Решение от 3 октября 2017 г. по делу № А72-9528/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел.(8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail:info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет:www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9528/2017
04 октября 2017 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2017, полный текст решения изготовлен 04.10.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью "Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск"

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской

области (ОГРН <***>, ИНН <***>) третьи лица

Общество с ограниченной ответственностью "Атрибут"

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Ульяновской области

Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск»

Ульяновской области

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской

области

о признании права собственности на недвижимое имущество

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.08.2017 от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 02.02.2017

от третьих лиц: ООО "Атрибут"– не явился, уведомлен

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Ульяновской области – не явился, уведомлен

Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск»

Ульяновской области - не явился, уведомление № 81277

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по

управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской

области – не явился, заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Агентству

государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 2603 метра, расположенный на земельных участках: с кадастровым номером 73:19:120116:744, по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, проезд Промышленный, д. 5Ц; с кадастровым номером 73:19:120116:760, по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск; с кадастровым номером 73:19:000000:895, по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, территория промплощадки под железнодорожными путями западнее смежного земельного участка, расположенного по проезду Промышленный, 5 Ч.

Определением от 14.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Атрибут", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области.

Определением от 21.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика исковые требования не признал.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что АОЗТ «Ульяновсккровля» (до преобразования - Производственное кооперативное предприятие «Ульяновсккровля») на праве собственности принадлежали железнодорожные пути необщего пользования, а именно /том 2, л.д. 125/:

- железнодорожный путь до ст. Заводской, год ввода в эксплуатацию-1964

- железнодорожный путь до ст. Белый Ключ, год ввода в эксплуатацию-1972 - железнодорожный путь протяженностью 295 м, год ввода в эксплуатацию-1968.

Право собственности на железнодорожные пути возникло в результате выкупа государственного имущества, что подтверждается свидетельством о собственности на приватизированное предприятие от 06.02.1992, актами оценки стоимости имущества /том 2, л.д. 118, 119-134/.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) (в редакции до 31.12.2016) права на недвижимое имущество,

возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной (п. 1).

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2).

Право собственности АОЗТ «Ульяновсккровля» возникло до введения в действие Закона о регистрации, то есть является ранее возникшим правом.

01.10.2001 между АО «Ульяновсккровля» (Продавец) и ЗАО «Технокром» (после преобразования ООО «Технокром») был оформлен договор купли-продажи, согласно которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество, в том числе:

- ж.д. путь (протяж. 295м) с прилегающим до склада волокнистого сырья (инв. № 20535)

- ж.д. путь до ст. Заводской (инв. № 20513) - ж.д. путь до ст. Белый Ключ (инв. № 20510) /том 2,л.д. 138/.

Договор купли-продажи между ЗАО «Ульяновсккровля» (Продавец) и ЗАО «Технокром» был оформлен 01.10.2001, то есть после вступления в силу Закона о регистрации, вследствие чего право собственности ЗАО «Технокром» на железнодорожные пути подлежало государственной регистрации, и могло возникнуть с момента государственной регистрации.

Однако, право собственности ЗАО «Технокром» на железнодорожные пути не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

01.04.2012 между ООО «Технокром» (Продавец) и ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ- Ульяновск» был оформлен договор купли-продажи № 37, согласно которого Продавец обязуется поставить, а Покупатель принять и оплатить имущество, в том числе, «жел.путь с прилег.складами волокнистого сырья протяж. 295м» /том 2, л.д. 40-44/.

Право собственности ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск» на железнодорожный путь не было зарегистрировано в ЕГРП.

02.03.2004 прекращена регистрация ЗАО «Ульяновсккровля» в качестве юридического лица в связи с ликвидацией.

25.01.2013 прекращена регистрация ООО «Технокром» в качестве юридического лица в связи с ликвидацией.

Мотивируя свои исковые требования тем, что как собственник железнодорожного пути он не может реализовать свое право на продажу принадлежащего ему имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего

Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (пункт 11 постановления Пленума № 10/22).

Таким образом, иск о признании права собственности на недвижимое имущество, основанный на сделке, может быть удовлетворен только в случае, если сделка была совершена до вступления в силу Закона о регистрации (до 31.01.1998).

Поскольку договор купли-продажи между ООО «Технокром» (Продавец) и ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск» был оформлен 01.04.2012, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку право ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск» не является ранее возникшим правом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума № 10/22, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ- Ульяновск» следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в

порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова