Решение от 16 июня 2020 г. по делу № А70-563/2020



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-563/2020
г. Тюмень
16 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 15.06.2020 года

Полный текст решения изготовлен 16.06.2020 года


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альшиной О.А., рассмотрев в судебном заседании иск от 18.12.2019 №282Ю

ОАО ««Сибирский научно-исследовательский и проектный институт нефтегазопромыслового строительства» (далее – истец)

к ООО «ТК «Северные потоки» (далее – ответчик)

о взыскании 34980,00 рублей,


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 22.01.2020 поступило исковое заявление ОАО «Сибирский научно-исследовательский и проектный институт нефтегазопромыслового строительства» к ООО «ТК «Северные потоки» о взыскании задолженности и пени в общей сумму в размере 34980,00 рублей в рамках договора аренды помещений в здании ОАО «СибНИПИгазстрой» от 26.10.2018 №С-2018/53.

Определением суда от 23.01.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

06.03.2020 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового заявления.

Из материалов дела следует, что 26.10.2018 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор аренды помещений № С-2018/118 в зданиях истца. Согласно п.1.1 договора арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение №414 общей площадью 7 кв.м. на 4 этаже в 6-этажном административном здании, расположенном по адресу: г.Тюмень. ул.Республики, д.211. Помещение предоставляется арендатору для размещения офиса. В здании арендодателя установлен режим работы: пн-сб: с 08-00 до 22-00 часов, вс: с 08-00 до 18-00 часов, нерабочие праздничные дни режим работы устанавливается дополнительно с размещением соответствующей информации в общедоступных местах здания (п.1.4 договора). Срок аренды исчисляется с 26.10.2018 и оканчивается 30.09.2019, если действие договора не будет прекращено ранее в соответствии с условиями установленными договором (п.2.1 договора). Плата за пользование помещением (арендная плата) составляет 1257,15 рублей за 1 квадрантный метр в месяц. Общий размер арендной платы по договору составляет 88000,00 в месяц. Сторонами установлен порядок осуществления арендных платежей: арендная плата по договору перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц (п.3.1, 3.2.,3.3 договора). Арендатор обязан в установленные договором сроки вносить арендную плату и иные платежи (пени, штрафы), предусмотренные условиями договора. Самостоятельно (за счет собственных средств) нести расходы за услуги телефонной связи, доступа в интернет, уборки помещения (п.4.25, 4.2.6 договора). По требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно в случаях: если арендатор не выполняет какое либо из своих обязательств по договору, если арендатор пользуется помещение и иным имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением помещения и иного имущества либо с неоднократным нарушениями, существенно ухудшает состояние помещения и иного имущества, если арендная плата и (или) иные платежи (штрафы, пени), предусмотренные п.3.2.,3.6,6.2, 6.3 договора в полном объеме или их часть, причитающиеся арендодателю не оплачены арендатором на первое число месяца следующего за отчетным (п.5.2, 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3 договора). За нарушение арендатором сроков несения арендной платы и иных платежей, установленных в п.3.2. 3.6, 5.26, 6.3 договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности до момента фактического исполнения денежного обязательства. Уплата пеней/штрафов не освобождает арендатора от исполнения обязательств по договору (п.6.2 договора).

Арендуемое нежилое помещения было передано ответчику истцом по акту приема-передачи, подписанному в двустороннем порядке 26.10.2018 года.

Соглашением от 31.03.2019, подписанным истцом в одностороннем порядке, было произведено досрочное расторжение спорного договора аренды. Пунктом 2 указанного соглашения определено, что на момент расторжения договора задолженность арендатора перед арендодателем по уплате аренды составляет 34980,00 рублей, из которых 26400,00 рублей основной долг, 8580,00 рублей пени.

Факт аренды помещения в спорный период ответчик не оспаривает.

Доказательств того, что договор был признан недействительным, материалы дела не содержат.

Уведомлениями от 23.01.2019 исх. №22, от 12.03.2019 исх. №64 арендодатель уведомил арендатора о начислении ему неустойки по условиям договора.

Согласно представленному в материалы расчету истца, сумма основного долга ответчика за период с января по март 2020 года составила 26400,00 рублей, а сумма пени за период с 26.12.2018 по 31.03.2019 составила 8580,00 рублей.

01.04.2019 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. №89 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору аренды от 26.10.2018 № С-2018/118. Поскольку ответчик требования истца в установленный им срок не исполнил, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик мотивированный отзыв о несогласии с иском не представил, исковые требования не оспорил, ходатайств в части снижения размера неустойки не заявил, контр-расчет размера исковых требований не представил.

В материалы дела 15.06.2020 после проведения судебного заседания и оглашения резолютивной части судебного решения от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик сообщил о том, что 03.06.2020 им сделано заявление о ликвидации предприятия. Однако, на момент рассмотрения спора по существу, как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ сведений о прекращении деятельности ответчика не содержатся. Ответчик является действующим юридическим лицом.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).

Материалами дела установлено несвоевременное исполнение обязательств арендатора условий договора в части внесение арендной платы за пользование арендованным имуществом.

Доказательств погашения ответчиком задолженности материалы дела не содержат.

С учетом указанного, требование истца о взыскании 26400,00 рублей долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

При этом, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендной платы по договору, в связи с чем, требование истца о взыскание пени заявлено правомерно.

Ответчик контр-расчет пени не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил.

Расчет пени, произведенный истцом, суд находит составленным арифметически верно.

С учетом указанного требование истца о взыскании 8580,00 рублей пени за период с 26.12.2018 по 31.03.2019 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТК «Северные потоки» в пользу ОАО ««Сибирский научно-исследовательский и проектный институт нефтегазопромыслового строительства» 26400,00 рублей долга, 8580,00 рублей пени, 2000,00 рублей расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Маркова Н.Л.