Решение от 6 апреля 2023 г. по делу № А81-584/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-584/2023
г. Салехард
06 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "ГарантСтройСервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору № НУ-8113 от 10.06.2013 в размере 890 240 рублей 51 копеек и пени в размере 41 864 рублей 97 копеек за период с 11.12.2020 по 31.12.2021, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГарантСтройСервис" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 10.06.2013 № НУ-8113 по арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в размере 890 240 рублей 51 копейки и пени в размере 41 864 рублей 97 копеек за период с 11.12.2020 по 31.12.2021.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

От истца в суд поступило заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка в размере 41 864 рублей 97 копеек за период с 11.12.2020 по 31.12.2021.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или в части.

Ходатайство истца подано в порядке статьи 49 АПК РФ и судом принимается.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями.

От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Определением от 02.02.2023 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 10 июня 2013 года стороны заключили договор № НУ-8113, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (в настоящее время Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой) (арендодатель) обязалось предоставить обществу с ограниченной ответственностью "ГарантСтройСервис" (арендатору) земельный участок площадью 3246 кв.м. с кадастровым номером 89:11:010203:51, расположенный в Западной промзоне по ул. Таежной для строительства административно-бытового комплекса. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды земельного участка установлен с 10.06.2013 по 10.06.2016.

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 2 к договору, земельный участок ответчику передан.

Ответчик по истечении срока аренды продолжал пользоваться земельным участком, при этом, ответчиком не были своевременно внесены арендные платежи за период пользования земельным участком, в связи с чем истцом начислены пени в размере 41 864 рублей 97 копеек за период с 11.12.2020 по 31.12.2021.

Ответчику была направлена претензия № 89-176-03/01-07/9190 от 29.11.2021 с требованием о погашении задолженности и уплаты пени в течении 7 дней с момента получения претензии. На претензию ответчик не ответил, погасил задолженность по основному долгу, оплату пени не произвел.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы пени.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в том случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку по истечении срока действия договора от 10.06.2013 № НУ-8113 ответчик не озвратил истцу земельный участок и стороны не заявили о прекращении арендных правоотношений, то договор признается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено внесение арендной платы ежеквартально

- за первый квартал до 10 апреля текущего года,

- за второй квартал до 10 июля текущего года,

- за третий квартал до 10 октября текущего года,

- за четвертый квартал до 10 декабря текущего года.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из представленного расчета неустойки следует, что арендные платежи ответчиком вносились с просрочкой установленного в договоре срока.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные п. 3.3, п. 3.4 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку просрочка арендных платежей ответчиком допущена, то истец правомерно просит взыскания с ответчика пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, пени по договору № НУ-8113 от 10.06.2013 в размере 41 864 рублей 97 копеек за период с 11.12.2020 по 31.12.2021 подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Заявление об уточнении исковых требований принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГарантСтройСервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 19.12.2007, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, панель Ж) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) пени по договору № НУ-8113 от 10.06.2013 в размере 41 864 рублей 97 копеек за период с 11.12.2020 по 31.12.2021.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГарантСтройСервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 19.12.2007, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, панель Ж) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Ю.Г. Осипова