Решение от 20 июня 2018 г. по делу № А66-4001/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4001/2018
г. Тверь
21 июня 2018 года


(Резолютивная часть решения оглашена 19 июня 2018 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителей: от истца – ФИО2, от ответчиков – ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 30769432000010 ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гуд Фуд» (ОГРН <***> ИНН<***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Калабрия» (ОГРН <***> ИНН <***>) , о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд Тверской области с заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Гуд Фуд» и обществу с ограниченной ответственностью «Калабрия» о взыскании с ООО «Гуд Фуд» задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 по состоянию на 06.02.2018 в размере 145 000,00 руб.; с ООО «Калабрия» задолженность по арендной плате по договору поручительства от 10.05.2017 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 по состоянию на 06.02.2018 в размере 670 000,00 руб.; с ООО «ГудФуд» пени на несвоевременное внесение платежей в размере 288 000,00 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 630,00 руб. с ООО «Калабрия».

         В связи с частичной оплатой ответчиком ООО «ГудФуд» заявленной суммы истец ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил суд с ООО «ГудФуд» 66 000,00 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018, пени за период с 31.05.2017 по 06.02.2018 в размере 288 000,00 руб., взыскать с ООО «Калабрия» 670 000,00 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 с учетом договора поручительства от 10.05.2017 года, а также расходы по оплате государственной пошлины.

         Уточнения заявленных требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

         Представитель ответчиков представил суду письменное ходатайство о снижении заявленной к взысканию неустойки с расчетом. Поддержал указанное ходатайство.

         Истец возражал относительно удовлетворения ходатайства о снижении неустойки, поддержал заявленные требования по доводам заявления с учетом уточнений.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела: между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Гуд Фуд» (далее – Арендатор) заключен договор аренды оборудования №11/14 от 01.11.2014 года (далее  - Договор) (л.д.7-10).

Согласно предмету договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование Оборудование, находящееся в помещении цокольного этажа, оборудованного под кафе, принадлежащего ООО «Константин», по адресу: <...> (далее – Оборудование).

Арендуемое Оборудование, с целью идентификации обозначено и описано в Приложении №1 в указанному Договору (л.д.11-14).

Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании документов купли-продажи и предоставляется для кафе с целью осуществления уставной деятельности Арендатора (п.1 Договора).

Срок действия договора определен сторонами в п.4.1 Договора, и составляет 10 лет начиная исчисление со дня подписания Сторонами акта приема-передачи и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

01 ноября 2014 года сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды оборудования №11/14 от 01.11.2014 года ( л.д.15).

Сторонами в п.3.1. Договор предусмотрено, что арендная плата по указанному Договору определяется Дополнительным соглашением к Договору и является неотъемлемой его частью. Дополнительными соглашениями к договору № 3 от 26.10.2016 и № 4 от 11.09.2017 (л.д.16-17) предусмотрена стоимость арендной платы за спорный период – 120 000 руб. в месяц.

Оплата по указанному Договору арендной платы осуществляется ежемесячно в рублях не позднее пятого числа оплачиваемого месяца (п.3.2 Договора).

За несвоевременное внесение платежей в сроки, указанные  в п.3.2 Договора, в соответствии с указанным Договором Арендатор выплачивает Арендодателю по его требованию пеню в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 20 % от суммы годовой арендной платы. (п.5.1 Договора).



10 мая 2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО2  (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Калабрия», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава (далее – Поручитель), заключили договор поручительства, согласно которому, Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение ООО «ГудФуд» (Арендатор) обязательств по Договору аренды оборудования №11/14 от 01 ноября 2014 года, согласно п.п.2.1 указанного договора поручительства (л.д.18).

Согласно п.п.2.1 Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатором по договору аренды, включая возврат суммы основного долга или его части и уплату штрафных санкций, предусмотренных договором аренды в части оплаты образовавшейся задолженности в размере 670 000,00 руб. по следующему графику:

100 000 руб. до 31 мая 2017 года;

150 000 руб. до 30 июня 2017 года;

150 000 руб. до 31 июля 2017 года;

150 000 руб. до 31 августа 2017 года;

120 000 руб. до 30 сентября 2017 года.

Согласно пункту 3.1 договора поручительства, указанный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует вплоть до исполнения обязательства по выполнению п.п.2.1. В случае если к указанному моменту у сторон остались неисполненные обязательства, вытекающие из указанного договора поручительства, срок действия договора продлевается до полного выполнения сторонами своих обязательств.

Нарушение ООО «ГудФуд» и ООО «Калабрия» условий договора аренды и договора поручительства о сроках внесения арендных платежей послужило основанием для предъявления настоящего иска с требованием о взыскании с ООО «ГудФуд» 66 000,00 руб. задолженности по арендной плате (по договору аренды от 01.11.2014 №11/14) за период с 05.05.2017 по 06.02.2018, пени за период с 31.05.2017 по 06.02.2018 в размере 288 000,00 руб., и взыскании с ООО «Калабрия» 670 000,00 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 с учетом договора поручительства от 10.05.2017 года.

Истцом были  направлены требования: в адрес ООО «ГудФуд» №07 от 30.01.2018 года и ООО «Калабрия» №014 от 06.04.2018 года о погашении задолженности по договору аренды, которые оставлены  ответчиками без ответа.

В связи с наличием задолженности на стороне ответчиков, истец обратился в суд с настоящим иском.

       При рассмотрении спора суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

            Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды  регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду ответчику ООО «ГудФуд» Оборудования (описанном в Приложении №1 к Договору) не оспорен ответчиком по делу и подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами в п.3.1 Договора, определяется Дополнительным соглашением к Договору и является неотъемлемой его частью.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик производил арендные и иные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не оспаривается размер взыскиваемого долга, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период: апрель 2017 – январь 2018 (л.д.23); доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период не представлены, в связи с чем требование истца о взыскании с ООО «ГудФуд» задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 №11/14 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 является правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 66 000,00 руб.

Требование истца о взыскании с ООО «Калабрия» 670 000,00 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 №11/14 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 с учетом договора поручительства от 10.05.2017 с учетом условий указанного договора поручительства, и не исполненного графика оплаты задолженности, согласованного в п.2.1 договора поручительства, признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

       Расчеты судом проверены, признаны правильными.

        При решении вопроса о возможности удовлетворения требования истца о взыскании с ООО «ГудФуд» договорной неустойки (пени), суд исходит из следующего.

        В соответствии со ст.  330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

      Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

      Расчет договорной неустойки за период с 31.05.2017 по 06.02.2018 судом проверен и признан  соответствующим условиям договора.

     Как разъяснено в абзаце второго пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81 (далее - Постановление N 81), исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Обществом заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. (л.д.51).

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора).

        Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего оценка данного критерия дается судом с учетом положений статьи 71 АПК РФ исходя из своего внутреннего убеждения, обстоятельств конкретного дела и представленных сторонами доказательств.

       При рассмотрении настоящего спора суд, исходя из высокой ставки договорной неустойки (0,3% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 20% от суммы годовой арендной платы), значительное превышение размера неустойки над суммой задолженности, оценивая соразмерность заявленной к взысканию суммы возможным финансовым последствиям для каждой из сторон, пришел к выводу о наличии оснований для снижения пеней до 69 942,00 руб.

       По правилам статьи 110 АПК РФ, на ответчиков суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с ООО «ГудФуд» в размере 10 080,00 руб., с ООО «Калабрия» в размере 16 400,00 руб.

       Излишне оплаченная истцом государственная пошлина (п/п №22 от 01.03.2018) в размере 1 150,00 руб. подлежит возврату  истцу в соответствие со ст. 104 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гуд Фуд», г. Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2, дер. Николо-Малица, ОГРН <***>, ИНН <***>, 66 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018, 69 942 руб. договорной неустойки за период с 31.05.2017 по 06.02.2018, а также 10 080 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Калабрия», с. Медное,  ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО2, дер. Николо-Малица, ОГРН <***>, ИНН <***>, 670 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014 за период с 05.05.2017 по 06.02.2018 с учетом договора поручительства от 10.05.2017 года, а также 16 400 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела .

      В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать.

      Возвратить истцу из федерального бюджета Российской Федерации 1 150 руб. излишне уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела (п/п № 22 от 01.03.2018). Выдать справку на возврат государственной пошлины.

        Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.

        Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.



Судья                                                            Л.Ю. Голубева