Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А42-7858/2020

Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск дело № А42-7858/2020

« 03 » декабря 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 26.11.2020.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Максимец Д.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сервис ЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Мурманнедвижимость-Сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании передать техническую и иную документацию,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 по доверенности, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сервис ЖКХ» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мурманнедвижимость-Сервис" (далее - ответчик) об обязании ответчика в течение пятнадцати дней после вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия - изготовить и передать в тот же срок, обществу с ограниченной ответственностью «Сервис ЖКХ» следующую техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 75 по проспекту Героев Североморцев:

1. Актуализированный технический паспорт дома.

2. УУТЭ - оригиналы паспортов приборов.

3. Документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ.

4. Инструкция по эксплуатации МКД.

5. Кадастровый план (карта) земельного участка.

6. Документы о действии сервитута или иного обременения.

7. Схемы внутридомовых сетей: водоснабжение, канализации, центрального отопления, тепловых сетей, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.

8. Актыразграниченияэксплуатационной ответственности с ресурсоснабжающими организациями: электроснабжения, водоотведения, газоснабжения.

9. 3аверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка.

10. Акты о приемке результатов работ по ремонту общего имущества.

11. Акты о приемке результатов работ по капитальному и текущему ремонту общего имущества.

12. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг.

13. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг.

14. Акты о приемке результатов работ по ремонту и текущему ремонту подъездов.

15. Акты осмотра объектов, расположенных на земельном участке многоквартирного дома.

16. Документы (акты) проверок и устранения замечаний и нарушений от ММБУ «Новые формы управления», Комитета жилищной политики города Мурманска, Государственнойжилищнойинспекции, Роспотребнадзора.

17. Список и схемы расположения хозяйственных, детских, спортивных площадок, площадок для выгула собак.

18. Разрешения на перепланировку и переоборудование инженерных сетей в жилых/нежилых помещениях.

19. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

20. Журнал учета по общедомовому прибору учета и индивидуальным приборам учета (бытовых и не бытовых потребителей).

21. Данные по паводку (затоплению подвала, наличие лотков, дренажей, схемы дренажных колодцев).

22. Документы на установленные в МКД лифты.

23. Ключи от электрощитовых, входов в подвалы, мусорокамеры и выходов на кровлю.

24. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

25. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации.

26. Акты подготовки к отопительному сезону 2018-2019 год; паспорт готовности дома к отопительному сезону 2018-2019.

27. Документы (акты) об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов.

28. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), пункты 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), пункт 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, до начала судебного заседания направил уточнение иска, просил также передать оригиналы актов технической диагностике ВДГО и проектную документацию (техническую) по общедомовым приборам учета коммунального ресурса по холодному водоснабжению, отоплению и энергоснабжению.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, представил документы для приобщения, указал, что часть документов была передана истцу актом от 31.08.2019.

На основании части 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие истца.

Суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ и с учетом мнения ответчика, счел возможным завершить предварительное судебное заседание, открыть судебное заседание в первой инстанции и рассмотреть дело по существу заявленных требований в настоящем судебном заседании в отсутствие представителя истца.

На основании статей 123, 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчика, оценив фактические обстоятельства, установил следующее.

На основании протокола общего собрания собственников помещений № 2/2020 от 25.03.2020 в многоквартирном доме № 75 по проспекту Героев Североморцев, г.Мурманск, принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Сервис ЖКХ» и заключении с ней договора управления.

09.07.2020 истец направил в адрес ответчика претензию от 09.07.2020 исх. № 1345, содержащую уведомление о смене управляющей организации и необходимости передать ООО «Сервис ЖКХ» техническую и иную документацию на многоквартирные дома.

Поскольку ответчик не исполнило обязанность передать истцу техническую и иную документацию на жилой многоквартирный дом № 75 по проспекту Героев Североморцев в городе Мурманске, ООО «Сервис ЖКХ» обратилось в суд с соответствующим иском.

Оценив доказательства на основе всестороннего, полного и объективного исследования всех имеющихся в деле доказательств, а также достаточности и взаимной связи доказательства в их совокупности, проверив и проанализировав доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковых требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 19 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, перечислен в пунктах 24 и 26 Правил № 491, в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, предусмотрен пунктами 18 - 23 Правил № 416.

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно пунктам 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия (пункт 1.5.3 Правил № 170), входят:

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Из изложенных правоположений следует, что организация, ранее управлявшая жилым домом, обязана передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей компании, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Ответчик в ходе рассмотрения дела неоднократно заявлял о том, что в соответствии с актом приема-передачи от 31.08.2019 полный комплект договорной, технической и иной документации не был передан новой управляющей компании по причине отсутствия таковой.

Истец, предъявляя иск, указывает на то, что ответчик не предпринял никаких мер для передачи документов полностью или частично.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27Правил № 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Статьей 398 ГК РФ определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

Следовательно, в случае предъявления управляющей компанией требования о передаче технической документации должник обязан передать ее кредитору, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору.

Принимая во внимание, что общим собранием собственников помещений МКД № 75 принято решение о способе управления домом – управляющей компанией, следует признать обоснованными требования истца об обязании ответчика восстановить за свой счет и передать техническую и иную документацию, необходимую для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: проспект Героев Североморцев № 75 в городе Мурманске, а именно, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; выписку из Реестра содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

Суд считает необходимым учесть, что вышеуказанная документация должна была составляться ответчиком в ходе управления многоквартирным домом, а не передача ее бывшей управляющей компанией – новой, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности восстановления и передачи такой документации истцу, так как негативные последствия внутренних организационных проблем ответчика не могут быть переложены на истца.

Рассмотрев требование о восстановлении за свой счет и передаче копии кадастрового плана (карты) земельного участка спорного дома, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению исходя из следующего. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, подлежит передаче ответчиком истцу лишь в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Также в материалы дела не представлено доказательств, что рассматриваемый в рамках настоящего дела многоквартирный дом введен в эксплуатацию после 01.07.2007, следовательно, действие подпункта «г» пункта 24 Правил № 491 не распространяется на указанный МКД и оснований для передачи истцу инструкции по эксплуатации многоквартирного дома не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу во владение ответчика истребуемой в рамках настоящего дела инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома и проектной документации.

Обязанность по своевременному внесению изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок возлагается пунктом 1.6 Правил № 170 на собственников жилищного фонда или их уполномоченных лиц.

Как усматривается из материалов дела, пояснений ответчика и представленного акта от 31.08.2019 ответчик передал всю имеющуюся у него техническую документацию, иной не располагал.

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена. Соответственно, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об обязании ответчика восстановить и передать истцу документацию, которая в его владение не передавалась, не подлежат удовлетворению.

Требование истца об обязании ответчика восстановить за свой счет и передать копию градостроительного плана земельного участка суд находит несостоятельным передаче не подлежит в связи с тем, что указанная форма утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 № 741/пр, а спорный жилой дом введен в эксплуатацию много ранее указанной даты, реконструкция или капитальный ремонт не осуществлялись.

Требование истца об обязании ответчика восстановить за свой счет и передать документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений удовлетворению не подлежит, поскольку материалами дела установлено, что земельный участок под спорным многоквартирным жилым домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Требование истца об обязании ответчика восстановить и передать иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (копии заявлений и жалоб; данные по паводку, схемы детских площадок) не подлежит удовлетворению, поскольку оно истцом не уточнено какие именно документы обязан восстановить и передать истцу, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности восстановить и передать истцу документы без их конкретизации.

Устанавливая для ответчика трехмесячный срок для восстановления за свой счет и передачи истцу документации на многоквартирные дома, суд исходит из аналогичного срока, установленного в пункте 21 Правил № 416.

Учитывая изложенное, иск подлежит частичному удовлетворению.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд установил, что при подаче искового заявления истец перечислил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Обязать ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» в течение 15 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать ООО «Сервис ЖКХ», а при отсутствии - восстановить за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу и передать ООО «Сервис ЖКХ» по отдельному акту приема-передачи, следующую документацию на жилой многоквартирный дом №75 в <...>:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» в пользу ООО «Сервис ЖКХ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Максимец Д. Л.