Решение от 27 октября 2017 г. по делу № А77-519/2017

27/2017-5055(1)

Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32 Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-519/2017
27 октября 2017 года
г.Грозный


Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 27 октября 2017 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Ордена дружбы народов Чеченское управление строительства им. Э.Э. Исмаилова", ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364058, ЧР, <...>,

о взыскании арендной платы в сумме 1 180 824,25 руб. при участии: стороны – не явились, извещены,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением о взыскании с Государственного унитарного предприятия "Ордена дружбы народов Чеченское управление строительства им. Э.Э. Исмаилова" арендной платы в размере 666 764 руб. и договорной неустойки в размере 514 060,25 руб.

Представитель сторон, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о настоящем судебном заседании доведена до лиц участвующих в деле, а также своевременно размещена на официальном интернет-сайте арбитражного суда.

Кроме того, лица, участвующие в деле участвовали в предыдущих судебных заседаниях, что свидетельствует о наличии у них информации о начавшемся судебном процессе.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, исходя из имеющихся в материалах дела документам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, в силу следующего.

При рассмотрении дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка (далее - договор) № 664 от 20.02.2014г., согласно пункту 1.1 которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (кадастровый номер 20:17:0321001:46) из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ЧР, г. Грозный, Заводской район, ул. Исмаилова - пер. Огородный, 9, для использования базы УПТК, общей площадью 28 960 кв.м.

Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен с 20.02.2014г. по 20.02.2063г.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы за участок составляет 333 382 руб. в год.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15-го числа следующего месяца за кварталом в размере 83 346 руб. путем перечисления на счет (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 5.2.договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 20.02.2014г. № 664 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи земельного участка от 20.02.2014г.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по своевременной и полной оплате, как следствие, наличие у него задолженности явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Однако, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что основная задолженность 666 764 руб. оплачена ответчиком в полном объеме 03.10.2017г. Данное обстоятельство не оспаривается истцом и подтверждается платежными поручениями № 189 и № 190 от 03.10.2017г. представленными в материалы дела.

Таким образом, исковые требования в части взыскании задолженности по основному долгу удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2.договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства своевременной оплаты арендных платежей за период с 15.04.2015г. по 04.04.2017г. истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Заявителем представлен расчет неустойки, который составляет 514 060,25 руб.

Ответчиком указанная сумма не оспорена, котррасчет не представлен, в связи с чем судом расчет признается верным и требования о взыскании с ответчика пени в сумме 514 060,25 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики удовлетворить частично.

2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Ордена дружбы народов Чеченское управление строительства им. Э.Э. Исмаилова" /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход бюджета Чеченской Республики договорную неустойку в размере 514 060,25 руб.

2. Взыскать с Государственного унитарного предприятия "Ордена дружбы народов Чеченское управление строительства им. Э.Э. Исмаилова" /ОГРН 1112031002071, ИНН 2016001733/ в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 13 281 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.

Судья Межидов Л.С.