Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А46-23558/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-23558/2018
26 марта 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ФудАгро» (ИНН <***>) к акционерному обществу «Агрокомплекс «Логиновский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 13.03.2019, личность удостоверена паспортом,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 16.01.2019, личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ФудАгро» (далее – ООО «ФудАгро») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым требованием к акционерному обществу «Агрокомплекс «Логиновский» (далее – АО «Агрокомплекс «Логиновский») об обращении взыскания на имущество, а именно:

1. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:000000:38. Площадь: 80 766 134 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 24 933 300 руб.:

2. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:180502:347. Площадь: 235 897 кв. Определить начальную продажную иену в размере 83 300 руб.;

3. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150604:87. Площадь: 820 047 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 282 800 руб.;

4. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логииовская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150604:86. Площадь: 279 704 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 98 000 руб.;

5. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логииовская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:180502:346. Площадь: 236 133 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 83 300 руб.;

6. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логииовская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150602:152. Площадь: 364 000 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 126 700 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требования, заявив о его законности.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, следующее.

28.04.2017 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») и Открытым акционерным обществом «Черноглазовскпе мельницы» заключен Договор № 170900/0104 об открытии кредитной линии в сумме 90 000 000 руб.

С целью обеспечения исполнения указанных обязательств заемщика 28.04,2017 между АО «Россельхозбанк» и ПАО «Агрокомилекс «Логиновский» заключен Договор № 170900/0104-7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков.

В силу условий данного Договора ПАО «Агрокомилекс «Логиновский», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Договору № 170900/0104 об открытии кредитной линии заключенному между АО «Россельхозбанк» и ОАО «Черноглазовскпе мельницы» передает залогодержателю (АО «Россельхозбанк») следующие земельные участки:

1. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственною назначения -для сельскохозяйственного производства. Место положения: Омская обл. Павлоградский р-н., Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:000000:38. Площадь. 80 766 134 кв.м. Залоговая стоимость земельного участка определенная сторонами составляет 24 933 300 руб.;

2. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Место положения: Омская обл. Павлоградский р-н., Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:180502:347. Площадью 235 897 кв. м. Залоговая стоимость земельного участка определенная сторонами составляет 24 933 300 руб.

3. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственною назначения для сельскохозяйственного производства. Место положения: Омская обл. Павлоградский р-и Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150604:87. Площадь: 20 047 кв м Залоговая стоимость земельного участка определенная сторонами составляет 282 800 руб.

4. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Место положения: Омская обл. Павлоградский р-н Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:1 э0604:86. Площадь 279 704 кв м. Залоговая стоимость земельного участка определенная сторонами составляет 98 000 руб.

5. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства. Место положения: Омская обл. Павлоградский р-н Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:180502:346. Плошадь 236 133 кв.м, Залоговая стоимость земельного участка определенная сторонами составляет 823 300 руб.

6. Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственною назначении для сельскохозяйственного производства. Место положения; Омская обл. Павлоградский р-н. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150602:152. Площадь: 364 000 кв.м. Залоговая стоимость земельного участка определенная сторонами составляет 126 700 руб.,

Кроме того, 20 декабря 2018 между АО «Россельхозбанк» и ООО ФудАгро» заключен Договор поручительства № 170900/0104-8/5.

В силу указанного Договора поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение ОАО «Черноглазовские мельницы» своих обязательств по Договору № 170900/0104 об открытии кредитной линии от 28.04.2017 в пределах 25 607 400 руб.

В соответствии с пунктом 2.6 Договора поручительства, в случае исполнения обществом с ограниченной ответственностью «ФудАгро» обязательств ОАО «Черноглазовские мельницы» к нему переходят права Банка по взысканию задолженности с ОАО «Черноглазовские мельницы» в сумме уплаченной Банку, включая права Банка по договору № 170900/0104-7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от 28.04.2017. заключенному с ПАО «Агрокомплекс «Логиновский».

Удовлетворяя требование АО «Россельхозбанк» о досрочном возврате кредита от 22.12.2018 № 009-02-24/943, поручитель ООО «ФудАгро» исполнил свои обязательства в полном объеме, уплатив Банку сумму в размере 25 607 400 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, последовало обращение в суд с настоящими требованиями.

Суд находит исковые требования ООО «ФудАгро» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

С учетом пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» положения Гражданского кодекса Российской Федерации о регрессных требованиях не подлежат применению к отношениям между поручителем, исполнившим свое обязательство перед кредитором, и должником.

В пункте 14 указанного Постановления отмечено, что по смыслу пункта 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю переходят принадлежащие кредитору права залогодержателя как при залоге, установленном третьим лицом в обеспечение исполнения обязательств должника, так и при залоге, установленном должником по собственным обязательствам. При этом судам следует иметь в виду, что иные последствия исполнения поручителем обязательств перед кредитором могут быть предусмотрены соглашением кредитора и поручителя (в частности, переход требования без одновременного перехода прав по обеспечительным сделкам).

При рассмотрении споров между поручителем, исполнившим обязательство, и залогодателем, не являющимся должником в обеспеченном обязательстве, подлежат применению также правовые позиции, содержащиеся в пунктах 27 и 28 настоящего постановления.

Однако при реализации поручителем своего права, к которым могут переходить принадлежащие кредитору права залогодержателя при залоге, предоставленного должником по собственным обязательствам, необходимо учитывать пункт 30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42, согласно которого кредитор и поручитель становятся созалогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Порядок и очередность удовлетворения требований кредитора и поручителя могут определяться соглашением между ними.

Положением пункта 2.6 Договора поручительства № 170900/0104-8/5 определено, что ООО «ФудАгро» вправе реализовать свои права кредитора по договору № 170900/0104-7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от 28.04.2017. заключенному с ПАО «Агрокомплекс «Логиновский», до момента полного удовлетворения требований Банка по основному обязательству.

Дополнительным соглашением от 24.12.2108 № 170900/0104-7.10DS2 к Договору № 170900/0104-7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от 28.04.2017 установлено, что взаимные обязательства залогодержателя АО «Россельхозбанк» и залогодателя ПАО «Агрокомллекс «Логиновский» прекращены.

Таким образом, ООО «ФудАгро» с 24.12.2018 является единственным залогодержателем по Договору № 170900/0104-7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от 28.04.2017.

В соответствии с пункта 4.1 Договора № 170900/0104-7.10 об ипотеке (залоге; земельных участков от 28.04.2017 обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда.

Согласно пункту 5.1 указанного Договора реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда.

Стороны не оспаривают правомерность правовых оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащего ответчику, а также относительно установленной начальной цены, что свидетельствует о наличии правовой определенности по данному вопросу.

Учитывая изложенное, требование истца подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления в суд, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, подлежат взысканию с АО «Агрокомплекс «Логиновский» как с проигравшей стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

требование общества с ограниченной ответственностью «ФудАгро» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее акционерному обществу «Агрокомплекс «Логиновский»:

1. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:000000:38. Площадь: 80 766 134 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 24 933 300 руб.:

2. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:180502:347. Площадь: 235 897 кв. Определить начальную продажную иену в размере 83 300 руб.;

3. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логиновская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150604:87. Площадь: 820 047 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 282 800 руб.;

4. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логииовская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150604:86. Площадь: 279 704 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 98 000 руб.;

5. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логииовская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:180502:346. Площадь: 236 133 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 83 300 руб.;

6. Земельный участок, расположенный: Омская обл. Павлоградский р-н.. Логииовская сельская администрация. Кадастровый номер: 55:21:150602:152. Площадь: 364 000 кв.м. Определить начальную продажную цену в размере 126 700 руб.

Взыскать с акционерного общества «Агрокомплекс «Логиновский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФудАгро» (ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 151 037 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Ярковой