Решение от 6 августа 2020 г. по делу № А68-4439/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-4439/2020

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 6 августа 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тульский пионер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить земельные участки, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 12.12.2019, от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тульский пионер» (далее также ответчик, ООО «Тульский пионер») об обязании освободить путем сноса от бетонного ограждения и металлических ворот земельный участок (землю) площадью 46 кв. м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, расположенному по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Ликбеза, д. 1; в координатах поворотных точек земельного участка:

название

точки

координата

X
координата

Y
Длина линии

1
745623.96

259413.14

38.02

2
745647.76

259442.79

3.29

3
745645.46

259440.44

14.12

4
745635.64

259430.29

8.25

5
745629.77

259424.49

3.91

6
745628.85

259420.69

5.27

7
745625.46

259416.66

3.72

8
745623.28

259413.64

0.84

обязании освободить путем сноса за свой счет от бетонного ограждения земельный участок (землю) площадью 7 кв. м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, расположенному по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Ликбеза, д. 1; координаты поворотных точек земельного участка:

название

точки

координата

X
координата

Y
Длина линии

9
745652.39

2594447.55

12.53

10

745661.78

259455.85

1.12

11

745660.99

259456.65

12.52

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела, 20.06.2018 в соответствии с распоряжением министра имущественных и земельных отношений Тульской области от 04.08.2018 № 2236 проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с целью контроля соблюдения требований, установленных нормативными правовыми актами в области земельных отношений на территории муниципального образования город Тула.

В ходе проведения мероприятия по контролю установлено (согласно акту № 10 от 20.06.2018), что земельный участок с кадастровым номером 71:30:020201:293 площадью 1676 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - административное здание, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Ликбеза, 1, состоит на государственном кадастровом учете, границы данного участка учтены в местной системе координат МСК-71.1, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (выписка от 04.05.2018 № 71/ИСХ/18-218187).

Земельный участок с кадастровым номером 71:30:020201:293 принадлежит на праве собственности ООО «Тульский Пионер», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № 71-71/001-71/001/006/2016-382/2 от 11.02.2016) (выписка от 07.05.2018 №71/001/003/2018-64774).

С южной стороны участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена; с восточной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020201:364, расположенным по адресу: <...> с северной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020201:278, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Чмутова, д. 1а (Лит. Л), а также с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020201:3, расположенным по адресу: г. Тула, р-н Привокзальный, ул. Чмутова, дом 1-в; с западной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 71:30:020201:14, расположенным по адресу: г. Тула, р-н Привокзальный, ул. Ликбеза, дом 16.

С южной стороны участка установлено бетонное ограждение с металлическими воротами.

На участке за ограждением расположены объекты недвижимости -двухэтажное административное здание с кадастровым номером 71:30:020201:303, а также гараж с кадастровым номером 71:30:020201:305.

Доступ на участок осуществляется с южной стороны через металлические ворота.

Для определения соответствия фактического местоположения границ занимаемого земельного участка с данными о земельном участке с кадастровым номером 71:30:020201:293, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, были выполнены измерения с использованием специальных технических средств - аппаратура геодезическая спутниковая GNSS EFT Ml (свидетельство о поверке от 25.07.2017 № 13438/10-4, действительно до 24.07.2018), аппаратура геодезическая спутниковая GNSS EFT Ml (свидетельство о поверке от 25.07.2017 № 13437/10-4, действительно до 24.07.2018), металлическая измерительная рулетка Fisco ТС30/5 (свидетельство о поверке № 13440/10-4, действительно до 24.07.2018), с последующей обработкой полученных измерений с использованием программного обеспечения Credo DAT 4, AutoCAD 2016 LT.

В результате проведенных измерений определены площади земельных участков, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером 71:30:020201:293, а именно:

-Sl=46 кв.м - земельный участок, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, на котором размещено бетонное ограждение с металлическими воротами, являющийся земельным участком, государственная собственность на который не разграничена;

- S2=7 кв.м - земельный участок, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, на котором размещено бетонное ограждение, являющийся земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Земельные участки площадью Sl=46 кв.м и S2=7 кв.м находятся в едином ограждении и образуют между собой единый массив.

Законные основания, подтверждающие правомерность пользования земельными участками, у ответчика отсутствуют.

Министерство, посчитав, что ООО «Тульский пионер» в отсутствие законных оснований занимает спорный земельный участок, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, установлено судом, обществом в отсутствие законных оснований на земельных участках площадью 46 кв. м и 7 кв. м, прилегающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, расположенному по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул.Ликбеза, д. 1, размещены бетонные ограждения и металлические ворота.

Документы, подтверждающие правомерность использования спорных земельных участков, у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного, последним в материалы дела не представлено; при этом правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность использования земельных участков, у него отсутствуют.

Таким образом, ответчик незаконно использует часть земельных участков, принадлежащих истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.

В силу частей 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что общество пользуется земельными участками без законных оснований, суд считает, что требование Министерства об обязании ответчика освободить земельные участки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым установить ответчику срок для освобождения земельных участков – в течение 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 6 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тульский пионер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить путем сноса за свой счет от бетонного ограждения и металлических ворот в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу земельный участок (землю) площадью 46 кв. м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, расположенному по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Ликбеза, д. 1; координаты поворотных точек земельного участка:

название

точки

координата

X
координата

Y
Длина линии

1
745623.96

259413.14

38.02

2
745647.76

259442.79

3.29

3
745645.46

259440.44

14.12

4
745635.64

259430.29

8.25

5
745629.77

259424.49

3.91

6
745628.85

259420.69

5.27

7
745625.46

259416.66

3.72

8
745623.28

259413.64

0.84

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тульский пионер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить путем сноса за свой счет от бетонного ограждения в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу земельный участок (землю) площадью 7 кв. м, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:30:020201:293, расположенному по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Ликбеза, д. 1; координаты поворотных точек земельного участка:

название

точки

координата

X
координата

Y
Длина линии

9
745652.39

2594447.55

12.53

10

745661.78

259455.85

1.12

11

745660.99

259456.65

12.52

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тульский пионер» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова