Решение от 26 декабря 2018 г. по делу № А27-16740/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16740/2018
город Кемерово
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Конаревой И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, г. Березовский, Кемеровская область (ОГРН <***>, 4203002498)

к акционерному обществу «Кемеровское дорожное ремонтно-строительное управление», г. Березовский, Кемеровский район, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 94498,08 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности №27 от 01.11.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 07.10.2016, паспорт;

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту – истец, комитет) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Кемеровское дорожное ремонтно-строительное управление» (далее по тексту – ответчик, АО «Кемеровское ДРСУ») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 880 от 13.02.2006 в размере 93 680 руб. 35 коп., взыскании пени по договору аренды земельного участка № 22 от 25.02.2011 в размере 817 руб. 73 коп. (требования изложены с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 13.08.2018 исковое заявление принято, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 08.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства и назначил предварительное судебное заседание на 01.11.2018. Судебное разбирательство назначено на 20.12.2018.

Представитель истца ходатайствовала об уточнении заявленных требований.

Представитель ответчика в представленном в материалы дела заявлении о применении срока исковой давности просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, между комитетом (Арендодателем) и ГПКО «Кемеровское ДРСУ» (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 880 от 13.02.2006 (далее – договор аренды № 880).

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды № 880, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 42:22:0302004:0246. находящийся по адресу: <...> (далее - Участок), для эксплуатации объектов производственных баз, в границах указанных в плане земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся ею неотъемлемой частью, общей площадью 4S130.9 кв. метра.

Согласно пункту 3.2. договора аренды № 880 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме, определенной в прилагаемом к договору расчете, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, а за декабрь не позднее 25 числа текущего года на счет указанный в договоре.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 22.01.2008 № 14-2/23 ГПКО «Кемеровское ДРСУ» было приватизировано путем преобразования в АО «Кемеровское ДРСУ».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, истец является правопреемником прекратившего деятельность в результате прекращения деятельности путем реорганизации в форме преобразования государственного предприятия Кемеровской области «Кемеровское дорожное ремонтно-строительное управление».

Согласно статье 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются.

Также между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 22 от 25.02.2011 (далее – договор аренды № 22).

Согласно пункту 1.1. договора аренды № 22 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов без кадастрового номера, находящийся по адресу: Кемеровская область г. Березовский в районе Мариинский поворот. д. 3. (далее - Участок), для размещения открытого склада, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, прилагаемой к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 9912.0 кв. метров.

Пунктом 3.2. договора аренды № 22 предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно Арендатором в сумме, определенной в пункте 3.1. настоящего договора, но не позднее 10 числа текущего месяца, путем перечисления на бюджетный счет, указанный в приложении к договору

Согласно пунктам 3.4. договора № 880 и пункта 3.5. договора № 22 изменение размера арендной платы, производятся Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы.

Комитет направлял в адрес ответчика претензии от 30.05.2016 № 129 и от 09.03.2017 № 337 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пене по договорам аренды № 880 и № 22, в ответе на которые ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности. В связи с тем, что претензии остались без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате арендной платы по договору № 880 образовалась задолженность, которая, по сведениям истца, за период с 01.02.2006 года по 31.12.2008 года составила 93 680 руб. 35 коп.

Также на основании пункта 5.2. договора аренды № 22 ответчику начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно представленному истцом расчета неустойка составила 817 руб. 73 коп. за период с 11.03.2011 по 25.05.2011.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 880 за период с 01.02.2006 года по 31.12.2008 года в размере 93 680 руб. 35 коп. и пени за период с 11.03.2011 по 25.05.2011 по договору № 22 в размере 817 руб. 73 коп.

Представленные в материалы дела истцом расчеты задолженности и пени соответствуют условиям договоров № 880 и № 22. До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы и пени в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.

Ответчик в своем отзыве заявил о применении срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 880 в размере 93 680 руб. 35 коп. за период с 01.02.2006 по 31.12.2008, а также пени по договору № 22 за период с 11.03.2011 по 25.05.2011 в размере 817 руб. 73 коп.

Судом установлено, что настоящее исковое заявление подано в Арбитражный суд Кемеровской области 06.08.2018 года, то есть за пределами срока исковой давности.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 168 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья И.А. Конарева