Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А50-8105/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

25.08.2020 года Дело № А50-8105/20

Резолютивная часть решения вынесена 24.08.2020

Решение в полном объеме изготовлено 25.08.2020


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.О. Ануфриевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (617060, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно-логистический центр «Краснокамск» (617060, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств


при участии:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность от 10.08.20 №32, диплом.




У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно-логистический центр «Краснокамск» (далее – ООО «ТЛЦ «Краснокамск», ответчик) о взыскании 870 177 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.16 по 28.02.17, 18 022 руб. 31 коп. пени за период с 16.11.16 по 28.02.17 (с учетом пояснений, данных в судебном заседании 24.08.20).

Определением от 27.05.20 исковое заявление принято к производству.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Истец в судебном заседании указал, что фактически заявляет требования о взыскании арендной платы за период с 01.10.16 по 28.02.17, а пени с 16.11.16 по 28.02.17. Истец пояснил, что договор расторгнут 01.03.17. Истец представил суду документы в обосновании своей правовой позиции, в том числе копию дополнительного соглашения от 15.03.17.

При отсутствии возражений ответчика, с согласия истца, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

01.08.2008 на основании распоряжения главы Краснокамского муниципального района от 01.08.2008 №1216-р (л. д. 19) между администрацией Краснокамского муниципального района (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Транспортно-логистический центр «Краснокамск» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №111 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды на период с 01.08.2008 по 31.07.2057 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 36 Га, расположенный по адресу: ФИО2 в районе р. Суздалька под строительство складов и хранилищ сельхозпродукции (п. 1.1, 2.1 Договора, л. д. 15).

Стороны заключили дополнительное соглашение от 15.03.17 к Договору, которым расторгли Договор с 01.03.17

По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом выполнял свою обязанность по внесению арендной платы, вследствие чего за период с 01.10.16 по 28.02.17 возникла задолженность в размере 870 177 руб. 11 коп. Нарушение сроков внесения арендной платы привело к начислению истцом пени в размере 18 022 руб. 31 коп. пени за период с 16.11.16 по 28.02.17. Истец просит суд взыскать с ответчика указанные суммы долга и пени.

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Статьями 329, 330 ГК РФ предусмотрено взыскания пени.

Согласно п. 3.4 Договора в случае неуплаты арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере, установленном федеральным законом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил доказательства оплаты, контр расчет (статья 65 АПК РФ).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика 870 177 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.16 по 28.02.17, 18022 руб. 31 коп. пени за период с 16.11.16 по 28.02.17.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в федеральный бюджет, исходя из следующего расчета:

888 199 руб. 42 коп. – цена иска.

(888 199,42 – 200 000) х 2% + 7 000 = 20 764 руб. (с учетом статей 333.21 Налогового кодекса РФ, п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортно-логистический центр «Краснокамск» (617060, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (617060, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) арендную плату за период с 01.10.2016 по 28.02.2017 в размере 870 177,11руб. пени за период с 16.11.2016 по 28.02.2017 в размере 18 022,31руб. Всего ко взысканию 888 199,42руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортно-логистический центр «Краснокамск» (617060, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину 20 764руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Н.В. Гусельникова