Решение от 9 ноября 2017 г. по делу № А82-8889/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8889/2017
г. Ярославль
09 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Открытому акционерному обществу "СК Премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 564405,88 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 29.09.2016

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "СК Премьер" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.08.2016 по 18.10.2016 в размере 244017,47 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25732-и от 11.11.2016 за период с 19.10.2016 по 31.01.2017 в размере 320388,41 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, представил выписки из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на арендуемом ответчиком земельном участке.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 11.11.2016 заключен договор № 25732-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок площадью 40975 кв.м. с кадастровым номером 76:23:050102:870, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации промышленных строений.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 19.10.2016 по 18.10.2026. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно. Первый платеж производится до 9-го числа следующего месяца после регистрационной записи выдачи договора арендатору (пункт 3.3. договора).

В приложении № 2 к договору ответчик принял на себя обязательство оплатить фактическое использование земельного участка за период с 01.08.2016 по 18.10.2016 в сумме 261508,37 рублей.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, к взысканию предъявлены неосновательное обогащение за период с 01.08.2016 по 18.10.2016 в размере 244017,47 руб., задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25732-и от 11.11.2016 за период с 19.10.2016 по 31.01.2017 в размере 320388,41 руб.

Доказательства оплаты данных сумм ответчиком не представлены.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 24.11.2004 по делу № А82-14025/2004-30-Б/36 принято к производству заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом). Таким образом, спорная задолженность, в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" относится к текущим платежам.

При этом суд полагает, что обязательство ответчика по оплате фактического использования земельного участка за период с 01.08.2016 по 18.10.2016 в сумме 261508,37 рублей, в связи с включением его в договор аренды является договорным обязательством, а не обязательством, возникшим вследствие неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "СК премьер" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 564402,88 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Открытого акционерного общества "СК премьер"в доход федерального бюджета 14288,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.