Решение от 20 апреля 2022 г. по делу № А60-3356/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3356/2022
20 апреля 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-3356/2022 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица: Администрация Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов составу суда не заявлено.


ООО «Агрофирма «Ирбитская» обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

1.1.Административное здание (контора центральная), расположенное по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание конторы. Количество этажей: 2. Площадь здания: 436,1 кв.м. Год постройки: 1976. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

1.2.Здание гаража у центральной конторы, расположенное по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание гаража у центральной конторы. Количество этажей: 1. Площадь здания: 150,7 кв.м. Год постройки: 1977. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

1.3.Здание МТМ с пристроем, расположенное по адресу: <...> Октября, 29/1 имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание МТМ и пристрой. Количество этажей: 1. Площадь здания: 668,3 кв.м. Год постройки: 1962. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

Определением от 03.02.2022 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 25.02.2022.

ТУ Росимущества в Свердловской области представлен отзыв на заявление, в котором указывает, что сведения о зарегистрированных правах РФ на указанные объекты в реестре РФНИ отсутствуют.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 14.04.2022.

От ответчика Администрации Ирбитского МО поступил отзыв на заявление в котором указывает, что сведений о спорах в отношении земель, на которых расположены спорные объекты, не имеется.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2006 года обществом с ограниченной ответственностью СХП «Прогресс» в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» было передано недвижимое имущество:

Административное здание (контора центральная), расположенное по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание конторы. Количество этажей: 2. Площадь здания: 436,1 кв.м. Год постройки: 1976. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

Здание гаража у центральной конторы, расположенное по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание гаража у центральной конторы. Количество этажей: 1. Площадь здания: 150,7 кв.м. Год постройки: 1977. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

Здание МТМ с пристроем, расположенное по адресу: <...> Октября, 29/1 имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание МТМ и пристрой. Количество этажей: 1. Площадь здания: 668,3 кв.м. Год постройки: 1962. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

В подтверждение передачи зданий имеется решение общего собрания учредителей ООО «Агрофирма «Ирбитская», оформленное протоколом № 1 от 25.05.2006 г., акт приема-передачи имущества № 1 от 25.05.2006 г., акты о приеме-передаче объекта основных средств от 31.05.2006 г.

Адреса зданиям присвоены согласно постановлениям Администрации Ирбитского муниципального образования:

постановление от 11.04.2011 № 98-ПА;

постановление от 01.08.2011 № 222-ПА;

постановление от 20.08.2020 № 425-ПА.

Здания построены хозяйственным способом и не имеют документов о вводе в эксплуатацию, что подтверждается соответствующими справками Администрации Ирбитского муниципального образования и СОГУП «Областной центр недвижимости».

ООО СХП «Прогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ликвидировано 14.08.2012 г., что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ в отношении данного юридического лица. Заявитель не имеет возможности обеспечить регистрацию перехода права собственности, поскольку отсутствует вторая сторона сделки.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не урегулирован порядок регистрации права и перехода права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

Ссылаясь на то, что ООО «Агрофирма «Ирбитская» владеет непрерывно, открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом более 15 лет, несёт бремя по его содержания, в то время как отсутствует возможность регистрации права собственности на данный объект, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев заявленные требования, суд полагает, что они подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 19 Пленума ВАС РФ № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления Пленума).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Агрофирма «Ирбитская» объектами недвижимости, как своими собственными подтверждается материалами настоящего дела. Заявителем представлены справки архивного дела, справки БТИ, копии справок формы ОС-1.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным имуществом не установлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно отзыву ответчика по существу заявленных требований возражений не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По изложенным выше основаниям, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако в судебном заседании истец заявил о принятии расходов по оплате государственной пошлины на себя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Ирбитская» (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

Административное здание (контора центральная), расположенное по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание конторы. Количество этажей: 2. Площадь здания: 436,1 кв.м. Год постройки: 1976. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

Здание гаража у центральной конторы, расположенное по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание гаража у центральной конторы. Количество этажей: 1. Площадь здания: 150,7 кв.м. Год постройки: 1977. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

Здание МТМ с пристроем, расположенное по адресу: <...> Октября, 29/1 имеет следующие характеристики: Назначение - нежилое здание. Наименование - здание МТМ и пристрой. Количество этажей: 1. Площадь здания: 668,3 кв.м. Год постройки: 1962. Материал наружных стен здания: Кирпичные.

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Ю.В. Матущак