Резолютивная часть решения от 22 сентября 2020 г. по делу № А44-1837/2020

592/2020-40081(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Великий Новгород Дело № А44-1837/2020 22 сентября 2020 года

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2» и муниципальным унитарным предприятием «Боровичский ВОДОКАНАЛ» при заключении дополнительного соглашения от 21.02.2020 к договору водоснабжения на общедомовые нужды № В-01/ОДН от 01.01.2017, изложив его текст в следующей редакции:

«Дополнительное соглашение к договору водоснабжения на общедомовые нужды

№ В-01/ОДН от 01.01.2017

г. Боровичи 21 февраля 2020

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС -2», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава с одной стороны, и Муниципальное унитарное предприятие «Боровичский ВОДОКАНАЛ», именуемое в дальнейшем "Ресурсоснабжающая организация" в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, вместе именуемые Стороны, руководствуясь нормами Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила № 354), п. 62 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила № 644), п.п. «в», «г» п. 27 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", Инструкцией по охране труда при проведении работ на высоте МУП «Боровичский водоканал», утвержденной 29.05.2020, заключили дополнительное соглашение к Договору водоснабжения на общедомовые нужды № В-01/ОДН от 01.01.2017 г. (далее - дополнительно соглашение) о нижеследующем:

I. Предмет дополнительного соглашения.

1.1. Настоящее соглашение имеет целью урегулировать порядок взаимодействия Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям, которые не исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги.

1.2. В соответствии с настоящим дополнительным соглашением - Ресурсоснабжающая организация поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению доступа представителей Ресурсоснабжающей организации к общему имуществу, управляемых Исполнителем многоквартирных домов, для осуществления Ресурсоснабжающей организацией приостановления или ограничения предоставления оказываемых ею коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, являющимся потребителями коммунальных услуг, оказываемых Ресурсоснабжающей организацией на основании заключенных договоров на предоставление коммунальных услуг, имеющим перед Ресурсоснабжающей организацией непогашенную задолженность по оплате предоставленных ею коммунальных услуг.

II. Права и обязанности сторон 2.1. Ресурсоснабжающая организация вправе:

2.1.1. При наличии технической возможности, в соответствии с положениями Правил № 354, ограничивать или приостанавливать предоставление оказываемых ей коммунальных услуг многоквартирных домах, управляемых Исполнителем, после предварительного уведомления об этом своих потребителей, в случае неполной оплаты ими коммунальных услуг, оказываемых Ресурсоснабжающей организацией, в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354 и заключенными договорами оказания коммунальных услуг.

2.1.2. В соответствии с положениями Правил № 354 и Правил № 644, при соблюдении согласованных сторонами в настоящем дополнительном соглашении условий, и принятых на себя обязательств, требовать от Исполнителя обеспечения доступа представителей Ресурсоснабжающей организации к общему имуществу в управляемых им многоквартирных домах, имеющих техническую возможность для выполнения работ по приостановлению или ограничению предоставления оказываемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, имеющим перед Ресурсоснабжающей организацией непогашенную задолженность по оплате коммунальных услуг.

2.1.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков, понесенных Ресурсоснабжающей организацией в результате невыполнения Исполнителем обязанностей, предусмотренных настоящим дополнительным соглашением.

2.2. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

2.2.1. Перед обращением к Исполнителю за оказанием ему услуг. являющихся предметом настоящего дополнительного соглашениям, выполнить в отношении конкретных потребителей-должников все предшествующие ограничению или приостановлению предоставления конкретной коммунальной услуги процедуры, предусмотренные Правилами N354.

2.2.2. Не менее чем за 7 календарных дней до планируемых работ по ограничению или приостановлению предоставления коммунальной услуги конкретных потребителям- должникам, предоставить Исполнителю всю информацию, необходимую для оказания услуг, являющихся предметом настоящего дополнительного соглашения, а именно: адрес, по которому будут производиться работы, вид коммунальной услуги, подлежащей ограничению или приостановлению, планируемая дата и время производства работ, способ производства работ (технология, техническое средство посредством которого она будет осуществлена).

2.2.3. В течение 3-х календарных дней после направления Исполнителю информации о планируемых к производству работах по ограничению или приостановлению конкретных коммунальных услуг потребителям - должникам, произвести письменное согласование даты и времени производства работ, а так же

информацию о наличии технической возможности на их производство, по планируемым к применению технологиям и техническим средствам.

2.2.4. При возникшей необходимости возобновления предоставления коммунальной услуги в полном объёме - не менее чем за 2 календарных дня согласовать с Исполнителем дату и время доступа к общему имуществу многоквартирного дома для возобновления предоставления оказания коммунальной услуги.

2.2.5. Перед началом производства работ по ограничению или приостановлению предоставления конкретной коммунальной услуги, а так же работ по снятию ограничения или приостановления предоставления конкретной коммунальной услуги, Ресурсоснабжающая организация предъявляет Исполнителю надлежащим образом заверенную копию наряда-допуска на выполнение работ повышенной опасности (при работе на крышах зданий) согласно Инструкции по охране труда при проведении работ на высоте МУП «Боровичский водоканал».

2.2.6. При производстве, согласованных с Исполнителем работ по ограничению или приостановлению конкретной коммунальной услуги, а так же по последующему возобновлению её подачи, Ресурсоснабжающая организация осуществляет их без:

- повреждения общего имущества собственников помещений в МКД;

- нарушения прав и законных интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в МКД и полностью выполняющими обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- нарушения установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

2.2.7. В случае нарушения требований п. 2.2.4. - 2.2.6 Ресурсоснабжающая организация несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.8. Исключить. 2.3. Исполнитель вправе:

2.3.1. Оказывать Ресурсоснабжающей организации услуги, предусмотренные условиями настоящего дополнительного соглашения, лично, либо с привлечением третьих лиц, предоставив им надлежащим образом оформленные соответствующие полномочия.

2.3.2. Требовать от Ресурсоснабжающей организации возмещения ущерба и убытков в случае нарушения п. 2.2.4. - 2.2.6. настоящего Дополнительного соглашения.

2.3.3. В случае, если какие-либо действия Ресурсоснабжающей организации находятся в противоречии с действующим законодательством РФ, Правилами № 354, Инструкцией по охране труда при проведении работ на высоте МУП «Боровичский водоканал», а так же условиями настоящего дополнительного соглашения, либо Ресурсоснабжающая организация не выполняет своих обязанностей, вытекающих из настоящего дополнительного соглашения, Исполнитель вправе, после уведомления об этом Ресурсоснабжающей организации, отказаться от выполнения такого поручения, не неся при этом какой-либо ответственности.

2.4. Исполнитель обязуется:

2.4.1. В соответствии с условиями настоящего дополнительного соглашения, обеспечить Ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в управляемых им многоквартирных домах для осуществления работ по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг перед Ресурсоснабжающей организацией.

2.4.2. В течение 3-х календарных дней с момента получения от Ресурсоснабжающей организации информации, указанной в п. 2.2.2. настоящего дополнительного соглашения, в письменном виде осуществить согласование мест, даты и времени допуска представителей Ресурсоснабжающей организации к общему имуществу многоквартирных домов, на основании представленного перечня адресов и видов

планируемых работ, информации о наличии (отсутствии) технической возможности на их производство, по планируемым к применению технологиям и техническим средствам.

2.4.3. В течение 2-х календарных дней с момента получения от Ресурсоснабжающей организации извещения о наличии оснований для возобновления предоставления коммунальной услуги, предоставить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к общему имуществу многоквартирного дома, с соблюдением условий п. 2.2.4. - 2.2.6. настоящего дополнительного соглашения, для возобновления подачи конкретной коммунальной услуги.

2.4.4. В согласованные с Ресурсоснабжающей организацией даты и время, с соблюдением п. 2.2.4. - 2.2.6. настоящего дополнительного соглашения, обеспечить присутствие своего представителя при допуске представителей Ресурсоснабжающей организации для осуществления работ по приостановлению или ограничению, либо возобновлению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов.

2.4.5. Не позднее 1-го календарного дня с момента обнаружения, с привлечением представителей Ресурсоснабжающей организации, составить акт, если при производстве работ Ресурсоснабжающей организацией по приостановлению или ограничению, либо возобновлению предоставления коммунальных услуг будут допущены:

- повреждения общего имущества собственников помещений в МКД;

- нарушения прав и законных интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в МКД и полностью выполняющими обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- нарушения установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Вышеуказанный акт является основанием для предъявления к Ресурсоснабжающей организации требований о возмещении ущерба и убытков исполнителя и потребителей.

Немотивированный отказ Ресурсоснабжающей организации в участии составления акта, либо отказ от его подписания, без указания причин, не предоставляет Ресурсоснабжающей организации права на отказ от исполнения обязательств, предусмотренных в п. 2.2.7 настоящего соглашения.

2.4.6. Нести ответственность за невыполнение законных требований Ресурсоснабжающей организации по предоставлению доступа к общедомовому имуществу в многоквартирном доме для приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги потребителям, имеющим задолженность по ее оплате, в том числе в виде возмещения Исполнителем Ресурсоснабжающей организации убытков, понесенных ею в результате невыполнения исполнителем указанных требований.

2.4.7. Нести ответственность за невыполнение законных требований Ресурсоснабжающей организации по предоставлению доступа к общедомовому имуществу в многоквартирном доме для возобновления предоставления коммунальной услуги потребителям, погасившим задолженность, в том числе в виде возмещения Исполнителем убытков Ресурсоснабжающей организации, а так же потребителю коммунальной услуги, в случае, когда по вине Исполнителя предоставление коммунальной услуги не было восстановлено в двухдневный срок, установленный Правилами № 354, с момента оплаты задолженности.

III. Цена услуг Исполнителя и условия о расчетах. – Исключить.

IV. Срок действия настоящего дополнительного соглашения, условия его расторжения.

4.1. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 21.02.2020 и действует по 21.02.2021.

4.2. Настоящее дополнительное соглашение считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из

сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового дополнительного соглашения на иных условиях.

V. Дополнительные условия.

5.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отображения в настоящем дополнительном соглашении, Стороны руководствуются действующим законодательством, регулирующим отношения в сфере оказания услуг.

5.2. Все возникающие в процессе исполнения дополнительного соглашения разногласия Стороны решают путём переговоров. При не урегулировании Сторонами возникших разногласий, спор разрешается в судебном порядке.

5.3. Стороны настоящего дополнительного соглашения несут ответственность за его ненадлежащее исполнение в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.4. Информация, полученная сторонами и их сотрудниками в связи с исполнением настоящего дополнительного соглашения, является конфиденциальной и не должна передаваться третьим лицам за исключением подразделений службы судебных приставов и судебных органов.

5.5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон, может быть изменено или расторгнуто по взаимному согласию Сторон.

5.6. Изменения и дополнения к настоящему дополнительному соглашению составляются в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.

VI. Реквизиты и подписи сторон.

Исполнитель:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС -2»,

адрес: 174406, <...>,

ИНН/КПП 5320016520/532001001 р/с <***> в Отделении ОСБ № 8629

г. Сбербанка России г. В. Новгород к/сч 30101810100000000698 БИК 044959698.

Директор ООО «УК «СЭИС-2» ______________________ ФИО1

Ресурсоснабжающая организация:

Муниципальное унитарное предприятие «Боровичский ВОДОКАНАЛ»,

адрес: 174406; <...> ОГРН

1135331000595, ИНН <***> КПП 532001001, р/сч <***>, отделение

№ 8629 Сбербанка России г. Великий Новгород, к/сч. 30101810100000000698,БИК

044959698 ОКПО 54593686.

Директор МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ ________ ФИО2».

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Боровичский ВОДОКАНАЛ»

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СЭИС-2»

6 000,00 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Родионова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 08.06.2020 11:39:00

Кому выдана Родионова Ольга Вячеславовна