Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № А70-18641/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18641/2019
г. Тюмень
19 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 19.11.2019г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ЗАО «ПАДУНСКОЕ»

к Администрации Заводоуковского городского округа

о признании права собственности


при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 06.06.2019 №72/78-н/72-2019-3-398

от ответчика: не явился, извещен.



установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 23.10.2019 поступило исковое заявление ЗАО «Падунское» к Администрации Заводоуковского городского округа с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 105,4 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: Тюменская область, Заводоуковский городской округ, 127 метров восточнее жилого дома, расположенного в <...>.

Ответчик считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчик в заседание не явился, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на его балансе с 1995 года числится нежилое здание гаража (инвентарный номер 001147), у которого отсутствует кадастровый номер. Общая площадь здания составляет 539,6 кв.м. Здание расположено на земельное участке, взятом в аренду у Администрации Заводоуковского городского округа. Участок распложен по следующему адресу: Тюменская область, Заводоуковский городской округ, 127 метров восточнее жилого дома, расположенного в <...>. В мае 1995 года после сноса старого здания, на его месте было построено новое здание гаража в рамках договора строительного подряда на капитальное строительство. Документы – разрешение на строительство, акт приемки, разрешение на ввод эксплуатацию здания у истца отсутствуют.

Сведений о нахождении спорного объекта недвижимости и земельного участка, на котором он расположен, в реестре муниципальной собственности у Администрации Заводоуковского городского округа в лице Комитета имущественных отношений не имеется (л.д.176).

Между истцом и Администрацией Заводоуковского городского округа 12.07.2018 заключен договор аренды земельного участка №89 для оформления спорного объекта недвижимости в собственность.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 следует, что: вид спорного объекта недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 72:08:1104001:408, местоположение объекта недвижимости –627105, Тюменская область, Заводоуковский район, поселок степной, год завершения строительства объекта недвижимости – 1995, площадь 539,6 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения №6-З (З) от 04.09.2019 нежилое строение – гараж, расположенный по адресу: Заводоуковский городской округ, 127 метров восточнее жилого дома в <...> используемый для осуществления свой деятельность ЗАО «Падунское» соответствует требованиям СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах» (л.д.178).

Аналогичные выводы содержатся в заключении о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности. Так, экспертом ООО «НПО «Аудит-Гарант» ФИО4 было установлено, что в результате проведенной оценки объекта защиты у нежилого здания по адресу: Тюменская область, Заводоуковский район городской округ, поселок Степной, кадастровый номер земельного участка 72:08:1104001:408 отсутствуют замечания относительно к требованиям пожарной безопасности (л.д. 182).

Техническим заключением по результатам обследования нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: Тюменская область, Заводоуковский район, 127 метров восточнее жилого дома, расположенного по адресу: <...> экспертами установлено, что состояние спорного объекта недвижимости признается работоспособным, на момент осмотра здание не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 159).

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Подпунктом 8 п.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с гл.14 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. При этом для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Суд принимает во внимание то, что в материалы дела не представлено обоснованных притязаний иных лиц на спорный объект, отсутствуют сведения, свидетельствующие о наличии объективных препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество, которое им было приобретено по возмездной сделке.

В силу ст.8 ГК РФ, п.5 ч.2 ст.14 Закон № 218-ФЗ судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, права на который установлены вступившим в законную силу судебным актом.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ЗАО «Падунское» на нежилое здание - гараж, общей площадью 536,6 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: Тюменская область, Заводоуковский городской округ, 127 метров восточнее жилого дома, расположенного в <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Маркова Н.Л.