Решение от 20 октября 2022 г. по делу № А40-106178/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-106178/22-61-773
20 октября 2022 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2022 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коробковым К.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" (111674, МОСКВА ГОРОД, 1-Я ВОЛЬСКАЯ УЛИЦА, ВЛАДЕНИЕ 23, СТРОЕНИЕ 1, КАБИНЕТ 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: <***>, КПП: 772101001,,)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001,,)

о взыскании 2 573 786 руб. 41 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ).

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности № 4 от 11.10.2021 г.

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.11.2021 г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности в размере 2 176 633 руб. 08 коп., неустойки в размере 397 153 руб. 33 коп. (с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по доводам отзыва.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом № 1 от 20.11.2018, а также на основании договора управления № ГКУ Р 27/1-2018 от 24.12.2018, истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН усматривается и не оспаривается ответчиком, что городу Москве на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ XXIII площадью 186,5 кв.м., XXIV площадью 176,3 кв.м., XXV площадью 148,4 кв.м., XXVI площадью 102,7 кв.м., XXVII площадью 363,8 кв.м., XXVIII площадью 156 кв.м., расположенные в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы от 04.06.2013 № 353-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника имущества города Москвы.

Истец в полном объеме исполнил обязательства по теплоснабжению указанных помещений, а также оказал услуги по содержанию и ремонту. Однако, ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту в полном объеме не исполнены, задолженность за период с июня 2019 по декабрь 2021 составила 2 176 633 руб. 08 коп. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, учтены истцом при уточнении исковых требований, в связи с чем подлежат отклонению.

Суд также отклоняет доводы ответчика о том, что истцом не выставлялись счета на оплату услуг, поскольку установленная законом обязанность по оплате не поставлена в зависимость от получения счета потребителем услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании задолженности в размере 2 176 633 руб. 08 коп., обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оно подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, истцом начислена неустойка.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки составил 397 153 руб. 33 коп. за период с 10.07.2019 по 31.03.2022.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено доказательств своевременной и полной оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту, требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в полном объеме в заявленном размере, поскольку оно подтверждается материалами дела. Оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" задолженность в размере 2 176 633 руб. 08 коп., неустойку в размере 397 153 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 35 869 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ-СТОЛИЦА" из федерального бюджета госпошлину в размере 8 109 руб., перечисленную по платежному поручению №612 от 17.05.2022 г.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова