Решение от 30 сентября 2025 г. по делу № А33-23291/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

01 октября 2025 года Дело № А33-23291/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 сентября 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 01 октября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных

отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРИП 318246800010241) о взыскании задолженности, пени, при участии в судебном заседании: в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО2,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 871 435 руб. 93 коп. задолженности, 141 427 руб. 77 коп. пени за период с 12.08.2024 по 31.05.2025.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.08.2025 возбуждено производство по делу.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор) заключен договор аренды нежилого здания от 26.05.2023 № 14226 (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание общей площадью 819,8 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:159903, расположенное по адресу: Россия, <...> зд. 1 «К», строение 1, для осуществления

предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора устанавливается с 09.04.2023 г. по 08.04.2026 г включительно.

Разделом 3 договора установлено, что за пользование объектом аренды арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с приложением № 2 к настоящему договору в размере 268 312,34 рублей в месяц, 3 219 748,08 рублей в год.

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в приложении № 2.

Как установлено пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету истца, по договору образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.03.2025 по 31.05.2025 в размере 871435 руб. 93 коп., по пени за период с 12.08.2024 по 31.05.2025 в размере 141 427 руб. 77 коп.

Претензией от 03.05.2025 № 8400-ги истец потребовал уплаты задолженности. При указанных обстоятельствах, истец обратился с настоящим иском в суд.

В отзыве на исковое заявление ответчик с заявленными требованиями не согласился, указал, что задолженность по договору аренды отсутствует, поскольку оплачена третьим лицом – Индивидуальным предпринимателем ФИО3, представил в материалы дела следующие доказательства:

- платежное поручение от 25.08.2025 № 392 на сумму 141427,77 руб. (назначение платежа: Оплата за ИП ФИО1 (ИНН <***>), Пени за период с 12.08.2024 по 31.05.2025 по договору аренды нежилого помещения № 14226 от 26.05.2023г. НДС не облагается);

- платежное поручение от 25.08.2025 № 391 на сумму 371435,93 руб. (назначение платежа: Оплата за ИП ФИО1 (ИНН <***>), арендная плата за период с 01.03.2025 по 31.05.2025 по договору аренды нежилого помещения № 14226 от 26.05.2023г. НДС не облагается;

- платежное поручение от 04.08.2025 № 375 на сумму 500000 руб. (назначение платежа: Оплата за ИП ФИО1 (ИНН <***>), арендная плата по Договору аренды нежилого помещения № 14226 от 26.05.2023г. НДС не облагается.

Согласно поступившим 28.08.2025 в материалы дела заявлению о возврате искового заявления и справочному расчету истца задолженность погашена в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилого здания от 26.05.2023 № 14226 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации). Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, указал, что задолженность по договору аренды отсутствует, поскольку оплачена третьим лицом, о чем представил доказательства по оплате: платежные поручения от 25.08.2025 № 392, от 25.08.2025 № 391, от 04.08.2025 № 375.

Учитывая, что ответчик представил в материалы дела доказательства внесения арендных платежей и пени по договору, что в том числе подтверждается сведениями истца, положений статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, в иске следует отказать.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть

обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в

Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья С.А. Красовская