Решение от 28 ноября 2019 г. по делу № А10-5176/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-5176/2019
28 ноября 2019 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Логиновой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав, выраженного в уведомлениях от 15 июля 2019 года №КУВД-001/2018-4127214/3, №КУВД-001/2018-4127212/3, №КУВД-001/2018-4227217/3, №КУВД-001/2018-4127216/3, №КУВД-001/2018-4127219/3, №КУВД-001/2018-4127220/3, №КУВД-001/2018-4127211/3, №КУВД-001/2018-4127218/3, №КУВД-001/2018-41272115/3, №КУВД-001/2018-4127213/3, об обязании зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>:

здание с кадастровым номером 03:19:000000:2282,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3512,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3392,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:2281,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3479,

сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3391,

сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3671,

здание с кадастровым номером 03:19:00000:2284,

при участии в заседании:

заявителя- ФИО2, представителя по доверенности от 01.10.2018;

третьего лица МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае- ФИО3, представителя по доверенности от 11.03.2019;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Восток» (далее- заявитель, общество) обратилось с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее- ответчик, Управление Росреестра по Республике Бурятия, регистрирующий орган) о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав, выраженного в уведомлениях от 15 июля 2019 года №КУВД-001/2018-4127214/3, №КУВД-001/2018-4127212/3, №КУВД-001/2018-4227217/3, №КУВД-001/2018-4127216/3, №КУВД-001/2018-4127219/3, №КУВД-001/2018-4127220/3, №КУВД-001/2018-4127211/3, №КУВД-001/2018-4127218/3, №КУВД-001/2018-41272115/3, №КУВД-001/2018-4127213/3, об обязании зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>:

- здание с кадастровым номером 03:19:000000:2282,

- здание с кадастровым номером 03:19:000000:3512,

- здание с кадастровым номером 03:19:000000:3392,

- здание с кадастровым номером 03:19:000000:2281,

- здание с кадастровым номером 03:19:000000:3479,

- сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3391,

- сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3671,

- здание с кадастровым номером 03:19:00000:2284.

Определением суда от 11.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Бурятавтодор», Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Ответчик, третьи лица акционерное общество «Бурятавтодор», Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь частью 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заявителя в ходе рассмотрения дела требование поддержал. Пояснил, что в результате торгов по продаже арестованного имущества должника АО «Бурятавтодор», проведенных в рамках исполнительного производства, между обществом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае заключен договор купли-продажи от 28.08.2018. Имущество, переданное по указанному договору, оплачено в полном объеме. Управление Росреестра по Республике Бурятия уведомлениями от 15.07.2019 отказало в государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на отсутствие записи о праве собственности АО «Бурятавтодор» на указанные объекты недвижимости. Как следует из оспариваемых отказов, обществом не устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления регистрации, в целях проведения регистрации не представлены заявление о регистрации права с ФГУП «Бурятавтодор» на АО «Бурятавтодор», а также заявление о переходе права от АО «Бурятавтодор» к истцу. Считает, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для применения положений пункта 3 части 3 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», поскольку спорное имущество приобреталось не по договору купли-продажи, заключенному собственником имущества, а по результатам торгов в ходе исполнительного производства. В данном случае согласие должника на продажу его имущества с торгов не требовалось, следовательно, оснований для представления заявления о переходе права от АО «Бурятавтодор» не имеется.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела с требованием не согласилась. Пояснила, что 19.10.2018 государственным регистратором приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав по заявлениям ООО «Восток». По истечении срока приостановления 15.07.2019 приняты решения об отказе в государственной регистрации в связи с не устранением причин приостановления, препятствующих государственной регистрации. Препятствием для государственной регистрации явилось отсутствие в ЕГРН записи о праве АО «Бурятавтодор». Руководствуясь положениями статей 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, указанные в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54, государственный регистратор посчитал, что для осуществления регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости ООО «Восток» необходимо наличие зарегистрированного права собственности АО «Бурятавтодор». В соответствии с частью 1 статьи 66 Закона об исполнительном производстве, судебный пристав вправе обратится в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, принадлежащее ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Вместе с тем, судебный пристав- исполнитель, за регистрацией права собственности на спорное имущество за должником АО «Бурятавтодор» в регистрирующий орган не обратился. Кроме того, АО «Бурятавтодор» является правопреемником ФГУП «Бурятавтодор», право собственности, которого, на недвижимое имущество зарегистрировано не было. Следовательно, АО «Бурятавтодор» необходимо было обратиться за регистрацией права собственности на принадлежавшее ФГУП «Бурятавтодор» объекты недвижимости с приложением документов, подтверждающих основание для перехода права в порядке правопреемства в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации. Считает, что при таких обстоятельствах, Управлением приняты оспариваемые решения в соответствии с требованиями действующего законодательства в пределах установленных полномочий. При этом отметила, что заявитель, считая себя собственником находящего в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, который подлежит удовлетворению в случае представления доказательств возникновения у него соответствующего права. В этом случае судебный акт о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Бурятия в ходе рассмотрения дела пояснило следующее. В рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника АО «Бурятавтодор» судебным приставом в целях обращения взыскания на имущество должника 14.09.2019 и 17.01.2019 выносились постановления о проведении государственной регистрации права собственности, в том числе на спорное имущество. Вместе с тем, в связи с отсутствие финансирования, а также отказом авансирования расходов взыскателями, государственная регистрация прав АО «Бурятавтодор» на спорные объекты недвижимости судебным приставом не проведена. Обращая взыскание на спорное недвижимое имущество, судебный пристав руководствовался передаточным актом, подтверждающим передачу имущества от ФГУП «Бурятавтодор». При этом, указанное имущество передано ФГУП «Бурятавтодор» Российской Федерацией в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в рамках приватизации. Действительно 20.08.2018 имущество реализовано на торгах, о чем свидетельствует протокол №49-р, оплата произведена покупателем в полном объеме. Проведённые торги в установленном порядке не оспорены. Считает, что у регистрирующего органа имеется возможность регистрации перехода права непосредственно за покупателем (победителем конкурса) ООО «Восток».

Третье лицо МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в ходе рассмотрения дела возражений против удовлетворения заявленных требований не заявило. Наличие у ООО «Восток» прав собственника на спорное имущество не оспаривало.

Третье лицо АО «Бурятавтодор» в ходе рассмотрения дела поддержало доводы заявителя. Указало на правомерность обращения взыскания на спорное имущество, путем его реализации на торгах, а также на отсутствие денежных средств для осуществления регистрации права собственности на спорные объекты за АО «Бурятавтодор», признание общества банкротом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

28 августа 2018 между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (продавец) и ООО «Восток» (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества на основании протокола №49-АИ заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, проведенных продавцом 20 августа 2018 года.

Согласно пункту 1.1 указанного договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: лот 17, в том числе:

здание с кадастровым номером 03:19:000000:2282,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3512,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3392,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:2281,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3479,

сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3391,

сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3671,

здание с кадастровым номером 03:19:00000:2284,

28 августа 2018 по акту приема-передачи документов к указанному договору продавец передал, а покупатель принял следующий пакет документов:

- протокол №49-р о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.08.2018,

- протокол №49-аи заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 20.08.2018,

- договор купли-продажи арестованного имущества от 28.08.2018.

18 сентября 2018 ООО «Восток» обратилось в многофункциональный центр с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности, в том числе на указанные объекты.

19 октября 2018 Управление Росреестра по Республике Бурятия уведомило ООО «Восток» о приостановлении государственной регистрации прав на указанные объекты до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до 15.07.2019. В целях устранения причин приостановления, указало на необходимость представления решения суда об обращении взыскания на имущество, заявления на право собственности от АО «Бурятавтодора» и заявления на переход права собственности от АО «Бурятавтодора» на заявленные объекты.

15 июля 2019 Управление Росреестра по Республике Бурятия направило в адрес ООО «Восток» уведомления №КУВД-001/2018-4127214/3, №КУВД-001/2018-4127212/3, №КУВД-001/2018-4227217/3, №КУВД-001/2018-4127216/3, №КУВД-001/2018-4127219/3, №КУВД-001/2018-4127220/3, №КУВД-001/2018-4127211/3, №КУВД-001/2018-4127218/3, №КУВД-001/2018-41272115/3, №КУВД-001/2018-4127213/3 об отказе в государственной регистрации прав на указанные объекты в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления регистрации. В качестве основания для отказа, Управление сослалось на статью 27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указало, что в ЕГРН отсутствует запись о праве АО «Бурятавтодор» на заявленные объекты недвижимости, заявление и необходимые документы на регистрацию возникшего права, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода данного права, не представлялись.

Несогласие ООО «Восток» с отказами Управления Росреестра по Республике Бурятия в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные по результатам торгов по продаже арестованного имущества, явилось основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится в порядке, определенном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», включающем прием документов, их правовую экспертизу, установление отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации либо ее приостановления, внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдачу удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении имущества.

В силу статьи 237 того же Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Порядок обращения взыскания на имущество должника в случае принудительного исполнения судебных актов установлен Федеральным законом от 21.07.97 N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Как следует из материалов дела, право собственности на спорное имущество приобретено ООО "Восток" на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 28.08.2018, заключенного по результатам торгов имущества должника АО «Бурятавтодор», арестованного в рамках исполнительного производства. Действия судебного пристава-исполнителя, совершенные в процессе исполнительного производства, равно как и проведенные торги, заинтересованными лицами не оспорены, незаконными либо недействительными в установленном порядке не признаны.

Вместе с тем, в результате правовой экспертизы представленных на регистрацию документов государственный регистратор пришел к выводу о наличии препятствий для регистрации перехода к ООО "Восток" права собственности на приобретенные по указанному договору купли-продажи объекты.

Как следует из уведомлений от 19.10.2018 государственная регистрация прав приостановлена на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве АО «Бурятавтодор» на заявленные к регистрации объекты недвижимости. В целях устранения причин приостановления, обществу указано на необходимость представления решения суда об обращении взыскания на имущество, заявление на право собственности от АО «Бурятавтодора» и заявление на переход права собственности от АО «Бурятавтодора» на заявленные объекты.

Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Перечень документов для государственной регистрации содержится в статьях 11, 13, 16, 17 Закона о регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Законом или иными федеральными законами.

ООО «Восток» представило на государственную регистрацию следующие документы:

- платежное поручение от 18.09.2018 №13517 об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,

- платежные поручения от 08.08.2018 №12445, от 23.08.2018 №12793 об оплате объектов продажи в соответствии с протоколом о результатах торгов №49-р от 20.08.2018,

- договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 28.08.2018,

- акт приема-передачи документов к договору от 28.08.2018,

- постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от 14.09.2018,

- постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с имущества от 14.09.2018,

- решение единственного участника ООО «Восток» о принятии участия в аукционе по продаже арестованного имущества от 07.08.2018,

- протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.08.2018 №49-р,

- протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 20.08.2018 №49аи,

В данном случае суд признает, что правоустанавливающим документом, на основании которого должны были быть проведены регистрационные действия, являлся договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 28.08.2018, заключенный по результатам торгов.

По смыслу статей 166, 449 названного Кодекса торги не могут считаться недействительными до признания их таковыми судом по иску заинтересованного лица. Сделка, заключенная по результатам торгов, проведенных с нарушением правил, ничтожной не является, а становится недействительной как следствие признания в судебном порядке недействительными торгов, оспоренных заинтересованным лицом.

Согласно пункту 3 статьи 54 Федерального закона от 21.07.97 N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Следовательно, поскольку в установленном порядке торги не оспорены и недействительными судом не признаны, у государственного регистратора отсутствовали основания для истребования у ООО «Восток» решения суда об обращении взыскания на имущество. Кроме того, у государственного регистратора также отсутствовали основания для истребования у ООО «Восток» заявления на право собственности от АО «Бурятавтодора» и заявление на переход права собственности от АО «Бурятавтодора» на заявленные к регистрации объекты.

Действительно, пунктами 1 и 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Вместе с тем, при исполнении исполнительных документов в порядке исполнительного производства продажа вещей или имущественных прав должника, как указывалось ранее, производится только на публичных торгах.

Применительно к публичным торгам в пункте 2 статьи 499.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции конфискованного имущества, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Указ Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724, Постановление Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации арестованного имущества.

Согласно пункту 5.5 Положения Росимущество организует в установленном порядке реализацию, выступает продавцом имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений.

В соответствии с пунктом 5.33 указанного постановления Федеральное агентство по управлению государственным имуществом обеспечивает перечисление в установленном порядке денежных средств, полученных в результате реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2.1 Соглашения ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (Соглашение) Росимущество (его территориальный орган) не позднее 7 рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о привлечении специализированных организаций, о чем не позднее следующего рабочего дня письменно извещает территориальный орган ФССП России.

В соответствии с пунктом 5.3.1 Соглашения ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 Росимущество обеспечивает контроль за реализацией арестованного имущества должников, соблюдение положений настоящего Соглашения.

Таким образом, в данном случае продавцом по сделке купли-продажи объектов, заявленных на регистрацию, является МТУ Росимущества по Республике Бурятия и, как указывалось ранее, судом в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено наличие судебного спора о недействительности проведенных торгов по реализации арестованного имущества должника АО «Бурятавтодор», в том числе в связи с отсутствием у должника права на арестованное имущество.

Следовательно, заявление на переход права собственности от АО «Бурятавтодор» на заявленные к регистрации объекты в данном случае не требовалось, равно как и не требовалось заявление на регистрацию права за АО «Бурятавтодор».

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле (в том числе о неосуществлении АО «Бурятавтодор» государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости по причине отсутствия денежных средств в размере необходимом для оплаты государственной пошлины за регистрационные действия; об отсутствии спора о праве), представленные в материалы дела доказательства, в том числе Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия от 26.04.2016 №205-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Бурятавтодор», Передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Бурятавтодор», листы записи ЕГРЮЛ от 02.08.2016 о прекращении деятельности ФГУП «Бурятавтодор» путем реорганизации в форме преобразования в АО «Бурятавтодор», суд признает доказанным факт наличия права собственности у АО «Бурятавтодор».

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований, предусмотренных статьей 20 Закона о регистрации, для отказа ООО «Восток» в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Обжалуемые отказы в государственной регистрации являются незаконными, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконными отказы в государственной регистрации прав, выраженные в уведомлениях от 15 июля 2019 года №КУВД-001/2018-4127214/3, №КУВД-001/2018-4127212/3, №КУВД-001/2018-4227217/3, №КУВД-001/2018-4127216/3, №КУВД-001/2018-4127219/3, №КУВД-001/2018-4127220/3, №КУВД-001/2018-4127211/3, №КУВД-001/2018-4127218/3, №КУВД-001/2018-41272115/3, №КУВД-001/2018-4127213/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и осуществить действия по государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Республика Бурятия, <...>:

здание с кадастровым номером 03:19:000000:2282,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3512,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3392,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:2281,

здание с кадастровым номером 03:19:000000:3479,

сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3391,

сооружение с кадастровым номером 03:19:000000:3671,

здание с кадастровым номером 03:19:00000:2284,

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 3000 руб. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.


Судья Н.А.Логинова