отношении прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0605001:53 площадью 277595 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское, уч.20, в координатах поворотных точек границ согласно приложению по заявлению одного из собственников.

Определением Приозерского городского суда от 21.06.2022 произведена замена ответчика ФИО6 на ФИО3

Определением Приозерского городского суда от 13.10.2022, установив, что ФИО3 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, дело № 2-1053/2022 передано по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

До вынесения решения по существу спора от истца в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поступило заявление об уточнении требований, в соответствии с которым Завод просил выделить долю в размере 267595/277595, что соответствует 267595 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 47:03:0605001:53, площадью 277595 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская область. Приозерский район. Плодовское сельское поселение, вблизи пос.Уральское, уч.20, в следующих координатах характерных точек границ:


№

X

Y


1

537795,44

2211655,90


3

537692,28

2211682,21


4

537647,46

2211523,91


5

537643,43

2211507,76


6

537731,33

2211471,41


7

537670,00

2211293,52


8

537662,65

2211272,20


9

537613,20

2211128,76


10

537643,61

2211106,53


11

537669,34

2211074,05


12

537676,27

2211065,29


13

537680,57

2211065,24


14

537720,54

2211064,64


15

537754,19

2211058,81


16

537779,57

2211049,50


17

537807,18

2211025,87


18

537812,75

2211004,45


19

537814,57

2210996,79


20

537815,63

2210992,31


21

537822,01

2210979,11


22

537832,04

2210968,41


23

537843,95

2210963,72


24

537889,66

2211028,17


25

537925,00

2211077,99


26

538067,87

2211283,91


27

538088,25

2211313,29


28

538094,73

2211322.63


29

538093,62

2211326,04


30

538092,49

2211328,72


31

538030,34

2211378,53


32

537968,92

2211279,26


33

537897,01

2211165,80


34

537873,79

2211173,26


35

537869,66

2211174,59


36

537863,08

2211176.70


37

537848,48

2211125.95


38

537842,37

2211127.85


39

537796,36

2211142,16


40

537813,83

2211193.68


41

537875,39

2211375,22


42

537899,92

2211436,74


43

537903,70

2211448,20


44

537851,73

2211479,42


45

537877,73

2211547,77


46

538035,96

2211532,13


47

538086.92

2211508.29


48

538081,90

2211492,78


49

5381 18,69

2211466,09


50

538076,02

2211396,82


51

538045,09

2211415,26


52

538041,41

2211404,01


53

538030,95

2211382,56


54

538095,28

2211332,21


55

538101,17

2211331.59


56

538110,79

2211345,54


57

538118,46

2211356,64


58

538331,23

2211665,09


59

538471,62

2211868,60


60

538466,79

2211871,08


61

538424,44

2211892,78



62

538381,71

2211929,77


63

538375,61

2211926,59


64

538305,02

2211839,10


65

538292,10

2211783,46


66

538227,89

2211818,97


67

538211,55

2211807,84


68

538067,82

2211743,80


69

538056,35

2211742,08


70

538014,55

2211643,10


71

537979.45

2211608,35


72

537795,44

2211655,90


а также признать за ним право собственности на выделенный земельный участок. Указал на то, что ходатайство об изменении исковых требований было направлено в адрес ответчика.

В судебном заседании ответчик ИП ФИО3 признала исковые уточненные исковые требования.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Плодовское сельское поселение, вблизи пос. Уральское, участок 20, с кадастровым номером 47:03:0605001:53, общей площадью 277 595 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве общей долевой собственности: Акционерному обществу «Племенной завод «Первомайский» (доля в праве 274095/277595) на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «ПЗ «Первомайский» от 31.01.2007, договора купли-продажи от 28.04.2020, договора купли-продажи от 09.08.2004; ФИО3 (доля в праве 3500/277595).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи со значительной площадью земельного участка, необходимостью организации производственного процесса с использованием указанного земельного участка и его рекультивацией у истца возникла необходимость реального выдела доли 267595/277595 соразмерной площади 267595 кв.м. из спорного земельного участка с кадастровым номером 47:03:0605001:53.

Поскольку соглашение о выделе доли между истцом и ответчиком не было достигнуто, Завод обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.


Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истец считает, что предложенный им вариант выдела доли земельного участка не приведет к невозможности использования ответчиком земельного участка исходя из разрешенного вида использования, так как образование нового земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Ответчик представил в суд заявление о признании исковых требований, против выдела доли не возражал.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Признание иска может быть сделано как ответчиком по делу, так и его представителем, имеющим соответствующие полномочия. Полномочия на признание иска должны быть отдельно оговорены в доверенности, выданной представителю.

Судом установлено, что заявление о признании иска подписано ответчиком лично.

Как следует из Определения Верховного Суда РФ от 29.12.2017 N 303-ЭС17-19383 по делу N А04-1825/2017, признание иска должно быть свободным волеизъявлением, выраженным ответчиком в соответствии с принадлежащим ему субъективным правом. Принимая признание иска, суд выносит решение, в мотивировочной части которого ссылается на признание как на основание удовлетворения иска. При наличии


возможных нарушений прав других лиц, как привлеченных, так и не привлеченных к участию в деле, принятие судом признания иска ответчиком неправомерно.

В случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ).

Таким образом, поскольку ответчиком ИП ФИО7, исковые требования признаны в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Как установлено частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление N 1) в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Сперва истец обратился в суд с иском о произведении раздела земельного участка, признании за истцом права общей долевой собственности на 7500/10000 долей в праве на земельный участок, прекратив право общей долевой собственности на оставшиеся доли на земельный участок.

Из письменного отзыва на иск, приобщенного в судебном заседании 21.02.2023, следовало, что ответчик исковые требования Завода не признавал, исходя из того, что раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, законодательством не предусмотрен.

Только после ознакомления с представленным отзывом, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил выделить долю из земельного участка с указанием конкретных координат характерных точек границ участка и признать за истцом право собственности на выделенный земельный участок.

Таким образом, суд исходит из того, что возражения против первоначально заявленных требований были обусловлены не соответствующей закону формулировкой требований истца, и в рассматриваемом случае уточнение исковых требований с учетом доводов ответчика, привело к признанию иска ответчиком. При этом нарушения права истца со стороны ответчика не имелось, поскольку с предложением о выделе доли истец к предпринимателю не обращался.

С учетом изложенного, судебные расходы по уплате пошлины, суд оставляет на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

решил:

1. Принять признание иска ответчиком.

2. Выделить долю акционерного общества «Племенной завод «Первомайский» в размере 267595/277595, что соответствует 267595 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 47:03:0605001:53, площадью 277595 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ленинградская


область. Приозерский район. Плодовское сельское поселение, вблизи пос.Уральское, уч.20, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:


X

Y


1

537795,44

2211655,90


3

537692,28

2211682,21


4

537647,46

2211523,91


5

537643,43

2211507,76


6

537731,33

2211471,41


7

537670,00

2211293,52


8

537662,65

2211272,20


9

537613,20

2211128,76


10

537643,61

2211106,53


11

537669,34

2211074,05


12

537676,27

2211065,29


13

537680,57

2211065,24


14

537720,54

2211064,64


15

537754,19

2211058,81


16

537779,57

2211049,50


17

537807,18

2211025,87


18

537812,75

2211004,45


19

537814,57

2210996,79


20

537815,63

2210992,31


21

537822,01

2210979,11


22

537832,04

2210968,41


23

537843,95

2210963,72


24

537889,66

2211028,17


25

537925,00

2211077,99


26

538067,87

2211283,91


27

538088,25

2211313,29


28

538094,73

2211322.63


29

538093,62

2211326,04


30

538092,49

2211328,72


31

538030,34

2211378,53


32

537968,92

2211279,26


33

537897,01

2211165,80


34

537873,79

2211173,26


35

537869,66

2211174,59


36

537863,08

2211176.70


37

537848,48

2211125.95


38

537842,37

2211127.85


39

537796,36

2211142,16


40

537813,83

2211193.68


41

537875,39

2211375,22


42

537899,92

2211436,74


43

537903,70

2211448,20


44

537851,73

2211479,42


45

537877,73

2211547,77


46

538035,96

2211532,13


47

538086.92

2211508.29


48

538081,90

2211492,78


49

5381 18,69

2211466,09


50

538076,02

2211396,82


51

538045,09

2211415,26


52

538041,41

2211404,01


53

538030,95

2211382,56


54

538095,28

2211332,21


55

538101,17

2211331.59


56

538110,79

2211345,54


57

538118,46

2211356,64


№


58

538331,23

2211665,09


59

538471,62

2211868,60


60

538466,79

2211871,08


61

538424,44

2211892,78


62

538381,71

2211929,77


63

538375,61

2211926,59


64

538305,02

2211839,10


65

538292,10

2211783,46


66

538227,89

2211818,97


67

538211,55

2211807,84


68

538067,82

2211743,80


69

538056,35

2211742,08


70

538014,55

2211643,10


71

537979.45

2211608,35


72

537795,44

2211655,90


3. Признать за АО «Племенной завод «Первомайский» право собственности на выделенный земельный участок.

4. Судебные расходы по уплате пошлины оставить на истце.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.


4654/2023-219076(1) #

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 9:24:00

Кому выдана Вареникова Александра Олеговна