Решение от 26 апреля 2024 г. по делу № А23-9448/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: 8(4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 8(4842) 599-457

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru



РЕШЕНИЕ




Дело № А23-9448/2023
26 апреля 2024 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2024 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Говаровой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) г. Калуга к обществу с ограниченной ответственностью "Эверест Плюс" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 248008, <...>

о взыскании 424 774 руб. 60 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2, представитель ФИО3 по доверенности от 21.09.2023,

от ответчика – представитель ФИО4 по доверенности от 27.01.2024,



УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эверест Плюс" о взыскании задолженности по договору аренды строительных лесов и вышек тур № 28/04-2022 от 28.04.2022 на сумму 424 774 руб. 60 коп.

21.03.2024 от истца поступили уточнения к исковому заявлению, в которых последний просил взыскать с ответчика задолженность на сумму 579 267 руб. 40 коп. за период с 19.10.2023 по 21.03.2024.

Представители истца поддержали иск, выступили по существу спора, ответили на вопросы суда.

Представитель ответчика иск не признал, пояснил о выборе истцом ненадлежащего способа защиты, выступил по существу спора, ответил на вопросы суда.

Уточнения исковых требований, судом принимаются с учетом ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Как усматривается из материалов дела, 28.04.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды строительных лесов и вышек тур № 28/04-2022, по условиям которого, арендодатель передает принадлежащее ему оборудование, а именно леса рамные строительные приставные с максимальной высотой сборки до 40 м, сокращенно ЛРСП-40, в дальнейшем оборудование, а арендатор принимает оборудование во временное пользование (аренду). Оборудование представляет собой каркас, собираемый из следующих видов элементов: рама с лестницей, рама проходная, связи горизонтальная и диагональная, ригель и щит настил, регулируемая и нерегулируемая опора, кронштейн и хомут крепления. Вид, тип, количество и состояние элементов указываются в Акте приема-передачи оборудования. Объем переданного оборудования измеряется площадью каркаса в проекции его на фасад здания. Площадь переданного оборудования 840 м2.

Разделом 2 договора предусмотрено, что срок действия договора - 28.04.2022 и до 27.05.2022 включительно, если по истечении срок действия договора стороны не настаивают на его расторжении, то договор считается продленным на 30 календарных дней.

Согласно разделу 3 договора, минимальный срок аренды оборудования составляет 30 календарных дней. При возврате оборудования ранее окончания срока аренды арендная плата за оставшиеся дни не возвращается.

Срок аренды оборудования начинается с даты подписания Акта приема-передачи оборудования и заканчивается датой подписания Акта возврата оборудования.

Разделом 4 договора предусмотрено, что передача и возврат оборудования осуществляется на складе арендодателя в согласованные сторонами сроки.

При передаче оборудования в аренду на складе арендодателя, доверенные сторонами лица подписывают акт приема-передачи оборудования.

При возврате оборудования доверенные сторонами лица подписывают акт приема-передачи и возврата оборудования.

Согласно разделу 7, начисление арендной платы проводится со дня полной передачи оборудования арендатору, а ее окончание после полной сдачи оборудования по акту приема-передачи и возврата оборудования.

Размер арендной платы за 30 календарных дней составляет 79 200 руб. за комплекс оборудования 840 м2, (арендная плата включает в себя затраты на доставку, монтаж/демонтаж, надзор за проведением монтажных работ, обслуживание, погрузка/разгрузка и ремонт оборудования на объекте арендатора).

Залоговая стоимость оборудования составляет - 79 200 руб. Залоговая стоимость возвращается в течение 3-х банковских дней после подписания Акта возврата оборудования.

Если по истечении срока аренды стороны продолжают выполнять его условия, договор считается пролонгированным. Стороны должны в течение двух календарных дней определить дату окончания аренды. Любые изменения и дополнения к договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

Согласно Акту приема-передачи № 1 от 28.04.2022ответчику передано следующее оборудование:

№ п/п

Наименование элементов

Количество

Состояние

1
Рама с лестницей 42x1,5

21

Геометрия не нарушена, без заломов, видимых повреждений нет,

пригодна к использованию

2
Рама проходная 42x1,5

126

Геометрия не нарушена, без заломов, видимых повреждений нет, пригодна к использованию

3
Связь

Горизонтальная 3 м.

201

Геометрия не нарушена, без заломов, видимых повреждений нет, пригодна к использованию

4
Связь Диагональная 3 м.

67

Геометрия не нарушена, без заломов, видимых повреждений нет, пригодна к использованию

5.

Ригель настила 3м.

266

Геометрия не нарушена, без заломов, видимых повреждений нет, пригодна к использованию

В исковом заявлении истец указал, что оборудование ответчиком в полном объеме не передано, продолжало использоваться ООО «Эверест Плюс». Задолженность по арендной плате составила - 158 400,00 рублей.


Дата

Аренда

Оплата

29.04.2022


158 400,00

27.05.2022

79 200,00


31.05.2022


79 200,00

27.06.2022

79 200,00


06.07.2022


79 200,00

27.07.2022

79 200,00


03.08.2022


79 200,00

27.08.2022

79 200,00


01.09.2022


79200,00

27.09.2022

79 200,00


29.09.2022


39 600,00

25.10.2022


39 600,00

27.10.2022

79 200,00


28.10.2022


39 600,00

27.1Г.2022

79 200,00


27.12.2022

79 200,00


27.01.2023

79 200,00


07.02.2023

39 600,00


Итого:

752 400,00

594 000,00


07.02.2023г. арендатором были сданы лишь отдельные элементы строительных лесов:


Название

Передано по

Возвращено

Не возвращено

Остаток в

элементов

акту передачи



%
Рама с лестницей

21

13

8
38%

Рама проходная

126

31

95

75%

Связь

201

79

122

61 %

горизонтальная





Связь

67

11

56

84%

диагональная





Ригель настила

266

37

229

86%

Щит настила

266

85

181

68%

Опора простая

42

0
42

100%


Таким образом, с учетом сданных отдельных элементов строительных лесов, которые подлежат приему в качестве целостной конструкции площадью 319 м2, арендная плата за 521 м2 составляет 49 100 руб. С 08.02.2023г. по 03.03.2023г. Задолженность по аренде, с учетом возврата части оборудования 07.02.2023г., составила - 37 645 руб.

03.03.2023г. были сданы элементы строительных лесов:


Название

Передано по

Возвращено

Не возвращено

Остаток в

элементов

акту передачи

всего на 03.03.2023


%
Рама с лестницей

21

13

8
38%

Рама проходная

126

31

16

13%

Связь

201

122

79

39%

горизонтальная





Связь

67

61

6
9%

диагональная





Ригель настила

266

245

21

8%

Щит настила

266

213

53

20%

Опора простая

42

0
42

100%


Таким образом, с учетом сданных элементов строительных лесов, которые подлежат приему в качестве целостной конструкции 521 м2, арендная плата за 319 м2 составляет 30 096 руб.

С 04.03.2023г. по 18.10.2023г. задолженность по арендной плате составила - 30 096/30 * 228 дней. = 228 729,6 руб.

На 21.03.2024 задолженность по арендной плате составляет 579 267 руб. 40 коп.

Истец обратился к ответчику с претензией оплатить образовавшуюся задолженность.

Требование истца осталось без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Калужской области.

Обязательства в силу статей 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, истцом в аренду ответчику представлено имущество по спорному договору.

При этом доказательства оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлено.

Возражая против удовлетворения исковых требований, 07.11.2023 ответчик указал, что 28.04.2022 сторонами подписан акт возврата оборудования, в котором сделаны отметки: остатки лесов в полном объеме арендодателем не приняты, считает, что отказ ничем не мотивирован, возвращены арендатору на хранение за плату. Считает, что поскольку арендодатель отказался от возврата оборудования ответчиком, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Также ответчик представлен акт возврата оборудования с отметкой о частичном принятии оборудования истцом, передачи оборудования на хранение за плату.

16.02.2024 истец представил переписку с ответчиком о возвращении части оборудования, представил акты возврата оборудования, представил на обозрение суда оригинал акта возврата части переданного оборудования от 30.10.2023.

Изучив доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

Согласно действующему законодательству, бремя доказывания возврата арендуемого имущества возложена на арендатора, между тем, ответчик, как арендатор не обеспечил представление надлежащих доказательств передачи спорного имущества арендодателю (истцу) в полном объеме.

Также судом отмечается, что согласно условию п. 2.1 договора, если по истечении срока действия договора стороны не настаивают на его расторжении, то настоящий договор считается продленным еще на 30 (тридцать) календарных дней. помимо этого, пунктом 3.3 договора предусмотрено, что срок аренды оборудования начинается с даты подписания Акта приема-передачи оборудования и заканчивается датой подписания акта возврата оборудования.

Однако, в материалы дела не представлено доказательств возвращения спорного оборудования, доказательств расторжения спорного договора сторонами представлено не было.

Представленный ответчиком акт возврата части оборудования суд оценивает критически, поскольку оригинал данного акта ответчик не представил, пояснил, что оборудование возвращено 28.04.2022, однако данная дата является датой заключения договора.

При этом в оригинале акта возврата оборудования, представленного истцом на обозрение суда, указано фактическое количество спорного оборудования, которое было возвращено ответчиком истцу.

При этом именно на ответчика в силу п. 7.3. договора возложена обязанность по возврату оборудования на склад истца, вместе с тем, доказательств обращения ответчика к истцу не представлено.

Ссылка ответчика на п. 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", судом во внимание не принимается, доказательств уклонения истца от возврата ответчиком оборудования не представлено, доказательства, что ответчиком предприняты попытки для возврата спорного оборудования с учетом п. 7.3. договора не имеется, представленные акты, в которых истцом указано фактическое количество принятого оборудования, а ответчиком сделана приписка о том, что остальное оборудование истец не принимает, таким доказательств не является.

В процессе рассмотрения дела ответчиком не предпринимались попытки вызова истца на объект с целью передачи спорного имущества, не представлены доказательства места нахождения оборудования.

С учетом, того, что спорный договор - действующий, в силу буквального толкования условий договора, арендатор обязан оплачивать переданное в аренду имущество.

Таким образом, проверив расчет истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ссылки истца на неверный способ защиты основан на ошибочном толковании норм права.

Государственная пошлина на сумму 410 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эверест Плюс" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в сумме 579 267 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 585 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 410 руб., перечисленную по чеку от 16.10.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья В.В. Жадан