Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А32-25380/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-25380/2018
г. Краснодар
23 октября 2018 года
Резолютивная часть Решения объявлена 16 октября 2018 года. Решение в полном объёме изготовлено 23 октября 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка Александра Гавриловича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации мо город-курорт Анапа к Общественной организации "Яхт-клуб города-курорта Анапа", г.Анапа о сносе (демонтаже) объектов, при участии в заседании: от истца – ФИО1 (по доверенности от 15.08.2018г., удостоверение), от ответчика - ФИО2 (по доверенности от 05.10.2018г., паспорт), ФИО3 (по доверенности от 05.10.2018г., паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Администрацией мо город-курорт Анапа предъявлен иск к Общественной организации "Яхт-клуб города-курорта Анапа", г.Анапа в котором истец просит суд обязать ответчика - ОО «Яхт-клуб города-курорт Анапа» осуществить снос (демонтаж) объектов коммерческого назначения:

-двух двухэтажных зданий округлой формы, диаметром в основании 12,0 м, которые используются в летний период как административные здания, душевые, раздевалка и учебный класс (на схеме № 1);

-трех одноэтажных зданий с эксплуатируемой крышей, размером ориентировочно 3,0 м х 9,0 м каждое, которые используются как складские помещения (на схеме № 2);

- роллетного ряда в количестве 25 штук, ориентировочным размером 2,0 м х 2,0 м, каждый (на схеме № 3);

- - роллетного ряда в количестве 16 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4);

- некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 5);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 м (на схеме № 6);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 2,0 м х 1,0 м (на схеме № 7);

-конструкции, состоящей из двух металлических опор, используемой как аттракцион «рогатка», высотой ориентировочно 8 м, ориентировочная площадь опорной площадки 2,0 м (каждой) (на схеме № 8);

-некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 9);

- некапитальной конструкции по оказанию услуг «Татуировки», ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 10);

-некапитальной конструкции по оказанию услуг «Пилинг рыбки» ориентировочным размером 2,5 м х 2,5 м (на схеме № 11);

- некапитальной конструкции по реализации сладкой ваты, ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 12);

- некапитальной конструкции по реализации мороженого, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 (на схеме № 13);

- некапитальной конструкции «Тир», ориентировочным размером 4,0 м х 8,0 м (на схеме № 14);

-детских надувных батутных городков,

расположенных на земельном участке по адресу: по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы.

Основания, по которым предъявлен иск, изложены в исковом заявлении и документальных приложениях к нему.

Представители ответчика возражали против заявленных истцом требований по изложенным в отзыве основаниям.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.10.2018г. до 16.10.2018г. 09час.30 мин. После перерыва судебное разбирательство продолжено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает что в удовлетворении иска в части сноса объектов в порядке п. 2 ст. 222 ГК РФ надлежит отказать, в остальной части заявленный иск надлежит оставить без рассмотрения, производство по делу прекратить, в силу нижеследующего.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:434, по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, категорией земель -земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Анапа и передан по договору аренды земельного участка от 19 мая 2014 года № 3700006276 ОО «Яхт-клуб города-курорт Анапа».

В соответствии с п. 4.1.4 договора аренды земельного участка от 19 мая года № 3700006276 (в ред. соглашения о внесении изменений от 12 февраля года), арендатор имеет право в соответствии с законодательством возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.

В силу п. 4.3.6. договора аренды земельного участка от 19 мая 2014 года № 3700006276 (в ред. соглашения о внесении изменений от 12 февраля 2015 года), арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, указанным в п. 1.1. договора.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденных решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 3 июля 2017 года № 198 определено, что земельный участок расположен в зоне пляжей (Р-П), которая предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а так же для организации отдыха и досуга населения.

Согласно генеральному плану городского округа город-курорт Анапа, утвержденного решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14 ноября 2013 года № 404, территория земельного участка функциональному зонированию относится к зоне пляжей.

Для земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 установлен следующий режим использования территории:

- в границе I зоны горно-санитарной охраны курорта,

- в границе водоохраной зоны Черного моря,

- в границе зоны штормового затопления,

- в границе зоны затопления природного характера.

Специалистами муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа 14 июня 2018 года был произведен визуальный осмотр земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы.

В ходе осмотра установлена, что в границах земельного участка расположены следующие объекты:

- комплекс объектов яхт-клуба, состоящий из двух двухэтажных зданий округлой формы, диаметром в основании 12,0 м, которые используются в летний период как административные здания, душевые, раздевалка и учебный класс (на схеме № 1) и три одноэтажных здания с эксплуатируемой крышей, размером ориентировочно 3,0 м х 9,0 м каждое, которые используются как складские помещения (на схеме № 2). Под данными объектами выполнено устройство капитального фундамента.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанные объекты не зарегистрированы, разрешение на строительство объектов в установленном порядке юридическим лицом не получено, в связи с чем по мнению истца данные постройки являются самовольными в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0103002:434, расположены следующие некапитальные объекты:

- роллетный ряд в количестве 25 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 3);

- роллетный ряд в количестве 16 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4);

- некапитальная конструкция по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 5);

- некапитальная конструкция по реализации кукурузы, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 м (на схеме № 6);

- некапитальная конструкция по реализации кукурузы, ориентировочным размером 2,0 м х 1,0 м (на схеме № 7);

- некапитальная конструкция по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 9);

- некапитальная конструкция по оказанию услуг «Татуировки», ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м ( на схеме № 10);

-некапитальная конструкция по оказанию услуг «Пилинг рыбки» ориентировочным размером 2,5 м х 2,5 м (на схеме № 11);

-некапитальная конструкция по реализации сладкой ваты, ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 12);

- некапитальная конструкция по реализации мороженного, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 (на схеме № 13);

- некапитальная конструкция «Тир», ориентировочным размером 4,0 м х 8,0 м (на схеме № 14);

-часть конструкции (одна металлическая опора), используемая как аттракцион «рогатка», высотой ориентировочно 8 м, ориентировочная площадь опорной площадки 2,0 м (каждой).

Вторая металлическая опора расположена на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:37:0103002:442, который так же принадлежит муниципальному образованию город-курорт Анапа (на схеме № 8).

Разрешительная документация на установку металлической опоры на муниципальной территории у ответчика отсутствует. Таким образом, ответчик самовольно занимает участок муниципальной собственности.

Кроме того, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 организованы платные детские батутные городки.

Утвержденная схема расположения размещенных ответчиком нестационарных торговых объектов в указанном месте в администрации муниципального образования город-курорт Анапа отсутствует.

Кроме того, приказом Министерства экономического развития РФ № 540 от 01 сентября 2014 года утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому фактическое использования земельного участка расположенного по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м с кадастровым номером 23:37:0103002:434, соответствует виду разрешенного использования - рынки, либо предпринимательство, магазины (код 4.0,4.3,4.4,), которое предусматривают строительство и эксплуатацию капитальных объектов для осуществления торговой деятельности в целях извлечения прибыли.

Согласно сведениям сайта ФНС России (www.nalog.ru) арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, является ответчик - общественная организация «Яхт-клуб города-курорт Анапа», юридическое лицо с основным и единственным видом деятельности: деятельность прочих общественных организаций не включенных в другие группировки. Осуществление коммерческой деятельности данным юридическим лицом не предусмотрено.

По мнению истца, поскольку нестационарные и стационарные объекты ответчика находится на земельном участке с нарушением установленных законодательством правил размещения таких объектов и установку таких объектов ответчиком, следует квалифицировать как самовольную.

Принимая во внимание, отсутствие в настоящее время между администрацией муниципального образования город-курорт Анапа и ответчиком, договорных правоотношений, связанных с предоставлением последнему прав на размещение объектов торгового назначения, в действиях ОО «Яхт-клуб города-курорт Анапа» усматриваются признаки самовольного занятия муниципальной собственности.

Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа было направлено письмо №42-2466/18-06 от 18.06.2018 г. в адрес общественной организации «Яхт-клуб города-курорт Анапа» о добровольном демонтаже нестационарных торговых объектов и приведении земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования. Ответчик данные требования проигнорировал.

Кроме того, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 3 апреля 2018 года по делу A32-42289/2017 удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании недействительным договора аренды от 19 мая 2014 года № 3700006276.

Изложенные обстоятельства, послужили основанием истцу для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с иском, рассматриваемым по настоящему делу.

При принятии Решения суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом, в связи с чем администрация мо город - курорт Анапа является надлежащим истцом по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Кодекса).

По смыслу приведенных норм в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В пункте 24 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В абзаце 2 пункта 24 постановления N 10/22 указано, что в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

При рассмотрения дела судом установлено, что в результате произведенного специалистами муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа 14 июня 2018 года визуального осмотра земельного участка, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы, было установлена, что в границах земельного участка расположены спорные объекты.

Из акта № 67 от 15.06.2018г. планового рейдового осмотра земельного участка , с кадастровым номером 23:37:0103002:434, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, так же следует о самовольном занятии ответчиком земельного участка и размещении на нем упомянутых выше объектов.

Возражая на заявленный иск, ответчик указал о том, что спорные объекты являются объектами движимыми, в связи с чем на их размещение не требуется разрешения, что подтверждается судебными актами по делу А32-28253/2016.

При рассмотрении Арбитражным судом Краснодарского края дела А32-28253/2016 суд отказал администрации мо г-к Анапа в иске к общественной организации «Яхт-Клуб города-курорта Анапа» об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:434 площадью 5 700 кв.м и прилегающую территорию площадью 300 кв.м путем сноса (демонтажа) самовольных построек за свой счет.

Судом, в результате исследования представленной ответчиком рабочей проектной документации («Яхт-клуб города-курорта Анапа». Временные павильонного типа, сборно-разборные, инвентарные здания № 1, № 2, № 3. Конструкции железобетонные и металлические. Альбом 1. Анапа 2014 г.») для изготовления двух типоразмеров временных зданий, запроектированных как инвентарные, сборно-разборные, павильонного типа, в соответствии с определениями и требованиями ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные инвентарные. Общие технические условия», было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0103002:434 размещены объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, которые представляют собой временные, павильонного типа сборно-разборные инвентарные здания и иные некапитальные постройки. Построенные организацией боксы для яхт в количестве 20 штук так же являются сборно-разборными крытыми навесами, не имеют прочной связи с землей, у них отсутствуют капитальные фундаменты.

В рамках рассмотрения дела А32-28253/2016 администрация не доказала, что спорные объекты: комплекс строений яхт-клуба, состоящий из двух двухэтажных зданий округлой формы, трех одноэтажных зданий с эксплуатируемой кровлей размером 3,0х9,0 м каждое, роллетный ряд, состоящий из 26 штук размером 2,0х2,0 м каждый, роллетный ряд в количестве 7 штук размером 2,0х4,0 м каждый, бетонная подпорная стена высотой 0,5м, длиной 26 м, являются объектами капитального строительства.

Кроме того, Генеральным планом, подготовленным проектной организацией ООО

«Гермес-А» в составе проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка. Яхт-клуб в городе-курорте Анапа, ул. Набережная, 99. г. Анапа 2015 год», согласованного с управлением архитектуры муниципального образования город-курорт Анапа, на территории указанного земельного участка прямо предусмотрены места временных зданий, временных строений, временных сооружений яхт-клуба, места для настила террасы, места для шезлонгов с солнцезащитными зонтами, зона для расположения яхт, лодок, катамаранов и т.д., зона детской игровой площадки.

В связи с чем, суд пришел к выводу о соответствии разрешенному использованию земельного участка размещению на нем некапитальной деревянной конструкции, используемой как касса размером 4,0 х 4,0; некапитальной сборно-разборной конструкции – детская игровая комната, размером 4,0 х 3,0 м; зоны игровой площадки, огороженной деревянным забором 10,0 х 10,0 м, высотой 1,0 м; гимнастического батута диаметром 10 м, надувного бассейна диаметром 10 м, надувного батута размером 6,0 х 14,0 м, батута с натяжными стропами площадью занятия территории 20 кв.м.

Таким образом, рассматривая настоящий спор, судом установлено, что в рамках рассмотрения дела А32-28253/2016, был рассмотрен спор в частности в отношении сноса объектов, о сносе (демонтаже) которые так же заявлены в рассматриваемом деле, а именно:

двух двухэтажных зданий округлой формы, диаметром в основании 12,0 м, которые используются в летний период как административные здания, душевые, раздевалка и учебный класс (на схеме № 1);трех одноэтажных зданий с эксплуатируемой крышей, размером ориентировочно 3,0 м х 9,0 м каждое, которые используются как складские помещения (на схеме № 2); роллетного ряда в количестве 25 штук, ориентировочным размером 2,0 м х 2,0 м, каждый (на схеме № 3); роллетного ряда в количестве 7 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4); некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 5); конструкции, состоящей из двух металлических опор, используемой как аттракцион «рогатка», высотой ориентировочно 8 м, ориентировочная площадь опорной площадки 2,0 м (каждой) (на схеме № 8); некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 9); некапитальной конструкции по реализации мороженого, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 (на схеме № 13); детских надувных батутных городков, расположенных на земельном участке по адресу: по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 150 Кодекса арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

В определениях от 25.02.2010 N 236-О-О и 22.03.2011 N 319-О-О Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил следующее. Положение пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса предусматривает возможность прекращения производства по делу только в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Это положение направлено на пресечение рассмотрения судами тождественных исков (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

Таким образом, учитывая те обстоятельства, что в отношении указанных выше объектов имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда по делу А32-28253/2016, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по настоящему делу в порядке ч. 1 ст. 150 АПК РФ , в части исковых требований администрации в отношении следующих объектов, расположенных на земельном участке по адресу: по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы:

двух двухэтажных зданий округлой формы, диаметром в основании 12,0 м, которые используются в летний период как административные здания, душевые, раздевалка и учебный класс (на схеме № 1);

трех одноэтажных зданий с эксплуатируемой крышей, размером ориентировочно 3,0 м х 9,0 м каждое, которые используются как складские помещения (на схеме № 2);

роллетного ряда в количестве 25 штук, ориентировочным размером 2,0 м х 2,0 м, каждый (на схеме № 3);

некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 5);

роллетного ряда в количестве 7 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4); конструкции, состоящей из двух металлических опор, используемой как аттракцион «рогатка», высотой ориентировочно 8 м, ориентировочная площадь опорной площадки 2,0 м (каждой) (на схеме № 8);

некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 9);

некапитальной конструкции по реализации мороженого, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 (на схеме № 13);

детских надувных батутных городков.

Относительно требований истца о сносе в порядке п. 2 ст. 222 ГК РФ оставшихся объектов, расположенных на земельном участке по адресу: по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, суд установил следующее:

- - роллетный ряд в количестве 9 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 м (на схеме № 6);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 2,0 м х 1,0 м (на схеме № 7);

- некапитальной конструкции по оказанию услуг «Татуировки», ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 10);

-некапитальной конструкции по оказанию услуг «Пилинг рыбки» ориентировочным размером 2,5 м х 2,5 м (на схеме № 11);

- некапитальной конструкции по реализации сладкой ваты, ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 12);

- некапитальной конструкции «Тир», ориентировочным размером 4,0 м х 8,0 м (на схеме № 14),

являются объектами движимого имущества, данный факт не оспаривается сторонами и прямо указано истцом в иске. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая что спорные объекты являются не капитальными объектами, соответственно в удовлетворении исковых требований об их сносе в порядке ст. 222 ГК РФ в этой части надлежит отказать.

В рассматриваемом случае, поскольку спорные объекты, упомянутые выше является не капитальным объектом, избранный способ защиты подлежит квалификации по правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, судом установлено, что Арбитражным судом Краснодарского края при рассмотрении дела А32-42289/2017 по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к общественной организации «Яхт-клуб города-курорта Анапа» о признании договора от 19.05.2014 №3700006276 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 общей площадью 3 375 кв.м., расположенного по адресу: <...>, недействительной сделкой; признании договор от 22.05.2014 о передаче прав и обязанностей по договору от 19.05.2014 №3700006276 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 недействительной сделкой; погашении в Едином государственном реестре недвижимости сведения об обременении правом аренды в пользу яхт-клуба земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 и обязании яхт-клуб возвратить органу местного самоуправления земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:434, общей площадью 3375 кв. м, расположенный по адресу: <...> суд решил:

- признать отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 площадью 5 700 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в виде аренды, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости в пользу общественной организации «Яхт-клуб города-курорта Анапа» (ОГРН <***> ИНН <***>) на основании договора аренды земельного участка от 19.05.2014 №3700006276 и договора от 22.05.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.05.2014 №3700006276 (номер государственной регистрации аренды: 23-23-26/070/2014-162; дата государственной регистрации аренды: 22.05.2014).

Решения является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи об аренде земельного участка с кадастровым номером 23:37:0103002:434 площадью 5 700 кв. м, расположенного по адресу: <...>, зарегистрированной в пользу общественной организации «Яхт-клуб города-курорта Анапа» (ОГРН <***> ИНН <***>) на основании договора аренды земельного участка от 19.05.2014 №3700006276 и договора от 22.05.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.05.2014 №3700006276 (номер государственной регистрации аренды: 23-23-26/070/2014-162; дата государственной регистрации аренды: 22.05.2014).

- обязать общественную организацию «Яхт-клуб города-курорта Анапа» (ОГРН <***> ИНН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:434 площадью 5 700 кв. м, расположенный по адресу: <...>, от принадлежащего ей имущества, находящегося на этом земельном участке, и передать указанный земельный участок в освобождённом виде администрации муниципального образования город-курорт Анапа по акту приёма-передачи.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации было отказано.

Таким образом, в рамках рассмотрения дела А32- 42289/2017 суд обязал ответчика - общественную организацию «Яхт-клуб города-курорта Анапа» освободить земельный участок с кадастровым номером 23:37:0103002:434 от принадлежащего ей имущества, находящегося на этом земельном участке, и передать указанный земельный участок в освобождённом виде администрации по акту приёма-передачи.

В рамках заявленного иска, истец просит суд обязать ответчика осуществить демонтаж объектов:

- - роллетный ряд в количестве 9 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 м (на схеме № 6);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 2,0 м х 1,0 м (на схеме № 7);

- некапитальной конструкции по оказанию услуг «Татуировки», ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 10);

-некапитальной конструкции по оказанию услуг «Пилинг рыбки» ориентировочным размером 2,5 м х 2,5 м (на схеме № 11);

- некапитальной конструкции по реализации сладкой ваты, ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 12);

- некапитальной конструкции «Тир», ориентировочным размером 4,0 м х 8,0 м (на схеме № 14), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0103002:434 площадью 5 700 кв. м, расположенный по адресу: <...>, тем самым освободить данный участок от всего имущества, расположенного на нем, что свидетельствует об идентичности заявленных требований.

В пункте 2 статьи 76 Земельного кодекса закреплено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 148 Кодекса арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ч. 1 ст. 148 АПК РФ, учитывая те обстоятельства, что в момент принятия решения по настоящему делу, решение суда по делу А32- 42289/2017 не вступило в законную силу, в связи с чем исковые требования администрации в части остальных движимых объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0103002:434 надлежит оставить без рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства судом были исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке предусмотренном ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 105, 148, 150, 167-171, 176, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации мо город-курорт Анапа к Общественной организации "Яхт-клуб города-курорта Анапа", г.Анапа о сносе в порядке ст. 222 ГК РФ объектов:

- - роллетный ряд в количестве 9 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 м (на схеме № 6);

- некапитальной конструкции по реализации кукурузы, ориентировочным размером 2,0 м х 1,0 м (на схеме № 7);

- некапитальной конструкции по оказанию услуг «Татуировки», ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 10);

-некапитальной конструкции по оказанию услуг «Пилинг рыбки» ориентировочным размером 2,5 м х 2,5 м (на схеме № 11);

- некапитальной конструкции по реализации сладкой ваты, ориентировочным размером 1,0 м х 1,0 м (на схеме № 12);

некапитальной конструкции «Тир», ориентировочным размером 4,0 м х 8,0 м (на схеме № 14), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0103002:434 площадью 5 700 кв. м, расположенный по адресу: <...>, отказать.

Оставить без рассмотрения требования Администрации мо город-курорт Анапа к Общественной организации "Яхт-клуб города-курорта Анапа", г.Анапа о демонтаже данных объектов.

В части исковых требований Администрации мо город-курорт Анапа к Общественной организации "Яхт-клуб города-курорта Анапа", г.Анапа об обязании ответчика осуществить снос (демонтаж) следующих объектов:

двух двухэтажных зданий округлой формы, диаметром в основании 12,0 м, которые используются в летний период как административные здания, душевые, раздевалка и учебный класс (на схеме № 1);

трех одноэтажных зданий с эксплуатируемой крышей, размером ориентировочно 3,0 м х 9,0 м каждое, которые используются как складские помещения (на схеме № 2);

роллетного ряда в количестве 25 штук, ориентировочным размером 2,0 м х 2,0 м, каждый (на схеме № 3);

некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 5);

роллетного ряда в количестве 7 штук, ориентировочным размером 2,0 м. х 2,0 м, каждый (на схеме № 4); конструкции, состоящей из двух металлических опор, используемой как аттракцион «рогатка», высотой ориентировочно 8 м, ориентировочная площадь опорной площадки 2,0 м (каждой) (на схеме № 8);

некапитальной конструкции по реализации кваса округлой формы, ориентировочным диаметром 2,0 м. (на схеме № 9);

некапитальной конструкции по реализации мороженого, ориентировочным размером 1,5 м х 1,0 (на схеме № 13);

детских надувных батутных городков, расположенных на земельном участке по адресу: по адресу: <...>, общей площадью 5700 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - яхт-клубы, производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в течении месяца от даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Г. Пристяжнюк