СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 4 августа 2020 г. по делу № А33-8832/2020

Арбитражный суд Красноярского края (АС Красноярского края) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

220/2020-198079(1)

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

04 августа 2020 года

по делу А33-8832/2020 Красноярск

04 августа 2020 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сварожич» заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 09.10.2015 № 1570 на следующих условиях:

«СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от _________________________________________ №

к договору аренды земельного участка от 09.10.2015 № 1570

г.Красноярск

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, в лице заместителя руководителя департамента ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 31.10.2018 № 645 «О предоставлении права рассмотрения, подписи и визирования документов департамента ФИО1.», в дальнейшем именуемый Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сварожич", в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками зданий, сооружений, расположенных на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100010:35, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Калинина, 169 стр. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, сооружение 12, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий, трансформаторной подстанции № 353 и сооружений- подъездных железнодорожных путей № 1,2,3,5 в соответствии с градостроительным регламентом зоны (стр. 9, пом. 9/1) в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 09.10.2015 № 1570, общей площадью 66651 кв.м.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками зданий, сооружений, от 09.10.2015 № 1570, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер арендной платы за участок составляет 118,10 руб. (сто восемнадцать рублей десять копеек) в месяц (расчет - в приложении). Через год после заключения Соглашения размер арендной платы подлежит ежегодной индексации Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о бюджете на очередной финансовый год. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

3. В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при несогласии Арендатора с новой арендной платой в соответствии с уведомлением о расторжении Договора, направленным Арендодателем с даты, указанной в таком уведомлении, независимо от даты его получения Арендатором.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***> в Отделении Красноярск, г. Красноярск, БИК 040407001, КБК 90511105012040100120 получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ИНН 2466010657/КПП 246601001) код ОКТМО 04701000, УИН по основному платежу 0210186600000000201809336, УИН по пене 0210186600000000201809340.

6. Настоящее Соглашение действует по 10.09.2064 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Условия настоящего Соглашения распространяются на правоотношения, возникшие с 07.05.2019- дата регистрации права собственности на нежилое помещение.

8. Первый платеж по настоящему Соглашению начисляется с 07.05.2019 по 31.08.2019.

9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 449,54 руб. (четыреста сорок девять рублей пятьдесят четыре копейки) вносится в течение 30 дней со дня подписания Соглашения.

10. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

11. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

12. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения: 1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне

арендатора от 09.10.2015 № 1570.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к соглашению о присоединении от от ______________ N ________

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым

номером 24:50:0100010:35.

Общество с ограниченной ответственностью "Сварожич"

- эксплуатации нежилых зданий, трансформаторной подстанции № 353 и сооружений- подъездных

железнодорожных путей № 1,2,3,5 в соответствии с градостроительным регламентом зоны (стр. 9, пом. 9/1).

г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Калинина, 169

стр. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11,13, 14, 15, сооружение 12

Период

Площадь

КС

К1

К2

Оплата в

Оплата в

кв.м.

год, руб.

месяц, руб.

(5)

(А)

С 07.05.2019

146,99

42840596,76

0,015

1

1417,19

118,10

(доля)

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона

Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс х К1 х К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного

участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 07.05.2019 по 31.08.2019 составляет 449,54 руб.

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сварожич» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Д.С. Куликова