Решение от 16 мая 2018 г. по делу № А81-2559/2018

122/2018-23825(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2559/2018
г. Салехард
17 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 мая 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 мая 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи

Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Веритас"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 849 789 рублей 56 копеек, при участии в судебном заседании: от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Веритас" долга в размере 639 156 рублей 19 копеек по договору № 535-14 от 08.08.2014 и пени в размере 210 633 рублей

37 копеек. Ответчик отзыв на иск не представил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явкой своих представителей, о времени и месте его проведения стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Определением от 09.04.2018 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного

рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 08 августа 2014 года стороны подписали договор № 535-14, по условиям которого Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Веритас" (арендатору) в аренду земельный участок, общей площадью 51768 кв.м., с кадастровым номером 89:05:030301:943, имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, <...> в районе ЗАО «АВС-строй», для строительства объектов производственной базы. Срок аренды земельного участка установлен с 24.07.2014 по 23.07.2017.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к договору, земельный участок ответчику передан.

Как следует из искового заявления, за период пользования земельным участком с 24.07.2014 по 23.07.2017 надлежало уплатить за аренду 639 156 рублей 19 копеек, но оплата не произведена. Ответчику была направлена претензия № 76-17 от 03.05.2017 с требованием о погашении долга и уплаты пени. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора № 535-14, размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы приложение № 1к договору.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом. При этом: квартал считается равным трем календарным месяцам отсчет кварталов ведется с начала

календарного года; ежеквартальный платеж за квартал в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду вносится до 10-го числа следующего квартала; ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В силу заключенного впоследствии дополнительного соглашения от 08.12.2016 арендная плата была уменьшена.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик иск не оспорил, доказательств внесения арендных платежей в суд не представил. При таких обстоятельствах долг в размере 639 156 рублей 19 копеек подлежит взысканию.

Также на основании пункта 5.3 договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере 210 633 рублей 37 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 10.02.2014 по 19.03.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей имеет место, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.

Пени в размере 210 633 рублей 37 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Веритас"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.04.2013, 629840, Ямало- Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 10.12.2002, 629850, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, город Тарко- Сале, улица Анны Пантелеевой, дом 1) долг в размере 639 156 рублей 19 копеек и пени в размере 210 633 рублей 37 копеек. Всего взыскать 849 789 рублей 56 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Веритас"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.04.2013, 629840, Ямало- Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 19 996 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Чорноба