Решение от 14 сентября 2020 г. по делу № А50-8321/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-8321/2020
г. Пермь
14 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения принята 07 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гилязетдиновой А.Р. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Виват-Трейд" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 308590319900039, ИНН <***>) о взыскании 119530,82 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 12.11.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Виват-Трейд" (далее - Общество) в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Предприниматель) о взыскании 119530,82 руб., в том числе задолженности по договору субаренды недвижимого имущества в размере 101383,22 руб. и пени в сумме 18147,60 руб.

Определением от 16.04.2020 исковое заявление Общества принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Суд, признав невозможным рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, определением от 15.06.2020 назначил рассмотрение дела по общим правилам искового производства (л.д. 52-54).

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела в порядке, определенном ст. ст. 122-124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в т. ч. публично в сети Интернет, извещен, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.04.2017 Общество признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер 2305, адрес для корреспонденции 614068, г. Пермь, а/я 8560).

Определением суда от 28.08.2017 ФИО1 утвержден конкурсным управляющим должника.

В соответствии с п. 2 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия Арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника.

Конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом

На основании п. 1 ст. 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника.

В ходе проведения процедуры конкурсного производства установлено, что 01.01.2013 между обществом с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Виват" (далее – ООО "ТК "Виват", арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1/ГИП/2013 (далее - Договор) (л.д. 13-17), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование без права выкупа объекта аренды, а арендатор принять его, оплачивать пользование и своевременно возвратить в исправном состоянии, с учетом нормального износа (п. 1.1. Договора).

В соответствии с п. 1.2. Договора объектом аренды является часть нежилого помещения площадью 1,8 кв.м. №1 на поэтажном плане здания, расположенного на 1 этаже 4-этажного здания торгово-сервисного центра общей площадью 12 233 кв.м. (лит.Б,Б2,БЗ) находящегося по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ш. Космонавтов, д. 65. Условный номер объекта недвижимости 59-59-01/146/2005-308.

Пунктом 3.4 Договора арендная плата установлена в размере 9440 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

Арендатор обязан оплатить арендную плату не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов на оплату, выставленных арендодателем (п. 3.9 Договора).

17.03.2014 ООО "ТК "Виват" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Обществу. Таким образом, истец является правопреемником ООО "ТК "Виват".

На основании уведомления от 03.07.2018 № 6984-95/16 размер арендных платежей с 01.01.2018 был установлен в размере 4720 руб. в месяц (л.д.20).

В связи с повышением с 01.01.2019 основной ставки НДС с 18% до 20% (Федеральный закон от 03.08.2018 № 303-ФЗ), 10.01.2019 между 26.03.2015 между Обществом и Предпринимателем заключено дополнительное соглашение к Договору, по условиям которого стороны договорились изменить п. 3.4 Договора, изложив его в следующей редакции: "арендная плата составляет 4 000 руб. без учета НДС в месяц (л.д.21). Сумма НДС уплачивается дополнительно по ставке, установленной законодательством Российской Федерации". Таким образом, размер арендной платы с 01.01.2019 с учетом НДС 20% составил 4800 (4000 + 20% НДС) руб. в месяц.

В п. 7.2 Договора указано, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 % от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Таким образом, на дату подачи искового заявления сумма неустойки по договорам составляет 18147,60 руб.

С учетом основной задолженности по Договору и задолженности по неустойке, общая сумма задолженности составляет 119530,82 руб.

Обществом 18.02.2015 Предпринимателю была направлена претензия. Ответа на претензию не поступило.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Предпринимателя в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение вышеуказанных норм права и условий договоров ответчик не исполнил свои обязательства по перечислению истцу арендных платежей, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

Поскольку доказательств оплаты суммы задолженности в размере 101383,22 руб. в нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчик суду не представил, требование истца о взыскании задолженности в указанном размере обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, условий Договора.

Истцом за неуплату арендных платежей начислена неустойка на основании п. 7.2 Договора за период с 11.08.2019 по 05.02.2020 в размере 18147,60 руб.

Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, истцом обоснованность требований, предъявленных к ответчику в рамках настоящего спора, подтверждена документально и не опровергнута ответчиком.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 308590319900039, ИНН <***>, адрес (место жительства) – 614000, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виват-Трейд" (ОГРН <***>; ИНН <***>, адрес (место нахождения) – 614081, <...>) денежные средства в сумме 119530 (сто девятнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 82 копейки, в том числе задолженность по договору субаренды недвижимого имущества в размере 101383 (сто одна тысяча триста восемьдесят три) рубля 22 копейки, пени в размере 18147 (восемнадцать тысяч сто сорок семь) рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4586 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А. Р. Гилязетдинова