Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А12-33157/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-33157/2023
16 апреля 2024 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2024 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу «Россети Юг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в лице филиала «Волгоградэнерго» о взыскании задолженности договору аренды земельного участка от 30.10.2014 №167/2014 за период с 26.01.2023 по 20.11.2023 в размере 298 руб. 47 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 29.12.2023 №04/15205,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Россети Юг» в лице филиала «Волгоградэнерго» (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 30.10.2014 №167/2014 за период с 26.01.2023 по 20.11.2023 в размере 298 руб. 47 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание явку не обеспечил, отзыв на исковое заявление представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании распоряжения истца от 30 октября 2014 № 611-р истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации от 30.10.2014 №167/2014 (далее - договор).

Предметом договора является земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 34:04:080003:1461, общей площадью 1342 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Даниловский район, ст. Островская, учаток находится примерно в 120 м. от ориентира по направлению на восток, разрешенное использование – подстанция «Островская» 35/10кВ, в границах, установленных в кадастровом паспорте участка.

На участке имеется подстанция 35/10 кВ «Островская» в составе сооружение ОРУ 35/10 Кв, площадью 758 кв.м., принадлежащая арендатору на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 02.05.2012 №34-34-15/002/2012-699.

Срок действия договора установлен с 01.11.2014 по 31.10.2063. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.11.2014.

ОАО «МРСК Юга» изменило название на ПАО «Россети Юг».

Акт приема-передачи земельного участка подписан 30.10.2014.

На основании пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 25 января текущего года. Сумма арендной платы с 01.11.2014 по 31.12.2014 вносится арендатором не позднее 30 дней с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с уведомлением от 10.01.2023 №02/58 годовой размер арендной платы с 01.01.2023 составляет 3 247 руб. 37 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в редакции протокола согласования разногласий от 03.02.2014 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер пени за несвоевременные платежи за период с 26.01.2023 по 20.11.2023 составляет 298 руб. 47 коп.

08.11.2023 истец письмом исх. № 02/12294 в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности.

В своем отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что после получения претензии задолженность погашена полностью, а также указывает, что не согласен с произведенном истцом расчетом пени. Согласно представленному контррасчету, произведенному из расчета ключевой ставки, размер пени составляет 245 руб. 32 коп.

В возражении на отзыв ответчика истец пояснил, что ответчик не учитывает принятую редакцию пункта 5.2 договора в редакции протокола согласования разногласий от 03.02.2014.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Юг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в лице филиала «Волгоградэнерго» в пользу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку по договору аренды земельного участка от 30.10.2014 №167/2014 за период с 26.01.2023 по 20.11.2023 в размере 253 руб. 80 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Юг» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в лице филиала «Волгоградэнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья А.П. Машлыкин