Решение от 19 декабря 2022 г. по делу № А82-11055/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11055/2022
г. Ярославль
19 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения принята 22 ноября 2022 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Заветы Ильича» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Огарковского сельского поселения Рыбинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о признании права собственности


с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа Рыбинск, администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области


при участии:

от истца – не явился;

от ответчиков – 1.2. не явились;

от третьих лиц – 1.2.3. не явились;


Общество с ограниченной ответственностью «Заветы Ильича» (далее-Общество) обратилось к администрации Огарковского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация поселения) и межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество) с иском о признании права собственности на объект недвижимости - здание кормоцеха, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:1433 по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковский с/с, д. Волково.

Общество и Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация района) заявили о рассмотрении дела без участия своих представителей. Администрация района в письменном отзыве против иска не возражала.

Администрация поселения, Росимущество, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа Рыбинск, Администрация района, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили. Росимущество в письменном отзыве считает себя ненадлежащим ответчиком, Администрация поселения и третьи лица возражений по существу иска не заявили.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Здание кормоцеха возведено в дер. Волково, Огарковской с/а Рыбинского района Ярославской области в 1976 году колхозом «Заветы Ильича» за счет собственных средств.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, указанное имущество находилось в собственности колхоза.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, колхоз «Заветы Ильича» в 1992 году был реорганизован в ТОО «Заветы Ильича», которое в 1998 году было реорганизовано в СПК «Заветы Ильича», которое, в свою очередь, в 2012 году реорганизовано в ООО «Заветы Ильича». Общество является правопреемником указанных юридических лиц; имущество, в том числе, спорное здание, передано Обществу по передаточному акту от 11.04.2012 правопредшественником СПК «Заветы Ильича».

С момента строительства здание находилось на балансе колхоза и его правопреемников, а с 2012 года находится на балансе Общества. Акта ввода в эксплуатацию спорного объекта у истца не сохранилось.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Обществу на праве собственности.

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Документы о строительстве здания не сохранились у истца и отсутствуют в архивах, что подтверждено материалами дела.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза «Заветы Ильича», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1976 года (с учетом прав правопредшественников Общества), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на имущество не имеется.

Поскольку ответчики возражений по существу требований не заявили, истец не оспаривал их действия, обращение в суд вызвано необходимостью оформления прав на объект, расходы по госпошлине истцу не возмещаются.


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Заветы Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости - здание кормоцеха, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:14:000000:1433 по адресу: Ярославская область, Рыбинский район, Огарковский с/с, д. Волково.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.