Решение от 7 ноября 2017 г. по делу № А31-4344/2017

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,

при ведении протокола судебного заседания помощником Белокуровой Е.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Астафьева О.А. – представитель по дов. от 24.11.2016 г.,

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились;

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2», г. Ярославль (ОГРН 1057601091151, ИНН 7606053324) к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) о взыскании 50 000 руб. 00 коп. долга за поставленную тепловую энергию,

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МУП г. Костромы «Благоустройство», МУП г. Костромы «Городская управляющая компания», ООО « Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда», «Наш дом», ООО «Премьер-Эксперт», ООО «Управляющая компания Градская», и

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ПАО «ТГК-2») обратилось с иском к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (далее – Управление) о взыскании 258 349 руб. 51 коп. долга за поставленную тепловую энергию. (с учетом уточнения иска).

Определением от 30.08.2017 года в качестве третьих лиц привлечены МУП г. Костромы «Благоустройство», МУП г. Костромы «Городская управляющая компания», ООО « Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда», «Наш дом», ООО «Премьер-Эксперт», ООО «Управляющая компания Градская».

Ответчик требования не признал, заявил о пропуске исковой давности по части жилых помещений.

Истец с учетом возражений ответчика, в судебном заседании уточнил исковые требования и просит взыскать 185 634 руб. 50 коп. долга.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником квартир в многоквартирных домах по адресам: Кинешемское <...>, ул. Комбинатовская <...>, комн. 3, ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 13, комн. 1, ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 13, комн. 4, ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 13 комн. 54, ул. Островского, д. 2, кв. 24.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам по адресам: Кинешемское шоссе, <...> с 01.08.2011 было МУП г. Костромы «Благоустройство», с 01.07.2014 г. – МУП г. Костромы «Городская управляющая компания»

Управляющей компанией по отношению к дому № 2 по ул. островского г. Костромы с 01.08.2011 года было ООО «Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда», с 01.08.2013 г. - МУП г. Костромы «Благоустройство», с 01.09.2013 г. – ООО «Наш Дом», с 01.05.2015 г. – ООО «Премьер-Эксперт», с 01.05.2016 г. дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Градская».

Со всеми управляющими компаниями у ПАО «ТКГ № 2» заключены агентские договоры: с ООО «Управляющая компания «Возрождение жилищного фонда» - агентский договор № А/1149 от 02.02.2012 г., с МУП г. Костромы «Благоустройство» - № А/1179 от 01.01.2013 г., с ООО «Наш дом» - № А/1192 от 01.04.2013 г., с ООО «Премьер-Эксперт» - А/3010 от 01.05.2015 г., с ООО «Управляющая компания Градская». – А/3005 от 01.01.2015 г. В соответствии с указанными агентскими договорами ПАО «ТГК № 2» принимает на себя обязательство по начислению и получению денежных средств за поставленную управляющей компании тепловую энергию юридическим лицам и за оказанные управляющей компанией коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам на объекты, управляемые Принципалом (управляющими компаниями).

ПАО «ТГК № 2» свои обязанности по агентским договорам выполнило, за Муниципальным образованием городской округ город Кострома, как за собственником указанных жилых помещений, до заселения граждан по договорам социального найма, числится задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 185 634 руб. 50 коп.:

Кинешемское <...>, задолженность за апрель 2014 г. – ноябрь 2016 г. составляет 17 187 руб. 57 коп.,

ул. Комбинатовская д. 9 кв. 1, задолженность за апрель 2014 г. – сентябрь 2016 г. составляет 31 389 руб. 75 коп.,

ул. Комбинатовская д. 9 кв. 4, задолженность за ноябрь 2014 г. – октябрь 2016 г. составляет 27 112 руб. 86 коп.,

ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 1, комн. 3, задолженность за сентябрь 2014 г. – октябрь 2016 г. составляет 20 061 руб. 46 коп.,

ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 13, комн. 1, задолженность за апрель 2014 г. – сентябрь 2016 г. составляет 23 125 руб. 36 коп.,

ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 13, комн. 4, задолженность за апрель 2014 г. – сентябрь 2016 г. составляет 12 797 руб. 87 коп.,

ул. Коммунаров, д. 5А, кв. 13 комн. 54, задолженность за апрель 2014 г. – октябрь 2016 г. составляет 31 347 руб. 17 коп.,

ул. Островского, д. 2, кв. 24, задолженность за апрель 2014 г. – сентябрь 2016 г. составляет 22 612 руб. 46 коп.

Ответчиком оплата задолженности не произведена.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором .

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного н муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Своевременно и в полном объеме не оплатив потребленную электроэнергию, ответчик нарушил как условия обязательства, так и нормы действующего законодательства. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации такие действия недопустимы, в связи с чем, долг подлежит взысканию.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности иска.

Расходы по оплате государственной пошлины и государственная пошлина относятся на ответчика (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден, в связи с чем она в доход федерального бюджета не взыскивается (подпункт 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 –171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2», г. Ярославль (ОГРН <***>, ИНН <***>) 185 634 руб. 50 коп. долга, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья С.Л. Панина